2024年度城市商業(yè)綜合體管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)綜合體管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的城市商業(yè)綜合體詳細地址1.4甲方、乙方對城市商業(yè)綜合體的定義與界限第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條管理服務內(nèi)容3.1乙方提供的管理服務范圍3.2甲方應提供的配合與支持3.3雙方對服務內(nèi)容的變更及調(diào)整方式第四條管理服務標準4.1乙方應遵守的管理服務標準4.2甲方對乙方服務標準的監(jiān)督與檢查4.3乙方對服務不足的改進措施第五條費用與支付5.1管理服務費用的計算方式5.2費用支付的周期與時間5.3甲方支付費用的方式與賬戶信息5.4乙方提供服務發(fā)票的方式與時間第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關事宜處理第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式與范圍8.2雙方選擇的爭議解決方式8.3仲裁或訴訟的地點、法院選擇第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式的選擇與程序第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式與程序12.2通知的送達地點與時間第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同的生效條件13.2合同修訂的條件與程序13.3合同解除的條件與程序第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X城市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X商業(yè)管理咨詢有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同所述的城市商業(yè)綜合體詳細地址：市區(qū)路號1.4甲方、乙方對城市商業(yè)綜合體的定義與界限：本合同所指的城市商業(yè)綜合體包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂設施等，具體范圍以甲方提供的地圖和資料為準。第二條合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結束日期：2024年12月31日第三條管理服務內(nèi)容3.1乙方提供的管理服務范圍：乙方負責城市商業(yè)綜合體的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、招商、營銷等工作。3.2甲方應提供的配合與支持：甲方應提供必要的資料、設備、場地等，以便乙方順利開展管理工作。3.3雙方對服務內(nèi)容的變更及調(diào)整方式：如需變更或調(diào)整服務內(nèi)容，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。第四條管理服務標準4.1乙方應遵守的管理服務標準：乙方應按照甲方提供的管理服務標準進行操作，并保持服務水平的穩(wěn)定。4.2甲方對乙方服務標準的監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.3乙方對服務不足的改進措施：乙方應在接到甲方提出的改進意見后，及時采取措施進行改進。第五條費用與支付5.1管理服務費用的計算方式：管理服務費用為萬元/年，具體金額以甲方提供的財務報表為準。5.2費用支付的周期與時間：甲方應在每個合同年度開始前支付當年的管理服務費用。5.3甲方支付費用的方式與賬戶信息：甲方應以銀行轉賬的方式支付費用，賬戶信息如下：戶名：X城市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.4乙方提供服務發(fā)票的方式與時間：乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付管理服務費用，乙方催告后仍不支付；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后的相關事宜處理：合同終止后，乙方應向甲方辦理相關移交手續(xù)，并按照甲方要求保留相關資料和信息。第八條違約責任8.1雙方違約的情形：包括但不限于未履行合同約定的義務、違反法律法規(guī)、損害對方合法權益等。8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付：違約金的具體金額為合同總價款的10%，違約方應在接到對方通知后10日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式與范圍：包括但不限于合同履行、費用支付、違約責任等。9.2雙方選擇的爭議解決方式：雙方選擇仲裁解決爭議。9.3仲裁或訴訟的地點、法院選擇：仲裁地點為市，法院為市中級人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務：雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限為合同終止后5年。10.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同基礎上，就其他相關事項進行約定。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式與程序：雙方應以書面形式進行通知，通知應加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。12.2通知的送達地點與時間：通知送達地點為合同雙方指定的地址，通知送達時間為收到通知之日起3個工作日。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂的條件與程序：如需修訂合同，應書面提出修訂內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。13.3合同解除的條件與程序：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付管理服務費用，乙方催告后仍不支付；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應向甲方辦理相關移交手續(xù)，并按照甲方要求保留相關資料和信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、供應商、承包商、顧客、政府部門等。1.3第三方權利與義務：第三方在本合同中的權利義務，由其與甲方或乙方之間的合同、協(xié)議或其他法律文件確定。第二章第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于提供服務、供應貨物、參與項目開發(fā)等。2.2第三方介入處理：甲方或乙方如有第三方介入的需求，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及期限。第三章第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應履行與其相關的合同義務，并對其違約、侵權等行為承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行其合同義務導致甲方或乙方損失，第三方應承擔的責任限額為其合同金額的__%。