公寓安全巡查2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓安全巡查2024年度合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5工作范圍1.6工作內(nèi)容1.7工作標(biāo)準(zhǔn)1.8工作方法1.9巡查頻率1.10巡查路線1.11巡查記錄1.12巡查報(bào)告1.13責(zé)任與義務(wù)1.14違約責(zé)任1.15合同解除1.16爭(zhēng)議解決1.17合同生效1.18合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同由甲方（公寓管理方）與乙方（巡查服務(wù)提供方）簽訂，旨在明確雙方在2024年度公寓安全巡查服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1.2本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2合同雙方1.2.1甲方：[公寓管理方全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。1.2.2乙方：[巡查服務(wù)提供方全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的1.4.1通過(guò)本合同，甲方委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行安全巡查，確保公寓的安全性和居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.5工作范圍1.5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的公寓進(jìn)行日常安全巡查，包括但不限于消防設(shè)施、公共區(qū)域、電梯、樓梯、管道等。1.6工作內(nèi)容1.6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的巡查路線圖進(jìn)行巡查，確保巡查無(wú)遺漏。1.6.2乙方應(yīng)檢查消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通。1.6.3乙方應(yīng)檢查公共區(qū)域是否有安全隱患，如破損、損壞等。1.6.4乙方應(yīng)檢查電梯、樓梯、管道等設(shè)施是否正常運(yùn)行。1.7工作標(biāo)準(zhǔn)1.7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，確保巡查質(zhì)量。1.7.2乙方應(yīng)在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方，并提出整改建議。1.8工作方法1.8.1乙方應(yīng)采用步行、觀察、記錄等方式進(jìn)行巡查。1.8.2乙方應(yīng)使用巡查記錄表記錄巡查情況，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等。1.9巡查頻率1.9.1乙方應(yīng)每日對(duì)公寓進(jìn)行至少一次安全巡查。1.9.2乙方應(yīng)在每日巡查結(jié)束后，將巡查記錄表交予甲方。1.10巡查路線1.10.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供公寓巡查路線圖，乙方應(yīng)按照該路線圖進(jìn)行巡查。1.11巡查記錄1.11.1乙方應(yīng)如實(shí)記錄巡查情況，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等。1.11.2巡查記錄表應(yīng)保存至合同終止后一年。1.12巡查報(bào)告1.12.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等。1.12.2巡查報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。1.13責(zé)任與義務(wù)1.13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行巡查職責(zé)，確保公寓安全。1.13.2甲方應(yīng)提供巡查所需的必要條件，如巡查路線圖、巡查記錄表等。1.13.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方巡查服務(wù)費(fèi)用。1.14違約責(zé)任1.14.1若乙方未按合同約定履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致公寓發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.2若甲方未按時(shí)支付巡查服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。1.15合同解除1.15.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.16爭(zhēng)議解決1.16.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。1.17合同生效1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.18合同附件1.18.1本合同附件包括但不限于巡查路線圖、巡查記錄表等。8.1費(fèi)用及支付8.1.1乙方提供的巡查服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，總計(jì)人民幣[金額]元/年。8.1.2甲方應(yīng)在每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月巡查服務(wù)費(fèi)用。8.1.3若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[金額]元/日的滯納金。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3.1雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.3.2任何一方使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.5終止條款8.5.1合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。8.5.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.6法律適用與爭(zhēng)議解決8.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同變更8.7.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。8.7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于巡查路線圖、巡查記錄表、費(fèi)用明細(xì)等。8.9通知8.9.1任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.9.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.10合同解除條件8.11合同解除程序8.11.1一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。8.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。8.12合同終止后的責(zé)任8.12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。8.12.2合同終止后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。8.13其他8.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。9.2第三方介入情形9.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助，則第三方可介入本合同。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.3.