2024年度酒水店租賃經(jīng)營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒水店租賃經(jīng)營合同版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪地址1.2租賃店鋪面積1.3租賃店鋪現(xiàn)有設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定9.2店鋪裝修約定9.3保險(xiǎn)責(zé)任約定第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1租賃店鋪平面圖14.2租賃店鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)酒水店。1.2租賃店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營區(qū)域及附屬設(shè)施。1.3租賃店鋪現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于貨架、展示柜、冰柜、收銀系統(tǒng)、燈光設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事酒水銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營條件：承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項(xiàng)目。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保店鋪可正常經(jīng)營。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等問題。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法及違規(guī)活動(dòng)。5.2.3承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定方式支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定方式騰退租賃店鋪，并支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意。9.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，承租方有義務(wù)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。9.2店鋪裝修約定9.2.1承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并征得出租方書面同意。9.2.2裝修過程中，承租方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量及安全，不得影響店鋪的正常經(jīng)營。9.3保險(xiǎn)責(zé)任約定9.3.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃店鋪及經(jīng)營過程中的全部財(cái)產(chǎn)和人身安全購買保險(xiǎn)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單證須提交給出租方備案。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。10.3合同終止條件10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.3.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定方式騰退租賃店鋪，并支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息或無需保密的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條附件14.1租賃店鋪平面圖14.2租賃店鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示店鋪的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，由出租方提供，承租方確認(rèn)。附件2：租賃店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由出租方提供，承租方確認(rèn)。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等，由承租方提供，出租方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪或店鋪設(shè)施不符合合同約定的。2.出租方提前終止合同或干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方利用店鋪從事違法及違規(guī)活動(dòng)。5.承租方未經(jīng)過出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或進(jìn)行裝修。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成出租方違約，出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃店鋪及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。