3.3第三方責任限制：除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的損失賠償責任，不超出其向甲方或乙方收取的費用總額。第四章第三方與其他各方關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，由第三方與甲方之間的合同確定。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，由第三方與乙方之間的合同確定。4.3第三方與甲方、乙方關系：第三方與甲方、乙方之間的關系，不影響本合同的履行。第五章第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：如本合同涉及第三方介入，甲方或乙方應根據(jù)實際情況，在本合同中增加相應的額外條款。5.2額外條款內(nèi)容：額外條款包括但不限于第三方介入的范圍、期限、權利義務、責任限額等。5.3額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等效力。第六章第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方或乙方需變更第三方介入的范圍、期限等，應書面通知對方，并說明變更的理由及依據(jù)。6.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的理由及依據(jù)。第七章第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決：如甲方或乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第八章其他事項8.1本章節(jié)的修正，不影響本合同其他章節(jié)的效力。8.2本章節(jié)的內(nèi)容，如有與本合同其他章節(jié)沖突之處，以本章節(jié)為準。8.3本章節(jié)的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：城市商業(yè)綜合體管理服務內(nèi)容詳細說明詳細列舉乙方應提供的管理服務內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、招商、營銷等工作的具體范圍和標準。附件二：城市商業(yè)綜合體管理服務費用明細表詳細說明管理服務費用的計算方式，包括費用構成、計算公式、費用支付的時間和方式等。附件三：城市商業(yè)綜合體管理服務標準規(guī)范列出乙方應遵守的管理服務標準，包括服務質(zhì)量、操作流程、安全規(guī)范等。附件四：第三方選擇標準與合同范本詳細說明甲方或乙方選擇第三方時應遵循的標準，并提供第三方合同的范本，包括合同條款、權利義務、責任限額等。附件五：第三方介入情形及處理流程明確第三方介入的情形，包括但不限于提供服務、供應貨物、參與項目開發(fā)等，并提供第三方介入的處理流程。附件六：第三方責任限額確認書確認第三方對甲方或乙方的損失賠償責任限額，包括但不限于責任限額的計算方式、責任限制等。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細說明雙方選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟的地點、法院選擇、仲裁程序等。附件八：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務，包括保密期限、違反保密條款的責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付管理服務費用。2.乙方未按照合同約定提供管理服務。3.乙方嚴重違反合同約定，如服務標準不達標、操作流程不符合規(guī)范等。4.雙方未履行合同約定的義務，如未按時履行通知義務、未按要求提供必要資料等。5.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金的具體金額為合同總價款的__%。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方或乙方因違約行為遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約行為的具體界定：根據(jù)合同條款、操作流程、行業(yè)規(guī)范等，認定違約行為的具體性質(zhì)。示例說明：如甲方未按照約定支付管理服務費用，乙方催告后仍不支付，甲方應支付違約金，并賠償乙方因未支付費用導致的間接損失。全文完。2024年度城市商業(yè)綜合體管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同所指的商業(yè)綜合體定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條管理范圍與內(nèi)容3.1甲方管理的商業(yè)綜合體范圍3.2甲方應提供的管理服務內(nèi)容第四條管理費用4.1管理費用的計算方式4.2費用支付的時間及方式第五條甲方權利與義務5.1甲方應遵守的相關法律法規(guī)5.2甲方對商業(yè)綜合體的管理職責第六條乙方權利與義務6.1乙方應遵守的相關法律法規(guī)6.2乙方對商業(yè)綜合體的使用及經(jīng)營規(guī)范第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的后果第十一條合同的生效、失效與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條甲方、乙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1附件一：商業(yè)綜合體管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：管理費用支付明細表第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“城市建設發(fā)展有限公司”，成立于年，注冊地為市，具有商業(yè)綜合體管理資質(zhì)，持有相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)證書。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“商業(yè)管理股份有限公司”，成立于年，注冊地為市，具備商業(yè)綜合體運營資質(zhì)，持有相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)證書。1.3合同所指的商業(yè)綜合體定義本合同所指的商業(yè)綜合體是指位于市區(qū)，占地面積平方米，集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住等功能于一體的多功能商業(yè)建筑群。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。2.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至年月日止。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1甲方管理的商業(yè)綜合體范圍甲方負責對整個商業(yè)綜合體進行管理，包括建筑物的維護、保養(yǎng)、安全、清潔等工作。3.2甲方應提供的管理服務內(nèi)容（1）提供24小時安保服務，確保商業(yè)綜合體的安全；（2）負責商業(yè)綜合體的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（3）對商業(yè)綜合體內(nèi)的設施進行定期檢查、保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方解決經(jīng)營活動中遇到的問題；（5）提供其他雙方約定的管理服務。