2024年小店鋪房產(chǎn)租用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小店鋪房產(chǎn)租用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)使用要求4.3房產(chǎn)維護責(zé)任5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修資金來源5.3維修通知與處理6.房產(chǎn)裝修及改造6.1裝修改造原則6.2裝修改造審批6.3裝修改造費用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2其他約定事項11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃協(xié)議11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整：_______（如租金調(diào)整的條件和方式）4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)使用要求：_______4.3房產(chǎn)維護責(zé)任：_______5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：_______5.2維修資金來源：_______5.3維修通知與處理：_______6.房產(chǎn)裝修及改造6.1裝修改造原則：_______6.2裝修改造審批：_______6.3裝修改造費用承擔(dān)：_______7.房產(chǎn)租賃稅費7.1稅費承擔(dān)：_______7.2稅費繳納：_______8.房產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1出租方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅等。8.1.2租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他稅費。8.2稅費繳納8.2.1出租方應(yīng)在每月_______日前，將上一個月產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納完畢，并向租賃方提供繳費憑證。8.2.2如因出租方原因?qū)е露愘M繳納逾期，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。9.1.2出租方未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。9.1.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認(rèn)定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：_______10.1.2租賃方單方面解除合同的條件：_______10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：_______14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：_______14.2附件簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方參與合同事項的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢評估、法律援助等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的費用。17.2.2在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取費用的總額。18.2如第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2.1不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.2不影響合同目的的實現(xiàn)。20.2.3不違反法律法規(guī)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。22.2.1不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2.2不影響合同目的的實現(xiàn)。22.2.3不違反法律法規(guī)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自動終止。23.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、房屋使用要求等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明出租方對租賃房產(chǎn)享有合法權(quán)利。附件說明：本附件用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)，保障租賃合同的效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等條款，并由三方簽字蓋章。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.維修費用清單詳細(xì)要求：維修費用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項目、維修費用、維修時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明維修費用的合理性，保障雙方權(quán)益。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費的繳納證明。附件說明：本附件用于證明出租方已履行稅費繳納義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金的金額、支付時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付房產(chǎn)。1.3雙方未按約定進行房屋維修。1.4第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.2出租方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。2.3雙方未按約定進行房屋維修，由過錯方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______的違約金。3.2出租方逾期交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)在_______日前交付房產(chǎn)，如逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年小店鋪房產(chǎn)租用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款罰則5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4設(shè)施損壞賠償6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：在租賃期限屆滿前____個月，如雙方無異議，可書面約定延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期付款罰則：逾期付款每日按租金金額的____%支付滯納金。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得改變房屋用途。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.4設(shè)施損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進行一次。6.3調(diào)整方式：按市場租金水平及物價變動情況，計算調(diào)整后的租金。7.保證金7.1保證金金額：人民幣____元7.2保證金退還條件：租賃期限屆滿且房屋無損壞，租賃方無逾期付款等違約行為。7.3保證金退還流程：租賃期限屆滿后____個工作日內(nèi)，租賃方提出退還保證金申請，出租方核實無誤后退還保證金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3租賃方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2出租方未履行房屋維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.3出租方單方面解除合同，未提前____個月通知租賃方的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1房屋租賃清單：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同履行過程中需要進行維修或維護；15.2.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方委托：雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。16.3第三方報告：第三方在完成委托事項后，應(yīng)及時向雙方提交書面報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行委托事項過程中，因其故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行委托事項過程中，對租賃方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2租賃方在第三方履行委托事項過程中，因自身原因造成損失的，由租賃方自行承擔(dān)。18.2第三方與出租方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行委托事項過程中，對出租方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2出租方在第三方履行委托事項過程中，因自身原因造成損失的，由出租方自行承擔(dān)。18.3第三方與中介方責(zé)任劃分：18.3.1中介方在推薦第三方過程中，若存在故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致一方受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2中介方在推薦第三方過程中，若未履行推薦義務(wù)，導(dǎo)致一方受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方費用承擔(dān)19.1第三方費用：第三方在履行委托事項過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。19.2費用支付：委托方應(yīng)在第三方完成委托事項后____個工作日內(nèi)支付費用。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：在委托協(xié)議簽訂后，如需變更第三方，雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。