2024年度福建省住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3綠化環(huán)境第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××（省/市/區(qū)）×××街道×××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：×××（省/市/區(qū)）×××街道×××號1.2.3買受人聯(lián)系電話：×××××××××××第二條：住宅信息2.1住宅位置：位于×××（省/市/區(qū)）×××街道×××號2.2住宅面積：住宅建筑面積為××××平方米，其中包括：2.2.1套內(nèi)建筑面積：××××平方米2.2.2公攤面積：××××平方米2.3住宅戶型：住宅戶型為××室××廳××衛(wèi)2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：住宅建筑結(jié)構(gòu)為×××結(jié)構(gòu)第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格：住宅購買總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥9998000.00元3.2.1一次性付款3.2.2按揭付款3.2.3分期付款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付購房款××%，計(jì)人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟捌佰元整（小寫）：￥999800.00元；剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按銀行貸款利率及本合同約定的還款方式支付。第四條：交付及交付時(shí)間4.1.1住宅應(yīng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書；4.1.2住宅應(yīng)取得住宅質(zhì)量保證書；4.1.3住宅應(yīng)取得住宅使用說明書。4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照下列第×種方式按時(shí)交付住宅：4.2.1按期交付：出賣人應(yīng)于×年×月×日前將住宅交付給買受人；4.2.2分期交付：出賣人應(yīng)于×年×月×日至×年×月×日期間分×期將住宅交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：出賣人保證出賣的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能。5.2質(zhì)量保修范圍：住宅質(zhì)量保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。5.3保修期限：住宅質(zhì)量保修期限自住宅交付之日起計(jì)算，為×年。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付住宅的義務(wù)；6.1.2出賣人應(yīng)對住宅的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅相關(guān)手續(xù)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款；6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收住宅；6.2.3買受人應(yīng)遵守住宅的使用規(guī)定，愛護(hù)住宅設(shè)施。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出賣人未按照約定時(shí)間交付住宅，買受人要求解除合同的；9.2.2出賣人交付的住宅不符合質(zhì)量要求，買受人要求解除合同的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.1買受人應(yīng)向出賣人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；10.2.2出賣人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后×日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方協(xié)商確定合同轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條：附件11.1住宅平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：作為本合同的附件，詳見附件二。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2公共設(shè)施：出賣人應(yīng)保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并定期進(jìn)行維護(hù)。12.3綠化環(huán)境：出賣人應(yīng)保證住宅綠化環(huán)境的整潔和美觀，并定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。第十三條：合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，副本×份。14.2各方的留存份數(shù)：出賣人留存份數(shù)為貳份，買受人留存份數(shù)為壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。對方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同約定的金額或范圍。4.2責(zé)任限額的確定：第三方介入合同應(yīng)明確責(zé)任限額，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴，仍屬甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入所涉及的權(quán)益劃分，應(yīng)按照第三方介入合同的約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：甲乙方如需變更第三方介入的條件、范圍或期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由。對方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意解除。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他約定義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方要求解除合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提出書面轉(zhuǎn)讓申請；10.2.2第三方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后×日內(nèi)回復(fù)；10.2.3甲乙方、第三方協(xié)商確定合同轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條：附件11.1第三方介入合同：作為本合同的附件，詳見附件三。第十二條：其他約定12.1第三方介入費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方介入合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)按照第三方介入合同的約定執(zhí)行。第十三條：合同生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，副本×份。14.2各方的留存份數(shù)：甲乙方各留存份數(shù)為壹份，第三方留存份數(shù)為壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖1.1住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房間的位置、面積和相互關(guān)系。1.2住宅平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。1.3住宅平面圖作為本合同的附件，應(yīng)加蓋出賣人公章，并注明“與合同具有同等法律效力”。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1.1第三方介入的條件、范圍和期限；2.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.1.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.1.4第三方介入的違約責(zé)任及處理方式。2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方協(xié)商一致后簽訂，并加蓋各方公章。附件三：第三方介入合同3.1第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、期限、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙方及第三方協(xié)商一致后簽訂，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付住宅；2.出賣人交付的住宅不符合質(zhì)量要求；3.出賣人未按照約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助；4.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款；5.買受人未按照合同約定的方式支付購房款；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；7.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付買受人違約金人民幣×萬元。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣×萬元。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照第三方介入合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)支付甲乙方違約金人民幣×萬元。全文完。2024年度福建省住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條：附加條款12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理第十三條：其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電第十四條：合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.2變更程序14.3解除程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）注冊地址：（此處填寫甲方注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫甲方營業(yè)執(zhí)照號）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）注冊地址：（此處填寫乙方注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號，如適用）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積，單位為平方米）套內(nèi)建筑面積：（此處填寫套內(nèi)建筑面積，單位為平方米）2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：（此處填寫房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）第三條：合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋成交總價(jià)：（此處填寫房屋成交總價(jià)，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（此處填寫首付款支付時(shí)間）剩余房款支付時(shí)間：（此處填寫剩余房款支付時(shí)間）第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付時(shí)間）4.2交付條件交付條件：（此處填寫房屋交付的具體條件，如竣工驗(yàn)收合格、權(quán)屬清晰等）4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：（此處填寫驗(yàn)收方式，如現(xiàn)場驗(yàn)收、書面驗(yàn)收等）第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（此處填寫質(zhì)量保修的具體范圍）5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限為：（此處填寫保修期限，如五年、十年等）第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定辦理。