2024年房地產項目控股權益轉讓及股東權益合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目控股權益轉讓及股東權益合同書版本合同目錄一覽1第一條聲明和定義1.11.1聲明1.21.2定義2第二條股權轉讓2.12.1股權轉讓的范圍2.22.2股權轉讓的價格和支付方式2.32.3股權轉讓的交割和過戶3第三條股東權益3.13.1股東權益的享有和行使3.23.2股東權益的變更和限制3.33.3股東權益的轉讓和繼承4第四條項目管理和運營4.14.1項目管理組織架構4.24.2項目運營管理4.34.3項目重大事項決策5第五條資金和財務5.15.1資金投入和退出機制5.25.2財務管理和報告5.35.3審計和監(jiān)督6第六條技術和知識產權6.16.1技術支持和培訓6.26.2知識產權的保護和運用7第七條合作和協(xié)調7.17.1合作機制和協(xié)調方式7.27.2爭議解決和調解8第八條違約責任8.18.1違約行為和后果8.28.2違約賠償和責任限制9第九條合同的變更、解除和終止9.19.1合同變更的條件和程序9.29.2合同解除的條件和后果9.39.3合同終止的條件和后續(xù)事項10第十條保密和信息披露10.110.1保密義務和保密期限10.210.2信息披露的程序和要求11第十一條法律適用和爭議解決11.111.1合同適用的法律11.211.2爭議解決的方式和地點12第十二條合同的生效、期限和續(xù)約12.112.1合同的生效條件12.212.2合同的期限和續(xù)約條件13第十三條其他條款13.113.1附加條款和附件13.213.2合同的修改和補充14第十四條簽署和蓋章14.114.1合同簽署的程序和方式14.214.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條聲明和定義1.1聲明本合同由甲乙雙方于2024年共同簽署，甲乙雙方同意按照本合同的條款和條件，就房地產項目的控股權益轉讓及股東權益進行合作。1.2定義（1）房地產項目：指位于市區(qū)街道的平方米土地及土地上在建或已建的建筑群。（2）控股權益：指對房地產項目的控制權和管理權，包括項目公司的股權及與項目公司相關的所有權益。（3）股東權益：指甲乙雙方作為股東所享有的權益，包括利潤分配權、決策權、知情權等。第二條股權轉讓2.1股權轉讓的范圍甲方同意將其在項目公司中的全部股權轉讓給乙方，乙方同意接受該股權轉讓。2.2股權轉讓的價格和支付方式股權轉讓的價格為人民幣億元。乙方通過銀行轉賬的方式，將股權轉讓款支付給甲方。2.3股權轉讓的交割和過戶雙方應在本合同簽訂后的30個工作日內，完成股權轉讓的交割和過戶手續(xù)。第三條股東權益3.1股東權益的享有和行使乙方作為項目公司的股東，享有股東權益，并按照法律規(guī)定和公司章程行使相應權利。3.2股東權益的變更和限制未經甲方同意，乙方不得將其享有的股東權益轉讓給第三方，亦不得設定任何形式的擔保。3.3股東權益的轉讓和繼承除非本合同另有約定，股東權益不得轉讓。如乙方發(fā)生繼承情況，乙方所持有的股權由其合法繼承人繼承。第四條項目管理和運營4.1項目管理組織架構項目公司的管理組織架構如下：（1）董事會：由甲方和乙方委派的代表組成，負責公司的重大決策。（2）經營管理團隊：由項目經理、財務總監(jiān)、技術總監(jiān)等組成，負責公司的日常運營和管理。4.2項目運營管理乙方負責項目公司的日常運營和管理，確保項目按照預定的計劃和質量要求順利進行。4.3項目重大事項決策項目公司的重大事項決策需經過董事會討論并通過，包括但不限于項目投資、資產處置、財務預算等。第五條資金和財務5.1資金投入和退出機制甲乙雙方按照各自的股權比例，按期向項目公司投入所需的資金。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前退出。5.2財務管理和報告項目公司應建立健全財務管理制度，定期向甲乙雙方提供財務報告，包括但不限于利潤表、資產負債表、現(xiàn)金流量表等。5.3審計和監(jiān)督項目公司的年度財務報告應由具有資質的會計師事務所進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。如有必要，甲乙雙方可對項目公司的財務狀況進行不定期審查。第八條違約責任8.1違約行為和后果任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于未按約定時間支付股權轉讓款、未履行股東權益的義務等。8.2違約賠償和責任限制違約方應承擔相應的違約賠償責任，賠償金額不超過因其違約給守約方造成的直接損失。本合同項下的違約責任，在任何情況下，不超過違約方支付的股權轉讓款總額。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止的條件和后續(xù)事項（1）股權轉讓完成，乙方成為項目公司的唯一股東；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財務結算、項目交接等。第十條保密和信息披露10.1保密義務和保密期限甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2信息披露的程序和要求甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，向對方提供與項目相關的必要信息。一方請求提供特定信息時，另一方應在合理時間內提供。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、期限和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的期限和續(xù)約條件本合同的有效期限為五年，自合同生效之日起計算。如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1附加條款和附件本合同附件及附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方以書面形式簽訂，經雙方簽字或蓋章后生效。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的程序和方式本合同由甲乙雙方授權代表在合同文本上簽字或蓋章。14.2合同蓋章的要求和程序甲乙雙方應按照法律規(guī)定和公司章程的要求，進行合同蓋章。合同蓋章完成后，視為合同正式生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目公司章程詳細規(guī)定項目公司的組織結構、經營范圍、決策程序等。附件二：股權轉讓款支付證明證明乙方已按照約定支付股權轉讓款。附件三：股東名冊列明項目公司的股東名單及其股權比例。附件四：項目管理組織架構說明詳細說明項目公司的管理組織架構及職責分工。附件五：財務報告包括項目公司的年度財務報告、利潤分配報告等。附件六：審計報告對項目公司的財務狀況進行審計的報告。附件七：技術支持和培訓方案詳細說明乙方提供的技術支持和培訓內容。附件八：知識產權保護協(xié)議規(guī)定雙方在知識產權方面的權利和義務。附件九：合作協(xié)調機制詳細說明甲乙雙方的合作機制和協(xié)調方式。附件十：爭議調解協(xié)議規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的調解程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付股權轉讓款。示例：甲方未在合同約定的30個工作日內將股權轉讓款支付給乙方。2.未履行股東權益的義務。示例：乙方未按照合同約定參與項目公司的經營管理。3.未按約定提供技術支持和培訓。示例：乙方未按照附件七的約定提供技術支持和培訓。4.未按約定保護知識產權。示例：乙方未采取措施保護項目公司的知識產權。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約賠償責任，賠償金額不超過因其違約給守約方造成的直接損失。2.本合同項下的違約責任，在任何情況下，不超過違約方支付的股權轉讓款總額。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目：指位于市區(qū)街道的平方米土地及土地上在建或已建的建筑群。2.控股權益：指對房地產項目的控制權和管理權，包括項目公司的股權及與項目公司相關的所有權益。3.股東權益：指甲乙雙方作為股東所享有的權益，包括利潤分配權、決策權、知情權等。