佛山游泳館租賃合同

佛山游泳館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場所及用途1.2乙方租賃甲方游泳館主要用于開展游泳培訓(xùn)、舉辦游泳比賽及其他與游泳相關(guān)的活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃場所的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的游泳館的各項規(guī)章制度，配合甲方做好游泳館的日常管理工作。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。五、保險及安全5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保在租賃場所內(nèi)進行的活動安全，防止意外事故的發(fā)生。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金條款收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場所所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場所使用權(quán)證明復(fù)印件5.乙方公眾責(zé)任保險單副本6.游泳館規(guī)章制度7.游泳館設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所未按約定提供游泳館設(shè)施設(shè)備未按約定履行管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場所未按約定購買公眾責(zé)任保險3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。乙方未按約定使用租賃場所或未購買公眾責(zé)任保險的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃場所并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃場所過程中，擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)和用途的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定購買公眾責(zé)任保險。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求購買公眾責(zé)任保險。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有游泳館所有權(quán)或使用權(quán)，希望將其租賃給乙方使用。說明：雙方簽訂本合同，明確租賃期限、租金、使用及管理等事項。2.場景：乙方需要租賃甲方游泳館開展游泳培訓(xùn)、舉辦游泳比賽等活動。說明：乙方簽訂本