20.2第三方解除：委托協(xié)議簽訂后，任何一方均可提前____個月書面通知對方解除委托協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同原有條款仍適用于雙方，除非因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。21.2雙方應(yīng)與第三方密切配合，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方擁有出租房屋的合法權(quán)利。說明：此證明文件為合同有效性的重要憑證。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、繳納方等信息。說明：此收據(jù)為租賃保證金繳納的重要憑證。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：此證明文件為合同生效的重要憑證。5.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效營業(yè)執(zhí)照副本，證明其經(jīng)營資格。說明：此文件為乙方合法經(jīng)營的重要證明。6.乙方經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：若乙方經(jīng)營需要特定許可證，應(yīng)提供相應(yīng)許可證副本。說明：此許可證為乙方合法經(jīng)營的重要證明。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托事項、費用、期限、雙方簽字或蓋章等。說明：此協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報告為房屋租賃價格調(diào)整的重要依據(jù)。9.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修項目、費用、期限、雙方簽字或蓋章等。說明：此協(xié)議為房屋維修服務(wù)的重要依據(jù)。10.第三方法律意見書詳細(xì)要求：第三方法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價、風(fēng)險提示等。說明：此意見書為合同法律有效性評估的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于住宅以外的用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失。3.房屋損壞未及時修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方在租賃期間未及時修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，未在____日內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失。4.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期限屆滿，租賃方未在____個工作日內(nèi)退還保證金，應(yīng)支付____%的滯納金。示例：租賃期限屆滿后，租賃方未在____個工作日內(nèi)退還保證金，則應(yīng)支付相當(dāng)于保證金____%的滯納金。5.出租方未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若逾期至____年____月____日，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。6.出租方未履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未在____日內(nèi)修復(fù)房屋漏水，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年小店鋪房產(chǎn)租用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________2.2房產(chǎn)面積面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間起始時間：________________終止時間：________________3.2租賃期限期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額金額：____________________元/月4.2支付時間時間：____________________4.3支付方式方式：____________________5.押金及退還5.1押金金額金額：____________________元5.2押金退還條件條件：____________________5.3押金退還時間時間：____________________6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍范圍：____________________6.2房產(chǎn)使用限制限制：____________________6.3房產(chǎn)維護責(zé)任責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任1）未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失；3）因承租方原因?qū)е路课輷p壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2出租方違約責(zé)任1）未按時交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；2）提供虛假信息的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；3）違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任1）租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備如因非人為因素?fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備因人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任1）承租方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局；2）承租方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔；3）房屋租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)。9.房產(chǎn)保險9.1保險責(zé)任1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的保險，由出租方負(fù)責(zé)投保；2）租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，保險公司賠償后，賠償金歸出租方所有；3）如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等意外事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合保險公司進行理賠。9.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)，承租方無需支付。9.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）出租方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知承租方解除合同；2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）租賃期滿，合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，提交_____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為_____________市。12.其他約定事項12.1其他約定事項一1）租賃期間，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行；2）租賃期間，如遇房屋周邊環(huán)境、設(shè)施等發(fā)生變化，不影響本合同的履行。12.2其他約定事項二1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2）本合同如有修改或補充，以書面形式為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議14.合同生效及解除14.1合同生效條件1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2）合同簽訂后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向承租方交付房屋。14.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，指因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何非合同雙方的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)過戶、評估、保險、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)1）房產(chǎn)中介：在房屋租賃過程中，如需房產(chǎn)中介提供服務(wù)，應(yīng)由承租方支付中介費；2）法律中介：在合同簽訂或履行過程中，如需律師提供法律咨詢或代理服務(wù)，費用由合同雙方協(xié)商確定。16.2評估服務(wù)1）房屋評估：如需對房產(chǎn)進行評估，評估費用由提出評估要求的合同一方承擔(dān)；2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進行評估，并提供書面評估報告。16.3保險服務(wù)1）保險公司：租賃期間，房屋保險由出租方或承租方根據(jù)實際情況選擇投保；2）保險費用：保險費用由投保方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1）中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，中介方對合同一方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用的兩倍；2）評估服務(wù)：評估機構(gòu)對合同一方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過評估費用的兩倍；3）保險服務(wù)：保險公司對合同一方造成的損失，其責(zé)任限額以保險合同約定為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方責(zé)任1）出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋符合合同約定，并按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2）承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定支付租金、押金，并妥善使用房屋。18.2第三方與合同雙方責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生