購(gòu)物中心租賃合同范本

購(gòu)物中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，按月支付租金。具體支付方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將剩余租金支付清。第四條租賃物業(yè)的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，乙方不得要求甲方提供不實(shí)稅務(wù)資料。第八條合同的變更和解除8.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃合同2.租賃物業(yè)具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述4.租金支付證明文件5.租賃物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)6.裝修、改造申請(qǐng)及審批文件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.稅費(fèi)支付證明文件9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；2.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞；3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案；6.乙方提供不實(shí)稅務(wù)資料導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策；7.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同；8.乙方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.甲方未依法享受稅收優(yōu)惠政策且乙方未要求提供不實(shí)稅務(wù)資料；10.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方；2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的一方；3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方使用的物業(yè)；7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)范圍；8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及相關(guān)利益購(gòu)買的保險(xiǎn)；9.稅費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；10.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物業(yè)；解決辦法：乙方與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付延遲交付違約金；2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正用途，并要求乙方支付違約金；3.問(wèn)題：乙方延遲支付租金；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并依法保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案；解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案；5.問(wèn)題：乙方提供不實(shí)稅務(wù)資料導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策；解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)稅務(wù)資料，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不一致；解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決爭(zhēng)議；7.問(wèn)題：乙方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；解決辦法：乙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心物業(yè)所有權(quán)人與商戶之間的租賃關(guān)系確立；2.商戶在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)店鋪、攤位等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.租賃雙方對(duì)租賃物業(yè)、租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定；4.商戶在租賃期間使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；5.租賃期滿后，商戶按照約定遷離物業(yè)，結(jié)清水電、租金等費(fèi)用；6.租賃過(guò)程中，商戶對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，需提前向所有權(quán)人申請(qǐng)；7.商戶為租賃物業(yè)及相關(guān)利益