2024年住宅地產(chǎn)獨家銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅地產(chǎn)獨家銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.獨家銷售權(quán)利4.1獨家銷售區(qū)域4.2獨家銷售期限4.3獨家銷售授權(quán)范圍5.銷售價格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.銷售管理與服務(wù)6.1銷售策略與推廣6.2客戶接待與服務(wù)6.3房地產(chǎn)展示與維護7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1銷售方：_______1.1.2購買方：_______1.2雙方地址1.2.1銷售方地址：_______1.2.2購買方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1銷售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.銷售協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：_______3.2協(xié)議終止日期：_______4.獨家銷售權(quán)利4.1獨家銷售區(qū)域：_______4.2獨家銷售期限：自協(xié)議簽訂之日起_______個月4.3獨家銷售授權(quán)范圍：_______5.銷售價格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格：_______元/平方米5.2傭金比例：成交價的_______%5.3傭金支付方式：成交后_______日內(nèi)支付，支付至_______6.銷售管理與服務(wù)6.1銷售策略與推廣：_______6.2客戶接待與服務(wù)：_______6.3房地產(chǎn)展示與維護：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_______7.2.2違約賠償：_______7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元7.3.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償_______元8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等；8.1.2與本協(xié)議相關(guān)的任何文件、資料、數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)表、報告等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)不受本協(xié)議終止的影響，即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)提交答辯狀；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章；10.1.2雙方按照協(xié)議約定支付定金或首付款；10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方同意修改的，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1.3付款計劃11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.3付款計劃14.2補充協(xié)議清單14.2.1本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本協(xié)議相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)本協(xié)議的履行需要，引入第三方參與；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并承諾遵守本協(xié)議的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；16.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.1.2本協(xié)議中，甲方對第三方的指令和決策具有最終決定權(quán)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.2.2本協(xié)議中，乙方對第三方的指令和決策具有最終決定權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔(dān)18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；18.1.2若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方介入的保密義務(wù)18.2.1第三方在協(xié)議履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；18.2.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方一致同意；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的報告和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件作為本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.付款計劃詳細要求：明確交易過程中的付款時間、金額和方式。說明：本附件用于確保交易款項的按時支付，維護雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為，保障交易的安全和順利進行。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對協(xié)議內(nèi)容進行補充和修改。說明：本附件用于對協(xié)議內(nèi)容進行補充和修改，確保協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間支付款項未按約定時間交付房地產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行保密義務(wù)違反合同約定，擅自解除合同2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約造成的損失承擔(dān)因違約引起的其他費用3.示例說明若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額的_______%。全文完。2024年住宅地產(chǎn)獨家銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.雙方信息2.1出賣方信息2.2購買方信息2.3代理信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)用途4.銷售價格4.1獨家銷售價格4.2價格調(diào)整4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款5.銷售條件5.1銷售條件概述5.2履約條件5.3風(fēng)險承擔(dān)5.4不可抗力5.5合同解除6.獨家銷售期限6.1獨家銷售期限起止日期6.2獨家銷售期限延長6.3獨家銷售期限終止7.排他性7.1排他性定義7.2排他性范圍7.3排他性限制8.合作方式8.1合作方式概述8.2合作方職責(zé)8.3合作方權(quán)益9.信息保密9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同法律適用12.2法律變更12.3法律沖突13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：“標(biāo)的房地產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)?！蔼毤忆N售”指在合同約定的獨家銷售期限內(nèi)，買受人作為出賣人的獨家代理人，有權(quán)代表出賣人對外銷售標(biāo)的房地產(chǎn)?！蔼毤忆N售期限”指本合同約定的買受人作為出賣人獨家代理人的期限。1.3專用名詞“房地產(chǎn)”指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)?！蔼毤忆N售協(xié)議”指本合同。第二條雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣人住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[購買方住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.3代理信息代理人名稱：[代理人名稱]代理人資質(zhì)：[代理人資質(zhì)]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址建筑物名稱及編號土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)面積3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]，土地面積為[具體面積]。