第四條管理費用4.1管理費用的計算方式甲方管理費用為商業(yè)綜合體總面積的%，按月計算，每月管理費用為元。4.2費用支付的時間及方式乙方應于每月日前，將當月管理費用支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：城市建設發(fā)展有限公司銀行賬號：X第五條甲方權利與義務5.1甲方應遵守的相關法律法規(guī)甲方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。5.2甲方對商業(yè)綜合體的管理職責甲方應對商業(yè)綜合體進行妥善管理，確保其安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境，保障乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權利與義務6.1乙方應遵守的相關法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《消費者權益保護法》等。6.2乙方對商業(yè)綜合體的使用及經(jīng)營規(guī)范乙方應按照甲方的管理要求，合法經(jīng)營，確保商業(yè)綜合體的正常運營。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照本合同約定提供管理服務，或未達到約定的服務質(zhì)量標準，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按照約定提供服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務；（2）甲方服務質(zhì)量未達到約定標準，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求甲方支付違約金，違約金為當月管理費用的10%；（3）甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方如未按照本合同約定支付管理費用，或未達到約定的經(jīng)營規(guī)范，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按照約定支付管理費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）乙方經(jīng)營活動違反約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為當月管理費用的10%；（3）乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向商業(yè)綜合體所在地的消費者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的后果如雙方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、失效與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法合同應當失效的其他情形。11.3合同續(xù)簽條件合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請。續(xù)簽需重新簽訂合同，并約定新的合同期限和管理費用等。第十二條甲方、乙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十三條附件13.1附件一：商業(yè)綜合體管理服務內(nèi)容明細附件一應詳細列明甲方應提供的管理服務內(nèi)容，包括但不限于安保、衛(wèi)生清潔、設施保養(yǎng)等。13.2附件二：管理費用支付明細表附件二應詳細列明管理費用的計算方式、支付時間及方式等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充如雙方在本合同履行過程中，需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的非合同主體，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等。1.2第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方、乙方簽訂合同；（2）評估方對商業(yè)綜合體進行評估；（3）調(diào)解方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入處理第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。甲方、乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣萬元。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如未按照書面協(xié)議約定履行義務，構成違約。4.2第三方違約處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）第三方未按照約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務或糾正錯誤；（2）第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額；（3）第三方嚴重違約，甲方、乙方有權解除與第三方的書面協(xié)議，并有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方責任限額的10%。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。第三方對甲方、乙方的義務，由第三方直接向甲方、乙方履行。5.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方在本合同履行過程中，如涉及權益劃分，甲方、乙方與第三方應另行簽訂書面協(xié)議，明確各自的權益。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1第三方介入書面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。6.2書面協(xié)議的提交與保管甲方、乙方應將書面協(xié)議提交給對方，并共同保管。書面協(xié)議的副本，具有同等法律效力。第七條第三方介入的告知義務7.1第三方介入的告知甲方、乙方應在第三方介入本合同履行過程前，告知對方。7.2第三方介入的告知義務履行甲方、乙方未履行告知義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2第三方介入的解除如甲方、乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決雙方應積極履行合同，如發(fā)生第三方介入爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入爭議的調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向商業(yè)綜合體所在地的消費者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3第三方介入爭議的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