2024年房屋買賣合同（無產(chǎn)權(quán)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（無產(chǎn)權(quán)證）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同附件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體地址：______________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間（1）首付支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。第四條履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣____________________元整。4.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日由買受人支付至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人按照合同約定支付完畢所有款項；（3）雙方無其他違約行為。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費。5.2稅費承擔(dān)過戶稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；（2）買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法被撤銷或宣布無效。第九條其他約定事項9.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件一附件一詳細列明了房屋買賣合同的各項條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式等。10.2房屋買賣合同附件二附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3房屋買賣合同附件三附件三為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括但不限于雙方約定的其他條款。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3合同簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________第十二條合同備案及登記12.1合同備案本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同登記本合同簽訂后，買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二清單附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3合同附件三清單附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，以及因履行本合同需要介入的其他個人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，但不超過上述比例。第三條第三方介入的合法性3.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且在合同中明確第三方的資質(zhì)和授權(quán)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方介入的職責(zé)5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通信費等。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件一附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入的合同附件二附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3第三方介入的合同附件三附件三：第三方授權(quán)委托書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同說明：詳細列明了房屋買賣合同的各項條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式等。2.房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：包括雙方約定的其他條款，如不可抗力、合同解除條件等。4.房屋買賣合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.房屋買賣合同附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方介入的機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)的能力和資格。6.房屋買賣合同附件六：第三方授權(quán)委托書說明：授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)事宜。7.房屋買賣合同附件七：房屋評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。8.房屋買賣合同附件八：房屋檢查報告說明：由第三方檢查機構(gòu)出具，對房屋的實際情況進行檢查。9.房屋買賣合同附件九：稅費繳納證明說明：證明房屋買賣過程中相關(guān)稅費的繳納情況。10.房屋買賣合同附件十：合同解除協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付款項；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；（2）買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；（3）第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。2.買受人未按約定時間支付首付，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為首付款項的5%。3.第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成了損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年房屋買賣合同（無產(chǎn)權(quán)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋描述及現(xiàn)狀2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)狀況說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移障礙及解決方案4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需提交的文件及證明6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險及責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費繳納時間7.3稅費承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效及終止11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件1：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件2：付款憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋現(xiàn)狀：自用，未出租，無抵押2.房屋描述及現(xiàn)狀2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2交通狀況：附近有公交車站，交通便利2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.3.2外墻：保溫材料2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋內(nèi)裝修情況：精裝修2.4.2設(shè)備情況：家電齊全，家具完善2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)：正常2.5.2燃氣供應(yīng)：正常2.5.3供暖方式：集中供暖2.5.4電梯：有3.產(chǎn)權(quán)狀況說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證狀況3.1.1房屋目前無產(chǎn)權(quán)證3.2房屋權(quán)屬證明文件3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋買賣合同3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移障礙及解決方案3.3.1賣方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證3.3.2如因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延遲，雙方協(xié)商解決4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬元整4.2.3驗收合格后支付尾款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.4付款方式變更4.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年5月1日5.2驗收標準：5.2.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)完好5.2.2水電燃氣供應(yīng)正常5.2.3家電家具功能正常5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗5.3.2賣方陪同買方進行驗收5.3.3雙方簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理：5.4.1賣方在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)修復(fù)5.4.2修復(fù)期間，房屋使用權(quán)歸買方所有6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后一年內(nèi)6.2需提交的文件及證明：6.2.1房屋權(quán)屬證明文件6.2.2房屋買賣合同6.2.3雙方身份證件6.3過戶費用承擔(dān)：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用由賣方承擔(dān)6.3.2其他過戶相關(guān)費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險及責(zé)任：6.4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任6.4.2如因政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理困難，雙方協(xié)商解決8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額8.1.1契稅：按成交價的1%計算，即人民幣1萬元整8.1.2其他稅費：按國家規(guī)定另行計算8.2稅費繳納時間8.2.1契稅及其他稅費應(yīng)在房屋交付前繳納完畢8.3稅費承擔(dān)方式8.3.1契稅由買方承擔(dān)8.3.2其他稅費按國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟損失9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的10%作為違約金9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并立即通知對方11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行11.2.2通知送達時間為送達后的第二個工作日11.3合同附件11.3.1本合同附件清單中所列文件均為合同有效組成部分11.4合同生效及終止11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止12.