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（此處填寫過戶時(shí)間）第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（此處填寫違約責(zé)任）7.2買受人違約如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（此處填寫違約責(zé)任）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：（此處填寫爭議解決地點(diǎn)）第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（此處填寫解除條件）第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序（此處填寫轉(zhuǎn)讓程序）第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（此處填寫稅費(fèi)種類）11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式）第十二條：附加條款12.1配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備包括但不限于：（此處填寫配套設(shè)施）12.2物業(yè)管理物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2家具家電家具家電的購買、交付及品牌等事項(xiàng)按照雙方約定執(zhí)行。第十四條：合同的生效、變更和解除14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3解除程序合同解除需按照本合同第九條的約定辦理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（此處填寫第三方介入的具體條件）第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方不確認(rèn)變更如第三方不確認(rèn)變更，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支持第三方應(yīng)訴。第九條：其他約定9.1第三方提供的文件及資料第三方提供的文件及資料，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。9.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，列明了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍。附件五：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)的指南，詳細(xì)介紹了過戶所需的材料和流程。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理合同，明確了物業(yè)管理的范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳細(xì)要求和說明：本附件為裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括了裝修的材料、工藝及費(fèi)用。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件為家具家電的清單，列出了家具家電的名稱、品牌和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%至5%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金最高不超過房價(jià)款的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%至5%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金最高不超過房價(jià)款的5%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度福建省住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項(xiàng)目信息第二條：住宅交易基本條款2.1住宅種類與套型2.2計(jì)價(jià)方式與價(jià)格2.3付款方式與進(jìn)度2.4交付條件與時(shí)間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1物業(yè)管理8.2配套設(shè)施8.3環(huán)境保護(hù)8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第九條：合同的附件9.1住宅質(zhì)量保證書9.2住宅使用說明書9.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十條：合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同備案時(shí)間第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式11.2合同的保管方式第十二條：信息保密與隱私保護(hù)12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任與期限第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項(xiàng)目信息第二條：住宅交易基本條款2.1住宅種類與套型乙方同意購買甲方的住宅，住宅種類為（住宅類型，如：普通住宅、公寓等），套型為（套型名稱，如：一室一廳、兩室一廳等），房屋建筑面積為（面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（面積）平方米。2.2計(jì)價(jià)方式與價(jià)格本合同housingprice每平方米（單價(jià)）元，總價(jià)為（總價(jià)）元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與進(jìn)度向甲方支付房價(jià)款。2.3付款方式與進(jìn)度（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的（比例，如：30%）；（2）辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的（比例，如：30%）；（3）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的（比例，如：40%）。2.4交付條件與時(shí)間甲方承諾在（交付時(shí)間，如：202X年X月X日）前將符合交付條件的住宅交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《住宅交付確認(rèn)書》。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付房價(jià)款；（2）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付房價(jià)款；（2）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。4.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者實(shí)現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失的（比例，如：200%）賠償乙方損失。5.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、金額等支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失的（比例，如：200%）賠償甲方損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求（第三方機(jī)構(gòu)，如：房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：廈門市仲裁委員會）申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁仍無法解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式等信息告知乙方，并確保物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。8.2配套設(shè)施甲方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施（如綠化、健身設(shè)施、停車位等）按照規(guī)劃許可和銷售廣告的承諾齊全并正常使用。8.3環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保住宅項(xiàng)目的建設(shè)和使用過程中不對周邊環(huán)境造成污染。8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的其他法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)。第九條：合同的附件9.1住宅質(zhì)量保證書甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》，保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2住宅使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供《住宅使用說明書》，告知乙方住宅的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法。9.3相關(guān)法律法規(guī)文件甲方應(yīng)向乙方提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便乙方了解和遵守。第十條：合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及其附件報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或者損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)簽。第十二條：信息保密與隱私保護(hù)12.1保密信息范圍甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密責(zé)任與期限甲乙雙方的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同在甲方破產(chǎn)、合并或者解散等情況下，可以依法繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工單位；（3）進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的第三方機(jī)構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司；（5）其他參與房地產(chǎn)交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方介入的責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合格的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題或者違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系屬于獨(dú)立合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第十七條：第三方介入的義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)性和合法性。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方合同變更當(dāng)甲方或乙方因第三方介入而需要變更本合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方合同變更的生效第三方合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二十十條：第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除當(dāng)甲方或乙方因第三方介入而需要解除本合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。20.2第三方合同解除的生效第三方合同解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生合同爭議時(shí)，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決的獨(dú)立性第三方爭議的解決不影響甲方和乙方之間的合同履行。第二十二條：第三方介入的合同備案22.1第三方合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其變更、解除協(xié)議，應(yīng)按照法律規(guī)定，報(bào)送相關(guān)部門備案。第二十三條：第三方介入的信息保密與隱私保護(hù)23.1第三方信息保密與隱私保護(hù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條：第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓24.1第三方繼承與轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或者轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)通知甲方和乙方。第二十五條：第三方介入的法律適