2024年房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條資金托管服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)期限第二條資金的來源與去向2.1資金來源2.2資金去向2.3資金監(jiān)管第三條資金托管賬戶的管理3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶使用3.3賬戶關(guān)閉第四條資金托管的流程與規(guī)則4.1托管流程4.2托管規(guī)則4.3托管變更第五條資金托管的服務(wù)費用5.1費用標準5.2費用支付5.3費用退還第六條責任與義務(wù)6.1托管方的責任與義務(wù)6.2房產(chǎn)交易方的責任與義務(wù)6.3第三方責任與義務(wù)第七條風險防范與處理7.1風險識別7.2風險防范措施7.3風險處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3地域管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條合同的附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修訂第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方權(quán)益保障14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條資金托管服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本服務(wù)主要包括對房產(chǎn)交易過程中涉及的資金進行托管，包括但不限于交易款項、定金、首付款等。托管方根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對資金進行妥善保管、合理使用，并確保資金的安全、合規(guī)。1.2服務(wù)對象本服務(wù)的對象為參與房產(chǎn)交易的雙方，包括買方、賣方及涉及的第三方。1.3服務(wù)期限資金托管服務(wù)期限自雙方簽訂《資金托管服務(wù)協(xié)議》之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條資金的來源與去向2.1資金來源資金來源包括但不限于買方支付的定金、首付款、貸款金額及其他交易款項。2.2資金去向資金去向包括但不限于支付賣方的房產(chǎn)交易價款、交易稅費、中介費等。2.3資金監(jiān)管雙方同意，托管方對資金實行專戶管理，確保資金的?？顚Ｓ?。資金的劃撥與使用必須依據(jù)雙方簽署的《資金托管指令》進行，且需雙方共同確認。第三條資金托管賬戶的管理3.1賬戶開設(shè)托管方應(yīng)在雙方見證下，依據(jù)法律法規(guī)和銀行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，為本次房產(chǎn)交易開設(shè)專用資金托管賬戶。3.2賬戶使用資金托管賬戶僅用于本房產(chǎn)交易資金的存入和劃撥。未經(jīng)雙方共同確認，托管方不得隨意動用該賬戶資金。3.3賬戶關(guān)閉房產(chǎn)交易完成后，雙方共同出具《資金托管賬戶關(guān)閉指令》，托管方按照指令關(guān)閉資金托管賬戶，并將剩余資金劃轉(zhuǎn)至買方指定的賬戶。第四條資金托管的流程與規(guī)則4.1托管流程托管流程包括但不限于賬戶開設(shè)、資金存入、資金劃撥、賬戶關(guān)閉等環(huán)節(jié)。4.2托管規(guī)則資金托管應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、保密的原則，確保交易資金的安全和合規(guī)。4.3托管變更如交易過程中發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件確認變更事項。第五條資金托管的服務(wù)費用5.1費用標準資金托管服務(wù)費用根據(jù)托管金額的百分比收取，具體費率雙方協(xié)商確定。5.2費用支付服務(wù)費用在托管金額中扣除，從買方支付的資金中優(yōu)先支付。5.3費用退還如雙方約定解除或終止合同，且原因非托管方責任，托管方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用后，將剩余費用退還給買方。第六條責任與義務(wù)6.1托管方的責任與義務(wù)托管方應(yīng)保證資金的安全、合規(guī)，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管、合理使用資金。如因托管方原因?qū)е沦Y金損失，托管方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2房產(chǎn)交易方的責任與義務(wù)房產(chǎn)交易方應(yīng)如實提供交易資金的相關(guān)信息，按照約定時間和方式支付、接收資金。如因交易方原因?qū)е沦Y金損失，交易方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3第三方責任與義務(wù)如涉及第三方，第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易資金的安全和合規(guī)。如因第三方原因?qū)е沦Y金損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務(wù)。保密信息包括但不僅限于客戶信息、交易信息、財務(wù)信息等。8.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3地域管轄雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條違約責任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任違約方應(yīng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。11.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度及合同約定確定。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對未了事項進行妥善處理，包括但不限于資金清算、資料交接等。第十三條合同的附則13.1名詞解釋本合同所用名詞，除另有定義外，均按照業(yè)內(nèi)通常理解執(zhí)行。13.2合同附件本合同附件包括但不僅限于房產(chǎn)交易合同、資金托管協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。13.3合同修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定，以書面形式補充本合同。14.2第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行而損害第三方權(quán)益。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在履行過程中，如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：房產(chǎn)交易合同是本資金托管服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等核心條款。附件二：資金托管協(xié)議詳細要求和說明：資金托管協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定托管服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)流程、費用標準等關(guān)鍵條款。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國房產(chǎn)管理法》等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。附件四：身份證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)交易雙方及托管方的有效身份證明文件，用于確認合同主體的合法性。附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件六：資金托管賬戶開設(shè)證明詳細要求和說明：資金托管賬戶開設(shè)的相關(guān)證明文件，包括銀行開戶許可證、賬戶流水證明等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：如有違約行為，根據(jù)此附件中的計算公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)交易雙方未按照約定的時間和方式支付、接收資金。2.托管方未按照雙方約定的指令進行資金的劃撥。3.雙方未按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約而給對方造成的直接損失、間接損失、違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，賣方因此遭受了房屋市場價格波動的損失，賣方有權(quán)要求買方支付因價格波動產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通過協(xié)商一致，依法進行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.資金托管：指托管方根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，對房產(chǎn)交易過程中的資金進行保管、監(jiān)管的行為。3.托管方：指具備相關(guān)資質(zhì)的金融機構(gòu)或其他合法組織，負責對房產(chǎn)交易資金進行托管