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，則其責(zé)任限額參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；c)第三方責(zé)任限額及賠償方式；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不改變各自在本合同中的獨(dú)立地位。9.6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.8第三方介入的終止a)本合同終止；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；c)第三方或甲乙雙方一方違約；d)第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。9.9第三方介入?yún)f(xié)議的解除a)第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；b)第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知各方。9.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入?yún)f(xié)議的修改9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知各方。9.12第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.12.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議文本、相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.巡查路線圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查路線圖應(yīng)清晰標(biāo)注公寓各區(qū)域的巡查路徑，包括消防設(shè)施、公共區(qū)域、電梯、樓梯、管道等重要設(shè)施的位置，以及巡查的頻率和重點(diǎn)區(qū)域。2.巡查記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查記錄表應(yīng)包含巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整改建議等信息，確保巡查工作的完整性和可追溯性。3.巡查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查報(bào)告應(yīng)包含巡查概況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及原因分析、整改措施及建議、整改期限等信息，為甲方提供決策依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含巡查服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容，確保費(fèi)用的透明和合理。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方簽字蓋章等信息，確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行巡查或巡查質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；乙方未按照巡查路線圖進(jìn)行巡查；乙方未按照巡查記錄表如實(shí)記錄巡查情況；乙方未按照巡查報(bào)告要求提交巡查報(bào)告；甲方未按時(shí)支付巡查服務(wù)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)進(jìn)行巡查，導(dǎo)致公寓發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因安全事故造成的損失。甲方未按時(shí)支付巡查服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并保留追索未付費(fèi)用及違約金的權(quán)利。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致公寓發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因安全事故造成的損失。全文完。公寓安全巡查2024年度合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1巡查區(qū)域及物業(yè)類型2.2巡查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.巡查頻率及時(shí)間3.1巡查頻率3.2巡查時(shí)間安排4.巡查人員要求4.1人員資質(zhì)4.2人員培訓(xùn)5.巡查記錄及報(bào)告5.1巡查記錄表格式5.2巡查報(bào)告提交要求6.巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理6.1問(wèn)題分類6.2問(wèn)題處理流程7.質(zhì)量保證及責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施7.2違約責(zé)任8.合同費(fèi)用及支付8.1巡查費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2違反保密責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：巡查記錄表14.2附件二：巡查報(bào)告模板14.3附件三：人員資質(zhì)證明14.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的及范圍2.1巡查區(qū)域及物業(yè)類型2.1.1巡查區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2物業(yè)類型：住宅公寓2.2巡查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1安全設(shè)施檢查：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等2.2.2環(huán)境衛(wèi)生檢查：包括公共區(qū)域、電梯、樓道等2.2.3安全隱患排查：包括電線線路、管道、墻體等2.2.4應(yīng)急預(yù)案檢查：包括應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性3.巡查頻率及時(shí)間3.1巡查頻率3.1.1每日巡查3.1.2特殊情況下的即時(shí)巡查3.2巡查時(shí)間安排3.2.1巡查時(shí)間為每日上午9:00至11:00，下午2:00至4:003.2.2特殊情況下的巡查時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整4.巡查人員要求4.1人員資質(zhì)4.1.1巡查人員需具備相關(guān)行業(yè)資格證書4.1.2巡查人員需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)4.2人員培訓(xùn)4.2.1定期組織巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識(shí)、巡查技能等5.巡查記錄及報(bào)告5.1巡查記錄表格式5.1.1巡查記錄表需包含巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題等內(nèi)容5.2巡查報(bào)告提交要求5.2.1每日巡查結(jié)束后，巡查人員需填寫巡查記錄表5.2.2每周匯總巡查記錄，形成巡查報(bào)告提交甲方6.巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理6.1問(wèn)題分類6.1.1一般性問(wèn)題6.1.2嚴(yán)重性問(wèn)題6.2問(wèn)題處理流程6.2.1一般性問(wèn)題：巡查人員現(xiàn)場(chǎng)處理，并記錄處理結(jié)果6.2.2嚴(yán)重性問(wèn)題：巡查人員及時(shí)上報(bào)甲方，甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行處理8.合同費(fèi)用及支付8.1巡查費(fèi)用總額8.1.1本合同約定的巡查費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，包括當(dāng)月巡查費(fèi)用明細(xì)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月巡查費(fèi)用。