2024年學校公共服務(wù)浴池租賃經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校公共服務(wù)浴池租賃經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃期間的維護與管理4.1維護責任4.2管理責任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)適用第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述租賃財產(chǎn)位于學校校園內(nèi)，具體地址為省市區(qū)學校浴池。租賃財產(chǎn)包括浴池設(shè)施、更衣室、休息區(qū)等配套設(shè)施。租賃財產(chǎn)的總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：學校賬號：X銀行：銀行分行第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃租賃財產(chǎn)僅為經(jīng)營公共浴池服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍提供熱水浴池、桑拿、按摩等服務(wù)。銷售洗浴用品、飲料、小吃等商品。第四條租賃期間的維護與管理4.1維護責任乙方作為承租人，應(yīng)對租賃財產(chǎn)進行日常維護和管理，確保租賃財產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2管理責任乙方應(yīng)遵守學校的相關(guān)規(guī)定，負責租賃財產(chǎn)的安全、秩序維護和環(huán)境衛(wèi)生，確保浴池的正常運營。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責任在租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。5.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對租賃財產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和延長使用壽命。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條租賃期間的保險6.1保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。6.2保險費用保險費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣伍仟元整），包含在租金內(nèi)。第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2解除條件本合同的解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除本合同。乙方未按時支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。甲方因?qū)W校建設(shè)需要提前收回租賃財產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃財產(chǎn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的200%。違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)在上述地點解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，包括但不限于學校的師生員工。12.2第三方權(quán)益第三方受益人應(yīng)遵守本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。如第三方受益人違反本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)適用本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，本合同的部分或全部條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片、經(jīng)營計劃等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀圖片描述：包含租賃財產(chǎn)的具體外觀、內(nèi)部設(shè)施、周圍環(huán)境等圖片。要求：圖片需清晰展示租賃財產(chǎn)的實際情況，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃財產(chǎn)設(shè)施清單描述：詳細列出租賃財產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單需準確無誤，不得有任何遺漏或虛假信息。附件三：經(jīng)營計劃描述：詳細說明乙方的經(jīng)營計劃，包括服務(wù)項目、價格、營銷策略等。要求：經(jīng)營計劃需切實可行，符合學校的相關(guān)規(guī)定和浴池的實際條件。附件四：租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：明細表需準確無誤，不得有任何遺漏或虛假信息。附件五：維修保養(yǎng)計劃描述：詳細說明乙方對租賃財產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的計劃，包括維修項目、時間、費用等。要求：計劃需切實可行，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。附件六：保險單復印件描述：乙方辦理的租賃財產(chǎn)保險單的復印件。要求：保險單復印件需真實有效，不得有任何遺漏或虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反本合同的其他約定，如經(jīng)營范圍、租賃用途等。3.甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)，或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定的條件。4.甲方未按照約定履行維護、管理職責。5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的200%。2.違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。如果乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同中甲方出租給乙方的學校公共服務(wù)浴池及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃財產(chǎn)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。