2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五條商鋪使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方經(jīng)營(yíng)限制5.3甲方管理職責(zé)第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)及處理流程第七條保險(xiǎn)及安全7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方安全保障措施7.3甲方安全保障措施第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟及仲裁管轄地第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件11.5合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2合同與國(guó)家法律沖突的處理第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3附加條款及附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商鋪1.2商鋪面積：甲方同意出租給乙方的商鋪面積為平方米，具體以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有狀況符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：雙方同意將原合同的租賃期限自2024年1月1日起續(xù)租一年，至2025年1月1日止。2.2租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.3租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：壹拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)）：100000.00元/年。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間另行協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本確定，雙方另行協(xié)商確定。第五條商鋪使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和商鋪的其他租戶的合法權(quán)益。5.3甲方管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)的，由雙方協(xié)商確定。6.3維修申請(qǐng)及處理流程：乙方如需要進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后X日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的解除條件。8.3合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟及仲裁管轄地：訴訟及仲裁管轄地為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。11.5合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的賠償：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。13.2合同與國(guó)家法律沖突的處理：如合同與國(guó)家法律沖突，應(yīng)以國(guó)家法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方保證商鋪的合法性和符合約定的使用條件。14.2乙方聲明：乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。14.3附加條款及附件：本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、法律法規(guī)要求的相關(guān)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等，是本合同的核心文件。附件二：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)描述了商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的面積、位置、設(shè)施等，是乙方了解商鋪情況的重要依據(jù)。附件三：法律法規(guī)要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件包含了乙方在租賃和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)，是乙方合法經(jīng)營(yíng)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃對(duì)象，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)