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1乙方未按合同約定完成巡查任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求賠償。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.2違反保密責(zé)任12.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他特殊約定13.2.1如有其他特殊約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中另行明確。14.合同附件14.1附件一：巡查記錄表14.1.1巡查記錄表的具體格式和要求。14.2附件二：巡查報(bào)告模板14.2.1巡查報(bào)告的具體格式和要求。14.3附件三：人員資質(zhì)證明14.3.1巡查人員需提供的資質(zhì)證明文件。14.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4.1費(fèi)用支付明細(xì)表的具體格式和要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指合同甲方或乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可能介入的情況包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、糾紛調(diào)解、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的同意與安排16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2甲方或乙方任何一方未經(jīng)另一方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的安排16.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，若因其自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.3第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方未履行職責(zé)或造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償，并可要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方未履行職責(zé)或造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償，并可要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，由甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，合同終止。21.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，合同終止。22.第三方介入的后續(xù)事宜22.1后續(xù)事宜處理22.1.1第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。22.1.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：巡查記錄表1.1附件格式：電子表格或紙質(zhì)表格1.2附件內(nèi)容：巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施、處理結(jié)果等1.3附件說(shuō)明：巡查人員需在巡查結(jié)束后填寫巡查記錄表，作為巡查工作的記錄和證據(jù)。2.附件二：巡查報(bào)告模板2.1附件格式：Word文檔或PDF文檔2.2附件內(nèi)容：巡查概況、巡查結(jié)果、問(wèn)題分析、改進(jìn)建議等2.3附件說(shuō)明：巡查報(bào)告由巡查人員根據(jù)巡查記錄表填寫，提交給甲方。3.附件三：人員資質(zhì)證明3.1附件格式：掃描件或復(fù)印件3.2附件內(nèi)容：巡查人員的相關(guān)資格證書、培訓(xùn)證明等3.3附件說(shuō)明：人員資質(zhì)證明作為巡查人員資質(zhì)的證明文件。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表4.1附件格式：電子表格或紙質(zhì)表格4.2附件內(nèi)容：費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等4.3附件說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)表作為費(fèi)用支付的記錄和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成巡查任務(wù)示例：乙方未按照約定的巡查頻率和區(qū)域進(jìn)行巡查，導(dǎo)致安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。1.2乙方未按照約定提交巡查記錄和報(bào)告示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交巡查記錄和報(bào)告，影響甲方對(duì)巡查工作的監(jiān)督。1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用示例：甲方未按照約定的支付方式和時(shí)間支付巡查費(fèi)用。1.4第三方未履行合同義務(wù)示例：第三方未按照約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.2責(zé)任承擔(dān)方式示例：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。公寓安全巡查2024年度合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂目的3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查范圍3.2巡查內(nèi)容4.巡查頻率及時(shí)間安排4.1巡查頻率4.2巡查時(shí)間安排5.巡查人員及職責(zé)5.1巡查人員資質(zhì)要求5.2巡查人員職責(zé)6.巡查報(bào)告及反饋6.1巡查報(bào)告內(nèi)容6.2巡查報(bào)告提交時(shí)間6.3巡查問(wèn)題反饋及整改7.巡查設(shè)備與工具7.1巡查設(shè)備要求7.2巡查工具要求8.安全隱患處理及應(yīng)急措施8.1安全隱患處理流程8.2應(yīng)急措施及預(yù)案9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：物業(yè)公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：安全巡查公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行公寓安全巡查的具體事項(xiàng)，確保公寓的安全與秩序。3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查范圍本次巡查范圍為甲方所擁有的所有公寓樓棟，包括但不限于1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓等。3.2巡查內(nèi)容（1）公寓樓棟外觀檢查：包括外墻、屋頂、電梯井、消防設(shè)施等；（2）公共區(qū)域檢查：包括樓梯間、走廊、電梯廳、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等；（3）消防設(shè)施檢查：包括消防栓、滅火器、消防報(bào)警器、應(yīng)急照明等；（4）安全出口及疏散通道檢查：包括疏散指示牌、應(yīng)急照明、疏散通道暢通情況等；（5）物業(yè)管理區(qū)域檢查：包括物業(yè)管理辦公室、監(jiān)控室、設(shè)備間等；（6）其他安全檢查：如燃?xì)夤艿?、電氣線路、防雷設(shè)施等。4.巡查頻率及時(shí)間安排4.1巡查頻率巡查頻率為每日兩次，分別在上午和下午進(jìn)行。4.2巡查時(shí)間安排（1）上午巡查時(shí)間：9:0010:00；（2）下午巡查時(shí)間：14:0015:00。