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣人保證標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為[具體用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條銷售價格4.1獨家銷售價格標(biāo)的房地產(chǎn)的獨家銷售價格為[具體價格]。4.2價格調(diào)整價格調(diào)整條件價格調(diào)整方式價格調(diào)整幅度4.3付款方式首付款：[具體金額]，支付時間：[具體時間]尾款：[具體金額]，支付時間：[具體時間]4.4付款期限買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。4.5逾期付款如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為[具體利率]。第五條銷售條件5.1銷售條件概述買受人已支付首付款買受人同意遵守本合同的約定5.2履約條件買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3風(fēng)險承擔(dān)在獨家銷售期限內(nèi)，標(biāo)的房地產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。5.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)解除本合同。5.5合同解除解除條件解除程序解除后的處理第六條獨家銷售期限6.1獨家銷售期限起止日期本合同的獨家銷售期限自[起止日期]起至[起止日期]止。6.2獨家銷售期限延長延長條件延長程序延長后的期限6.3獨家銷售期限終止終止條件終止程序終止后的處理第七條排他性7.1排他性定義在本合同的獨家銷售期限內(nèi)，買受人作為出賣人的獨家代理人，享有對標(biāo)的房地產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。7.2排他性范圍買受人有權(quán)代表出賣人對外銷售標(biāo)的房地產(chǎn)買受人有權(quán)代表出賣人簽訂銷售合同7.3排他性限制在獨家銷售期限內(nèi)，買受人不得以任何形式自行或與他人合作銷售標(biāo)的房地產(chǎn)，否則構(gòu)成違約。第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：“標(biāo)的房地產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)?！蔼毤忆N售”指在合同約定的獨家銷售期限內(nèi)，買受人作為出賣人的獨家代理人，有權(quán)代表出賣人對外銷售標(biāo)的房地產(chǎn)?！蔼毤忆N售期限”指本合同約定的買受人作為出賣人獨家代理人的期限。1.3專用名詞“房地產(chǎn)”指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。“獨家銷售協(xié)議”指本合同。第二條雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣人住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[購買方住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.3代理信息代理人名稱：[代理人名稱]代理人資質(zhì)：[代理人資質(zhì)]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，包括建筑物及其附屬設(shè)施。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]，土地使用面積為[具體面積]。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣人保證標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為[具體用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條銷售價格4.1獨家銷售價格標(biāo)的房地產(chǎn)的獨家銷售價格為人民幣[具體價格]元。4.2價格調(diào)整除非雙方另有約定，標(biāo)的房地產(chǎn)的價格在獨家銷售期限內(nèi)保持不變。4.3付款方式首付款：人民幣[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。尾款：人民幣[具體金額]元，于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式在指定的期限內(nèi)支付購房款。4.5逾期付款如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為[具體利率]。第五條銷售條件5.1銷售條件概述買受人作為出賣人的獨家代理人，在獨家銷售期限內(nèi)應(yīng)積極推廣標(biāo)的房地產(chǎn)，并促成交易。5.2履約條件買受人應(yīng)遵守本合同約定，履行獨家代理義務(wù)，包括但不限于：積極推廣標(biāo)的房地產(chǎn)；不得泄露標(biāo)的房地產(chǎn)的任何信息；不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途。5.3風(fēng)險承擔(dān)在獨家銷售期限內(nèi)，標(biāo)的房地產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。5.4不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.5合同解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第六條獨家銷售期限6.1獨家銷售期限起止日期本合同的獨家銷售期限自[起止日期]起至[起止日期]止。6.2獨家銷售期限延長如需延長獨家銷售期限，雙方應(yīng)在本合同約定的獨家銷售期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。6.3獨家銷售期限終止雙方協(xié)商一致；買受人未履行獨家代理義務(wù)；出賣人提前解除合同。第七條排他性7.1排他性定義在獨家銷售期限內(nèi)，買受人對標(biāo)的房地產(chǎn)的獨家銷售權(quán)具有排他性。7.2排他性范圍排他性范圍包括但不限于：買受人不得以任何形式自行或與他人合作銷售標(biāo)的房地產(chǎn)；買受人不得泄露標(biāo)的房地產(chǎn)的任何信息。7.3排他性限制在獨家銷售期限結(jié)束后，買受人不得以任何形式自行或與他人合作銷售標(biāo)的房地產(chǎn)，直至標(biāo)的房地產(chǎn)實際銷售或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、咨詢顧問等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。8.2第三方介入條件協(xié)商一致；法律或法規(guī)要求；為了更好地履行本合同。8.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方責(zé)任與義務(wù)9.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中的約定。9.2第三方義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第十條第三方權(quán)利10.1第三方報酬第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，有權(quán)獲得約定的報酬。10.2第三方合同解除權(quán)甲乙雙方未按約定支付報酬；甲乙雙方違反合作協(xié)議，嚴重影響第三方權(quán)益。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。11.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他義務(wù)無關(guān)。11.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他權(quán)利無關(guān)。第十二條第三方介入后的額外條款12.1第三方變更通知任何一方引入第三方介入本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并提交第三方的基本信息。12.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。12.3第三方介入后的合同解除任何一方因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，有權(quán)解除本合同，并追究第三方責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2第三方介入后的爭議解決方式如甲乙雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止條件第三方提供的服務(wù)不符合約定；第三方違反合作協(xié)議；甲乙雙方協(xié)商一致。