2024年房屋買賣中介服務三方協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介服務三方協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.3房屋交易方式1.4房屋交付時間第二條中介服務內(nèi)容2.1中介機構(gòu)提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與發(fā)布2.1.3安排看房2.1.4提供法律咨詢2.1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2中介服務費用2.2.1服務費金額2.2.2服務費支付方式2.2.3服務費支付時間第三條雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3按照約定時間交付房屋3.2買受人的權利與義務3.2.1按照約定時間支付購房款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3接受房屋交付3.3中介機構(gòu)的權利與義務3.3.1如實提供房源信息3.3.2如實提供客源信息3.3.3協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)3.3.4保守交易雙方的隱私信息第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1不按照約定時間交付房屋的違約金4.1.2房屋權屬發(fā)生爭議的責任承擔4.2買受人違約4.2.1不按照約定時間支付購房款的違約金4.2.2買受人退房的違約責任4.3中介機構(gòu)違約4.3.1中介機構(gòu)未如實提供房源信息的違約責任4.3.2中介機構(gòu)未如實提供客源信息的違約責任4.3.3中介機構(gòu)未按照約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約責任第五條爭議解決方式5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同的簽訂、修改、解除、終止及補充事宜，應以書面形式進行，并由各方簽字或者蓋章確認；6.2本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效；6.3本合同一式三份，出賣人、買受人、中介機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：字第號1.2房屋交易價格1.3房屋交易方式1.3.1甲方同意以現(xiàn)金方式將上述房屋出售給乙方；1.3.2乙方同意在簽訂本合同時一次性支付上述房屋的全部購房款；1.3.3雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定時間支付購房款，甲方按照約定時間交付房屋。1.4房屋交付時間1.4.1甲方同意于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方；1.4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。第二條中介服務內(nèi)容2.1.1丙方同意在本次房屋買賣交易中，為甲方和乙方提供房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與發(fā)布、安排看房、提供法律咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務；2.1.2丙方應保證所提供房源信息的真實性、準確性和有效性，并按照甲乙雙方的約定及時更新房源信息；2.1.3丙方應保證所提供客源信息的真實性、準確性和有效性，并按照甲乙雙方的約定及時更新客源信息；2.1.4丙方應按照甲乙雙方的約定，安排看房時間，確保甲乙雙方順利進行看房；2.1.5丙方應提供相關法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2中介服務費用2.2.1丙方同意按照甲方和乙方實際成交價格的百分之二（2%）收取服務費，服務費金額為人民幣（大寫）：玖拾玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.99元；2.2.2丙方同意在乙方支付購房款時，從乙方應支付的購房款中直接扣除服務費；2.2.3丙方同意在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付服務費。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.1.2甲方應按照約定時間，將上述房屋交付給乙方；3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.1.4甲方應按照約定時間，向丙方支付中介服務費。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應按照約定時間，支付購房款；3.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.2.3乙方應按照約定時間，向丙方支付中介服務費；3.2.4乙方應在收到房屋后，對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在《房屋交付確認書》上簽字確認。3.3丙方權利與義務3.3.1丙方應按照約定，為甲方和乙方提供中介服務，并保證服務的質(zhì)量；3.3.2丙方應如實提供房源和客源信息，并保證信息的真實性、準確性和有效性；3.3.3丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保守甲乙雙方的隱私信息；3.3.4丙方應在約定時間內(nèi)，向甲方支付中介服務費。第四條違約責任4.1甲方違約4.1.1若甲方未按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的千分之五（0.5%）；4.1.2若房屋權屬發(fā)生爭議，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方違約4.2.1若乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付第八條房屋交付及驗收8.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方；8.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》；8.3乙方應在收到房屋后，對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在《房屋交付確認書》上簽字確認；8.4若乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)；8.5甲方應在收到乙方異議后個工作日內(nèi)，對異議進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應措施。第九條房屋過戶9.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)；9.2甲乙雙方應提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權證等；9.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行；9.4甲乙雙方應按照約定時間，支付過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；9.5過戶完成后，丙方應向甲乙雙方提供《房屋過戶證明》。第十條維修及保養(yǎng)10.1甲方應保證房屋在交付給乙方時，各項設施設備正常運行，不影響乙方正常居住使用；10.2房屋交付后，甲方對房屋及設施設備的一切維修和保養(yǎng)責任；10.3房屋交付后，乙方應按照甲方提供的使用說明和維護手冊，正確使用和維護房屋及設施設備；10.4房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在質(zhì)量問題或損壞，應立即通知甲方，并由甲方負責修復；10.5甲方應在收到乙方通知后個工作日內(nèi)，對問題或損壞進行修復。第十一條費用及結(jié)算11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、維修費等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；11.2甲方應按照約定時間，向乙方支付購房款；11.3乙方應按照約定時間，向丙方支付中介服務費；11.4甲乙雙方應按照約定時間，支付過戶費用；11.5甲方應按照約定時間，向丙方支付中介服務費。第十二條合同的解除和終止12.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權解除和終止本合同；12.2合同解除和終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任；12.3合同解除和終止后，丙方應停止提供中介服務，并按照本合同約定，向甲乙雙方退還已收取的中介服務費。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；13.2丙方應對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得向第三方披露；13.3違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋共有權證》（如有）附件三：《房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書》附件四：《房屋買賣合同》附件五：《中介服務合同》附件六：《房屋過戶證明》附件七：《房屋交付確認書》附件八：《維修和保養(yǎng)手冊》附件九：《購房款支付憑證》附件十：《中介服務費支付憑證》附件十一：《過戶費用支付憑證》附件十二：《合同解除或終止證明》附件十三：《保密協(xié)議》附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權證》：甲乙雙方應提供有效的房屋所有權證，作為房屋權屬的證明。2.《房屋共有權證》（如有）：若房屋為共有財產(chǎn)，甲乙雙方應提供有效的房屋共有權證。3.《房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書》：甲乙雙方應按照登記機關的要求，填寫并提交房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書。4.《房屋買賣合同》：甲乙雙方應簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。5.《中介服務合同》：甲乙雙方與丙方簽訂書面中介服務合同，明確丙方的服務內(nèi)容、費用及支付方式等。6.《房屋過戶證明》：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供房屋過戶證明。7.《房屋交付確認書》：甲乙雙方在房屋交付時，應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。8.《維修和保養(yǎng)手冊》：甲方應提供房屋的維修和保養(yǎng)手冊，乙方應按照手冊的要求正確使用和維護房屋。9.《購房款支付憑證》：乙方支付購房款時，應提供有效的支付憑證。10.《中介服務費支付憑證》：乙方支付中介服務費時，應提供有效的支付憑證。11.《過戶費用支付憑證》：乙方支付過戶費用時，應提供有效的支付憑證。12.《合同解除或終止證明》：若合同解除或終止，甲乙雙方應提供合同解除或終止的證明文件。13.《保密協(xié)議》：甲乙雙方和丙方應簽署保密協(xié)議，約定保密事項和保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或損壞。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付。5.丙方未按照約定提供中介服務。6.丙方未如實提供房源或客源信息。7.丙方未按照約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的千分之五（0.5%）。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣元。3.若丙方未按照約定提供中介服務，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。2.房屋共有權證：指由房屋共有人持有的，證明共有人對房屋擁有共有