5.巡查人員及職責(zé)5.1巡查人員資質(zhì)要求巡查人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，如消防設(shè)施操作員證、安全檢查員證等。5.2巡查人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)巡查區(qū)域內(nèi)安全狀況的檢查；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行記錄，并及時(shí)向甲方反饋；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行安全隱患的整改；（4）執(zhí)行應(yīng)急處理預(yù)案，確保巡查區(qū)域安全。6.巡查報(bào)告及反饋6.1巡查報(bào)告內(nèi)容巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果、安全隱患及整改建議等。6.2巡查報(bào)告提交時(shí)間巡查報(bào)告應(yīng)在巡查結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)提交至甲方。6.3巡查問(wèn)題反饋及整改巡查人員發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在接到反饋后3個(gè)工作日內(nèi)制定整改措施，并要求乙方進(jìn)行跟蹤確認(rèn)。8.安全隱患處理及應(yīng)急措施8.1安全隱患處理流程（1）巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即拍照或記錄，并填寫《安全隱患報(bào)告表》；（2）巡查人員將《安全隱患報(bào)告表》提交給乙方負(fù)責(zé)人；（3）乙方負(fù)責(zé)人在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)，評(píng)估隱患等級(jí)，并決定是否立即整改；（4）對(duì)于一般安全隱患，乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排整改，并告知甲方；（5）對(duì)于重大安全隱患，乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)上報(bào)甲方，并立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（6）甲方收到乙方上報(bào)的重大安全隱患后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)做出是否停用相關(guān)設(shè)施的決定。8.2應(yīng)急措施及預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急措施：巡查人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)消防系統(tǒng)，疏散人員，并撥打火警電話119；（2）盜竊應(yīng)急措施：巡查人員發(fā)現(xiàn)盜竊行為時(shí)，應(yīng)立即制止，并通知甲方保安人員；（3）自然災(zāi)害應(yīng)急措施：巡查人員發(fā)現(xiàn)自然災(zāi)害預(yù)警時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行人員疏散和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。9.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在15日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.保密條款乙方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于物業(yè)管理信息、業(yè)主信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間、頻率進(jìn)行巡查；（2）乙方未按約定要求提交巡查報(bào)告；（3）乙方未按約定整改安全隱患；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定進(jìn)行巡查，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定整改安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件（1）巡查報(bào)告模板；（2）安全隱患報(bào)告表；（3）應(yīng)急預(yù)案。14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方在巡查過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。1.2第三方介入范圍（1）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)乙方巡查工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保巡查質(zhì)量符合合同要求；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)公寓安全狀況進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供安全評(píng)價(jià)報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)安全隱患進(jìn)行鑒定，確定安全隱患等級(jí)及整改措施；（4）咨詢公司：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。2.2介入批準(zhǔn)（1）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定；（2）第三方同意介入的，應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）監(jiān)理公司責(zé)任限額：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)100萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致安全事故發(fā)生，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)50萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致安全事故發(fā)生，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)30萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（4）咨詢公司責(zé)任限額：因咨詢建議不妥導(dǎo)致安全事故發(fā)生，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)20萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方介入范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同約定的其他責(zé)任。4.2義務(wù)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料，并配合第三方開展工作；（2）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的工作條件，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作，不得接受甲乙雙方的任何影響。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）介入原因、介入范圍、介入期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.本合同與本協(xié)議的關(guān)系（1）本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。7.本合同與本協(xié)議的變更（1）甲乙雙方對(duì)本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更