合同附件12.1附件1：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件2：付款憑證12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人身份證明14.3.1買方：，身份證號碼：0567814.3.2賣方：，身份證號碼：876543210987654321第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等15.1.3第三方介入方式15.1.3.1第三方作為甲乙雙方之間的中介人15.1.3.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用為限16.1.3第三方責(zé)任免除16.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任16.1.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1要求第三方提供真實、準確的信息和服務(wù)17.1.2要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)17.1.3對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方17.1.2甲乙雙方的義務(wù)17.1.2.1向第三方提供真實、準確的信息17.1.2.2按時支付第三方服務(wù)費用17.1.2.3配合第三方完成服務(wù)17.2第三方的權(quán)利17.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件17.2.3第三方的義務(wù)17.2.3.1按照甲乙雙方的要求提供真實、準確的服務(wù)17.2.3.2保護甲乙雙方的信息和隱私17.2.3.3按時完成服務(wù)18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時間18.1.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，房屋交付前18.1.2第三方介入的具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定18.2第三方介入的范圍18.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等18.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定18.3第三方介入的費用18.3.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定18.3.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則19.1.1合同修改應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定19.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致19.1.2合同修改方式19.1.2.1以書面形式修改合同條款19.1.2.2修改后的合同條款為原合同的有效補充19.1.3合同修改生效時間19.1.3.1合同修改自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則20.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則20.1.2爭議解決方式20.1.2.1通過協(xié)商解決20.1.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決20.1.3爭議解決費用20.1.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)21.1.2合同約定的其他終止條件21.1.2合同終止程序21.1.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行合同終止確認21.1.2.2合同終止確認后，雙方簽署合同終止書21.1.3合同終止后的處理21.1.3.1第三方退還甲乙雙方已支付的費用21.1.3.2雙方按照合同約定處理剩余事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了交易雙方的權(quán)益和責(zé)任。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：該報告用于證明房屋交付時是否符合合同約定的條件。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：該報告用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理材料要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要材料，如身份證、戶口本等。說明：該材料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款進行法律評估。說明：該意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價款的10%作為違約金。示例：賣方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但實際未在約定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方承諾在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在漏水、墻體開裂等問題，賣方需負責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，或評估報告存在重大誤差，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋買賣合同（無產(chǎn)權(quán)證）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同未盡事宜的處理9.合同簽訂日期10.合同份數(shù)11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1出賣方簽字或蓋章12.2買受方簽字或蓋章12.3證人簽字13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋權(quán)屬：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3付款節(jié)點及違約責(zé)任付款節(jié)點：____________________違約責(zé)任：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料所需材料：____________________4.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任責(zé)任劃分：____________________5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件解除條件：____________________5.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償金額：____________________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑解決途徑：____________________6.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序解決程序：____________________7.合同生效與終止7.1合同生效條件生效條件：____________________7.2合同終止條件終止條件：____________________8.其他約定事項8.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)證明文件。8.2合同未盡事宜的處理對于合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時補充完善。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日10.合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件須清晰，復(fù)印件與原件一致。11.2附件二：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一；（2）房屋買賣合同附件二；（3）其他相關(guān)附件。12.合同簽署12.1出賣方簽字或蓋章出賣方代表（或本人）簽字或蓋章：12.2買受方簽字或蓋章買受方代表（或本人）簽字或蓋章：12.3證人簽字證人（如適用）簽字：13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件須清晰，復(fù)印件與原件一致。13.2附件二：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一；（2）房屋買賣合同附件二；（3）其他相關(guān)附件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件須清晰，復(fù)印件與原件一致。14.2附件二：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一；（2）房屋買賣合同附件二；（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)等非核心的輔助性工作。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入本合同關(guān)系。16.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同關(guān)系，開始履行其職責(zé)。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的一切必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議，提出合理建議或解決方案。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時、保質(zhì)完成其工作。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、工作量及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2限額計算（1）第三方責(zé)任限額=第三方工作費用×[1+（甲乙雙方協(xié)商確定的系數(shù)）]；（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過上述計算結(jié)果。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)