14.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的評估價值。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.獨家銷售協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的獨家銷售協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方就獨家銷售達成的協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入本合同的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決程序。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.付款違約違約行為：買受人未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.履約違約違約行為：買受人未按約定履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.排他性違約違約行為：買受人在獨家銷售期限內(nèi)自行或與他人合作銷售標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：買受人未在約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成付款違約，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按約定時間辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，構(gòu)成履約違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。全文完。2024年住宅地產(chǎn)獨家銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.獨家銷售授權(quán)4.1獨家銷售期限4.2獨家銷售區(qū)域4.3獨家銷售條件5.銷售價格與支付5.1銷售價格5.2支付方式5.3付款時間表6.推廣與營銷6.1推廣策略6.2營銷費用6.3推廣效果評估7.獨家銷售傭金7.1傭金比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3解決爭議的方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)詳細信息14.2附件二：獨家銷售授權(quán)書14.3附件三：傭金支付明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指的“房地產(chǎn)”系指出賣方擁有的位于[具體地址]的住宅地產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.2.2“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.2.3“代理方”指在本合同中提供銷售代理服務(wù)的一方（如有）。1.2.4“獨家銷售期限”指買受方享有獨家銷售權(quán)的具體時間段。1.2.5“獨家銷售區(qū)域”指買受方享有獨家銷售權(quán)的具體地理范圍。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]。2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]。2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]。2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]。2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱：[代理方全稱]。2.3.2代理方地址：[代理方詳細地址]。2.3.3代理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.3.4代理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.獨家銷售授權(quán)4.1獨家銷售期限4.1.1獨家銷售期限為[具體時間]，自本合同簽訂之日起計算。4.2獨家銷售區(qū)域4.2.1獨家銷售區(qū)域為[具體地理范圍]，以房地產(chǎn)為中心，半徑為[具體距離]公里。4.3獨家銷售條件4.3.1買受方需在獨家銷售期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售。4.3.2買受方需遵守本合同約定的銷售價格和支付條件。5.銷售價格與支付5.1銷售價格5.1.1房地產(chǎn)銷售價格為[具體金額]元人民幣。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)按本合同約定的付款時間表支付購房款。5.3付款時間表5.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]元人民幣。5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，支付方式為[具體方式]。6.推廣與營銷6.1推廣策略6.1.1買受方負責(zé)制定房地產(chǎn)的推廣策略。6.1.2推廣策略應(yīng)包括線上線下相結(jié)合的宣傳方式。6.2營銷費用6.2.1買受方承擔(dān)所有營銷費用。6.3推廣效果評估6.3.1買受方應(yīng)定期向出賣方報告推廣效果。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同的條款、房地產(chǎn)的詳細信息、價格、推廣策略等信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息不限于口頭或書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、報告等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)最終銷售完畢為止。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；9.1.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；9.1.3任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反本合同其他約定的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元人民幣。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3解決爭議的方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡快協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力的證明11.3.1證明不可抗力事件發(fā)生的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為[具體時間]，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方的指定地址。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)詳細信息14.1.1包括房地產(chǎn)的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施等信息。14.2附件二：獨家銷售授權(quán)書14.2.1包括買受方對獨家銷售權(quán)的授權(quán)內(nèi)容。14.3附件三：傭金支付明細表14.3.1包括傭金的比例、支付方式、支付時間等信息。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.1.3第三方介入需事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方的違約責(zé)任應(yīng)限于其直接導(dǎo)致的損失，不包括甲乙雙方的其他損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定銷售價格的[具體比例]%。16.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追償。17.第三方介入時的額外條款17.1服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。17.1.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2額外條款17.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)，不得超越其授權(quán)范圍。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要條款和履行要求。18.2第三方與乙方的劃