2024年抵押房產(chǎn)借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押房產(chǎn)借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款的基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和位置3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取4.2評(píng)估的時(shí)間和流程4.3房產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)第五條借款的用途5.1借款的具體用途5.2借款不得用于的范疇第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款的方式6.2還款的期限和計(jì)劃第七條抵押房產(chǎn)的處置7.1借款人未按時(shí)還款的處理7.2抵押房產(chǎn)的處置流程7.3處置所得資金的分配第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂與附件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系：借款人與貸款人之間通過(guò)本合同建立借款關(guān)系，借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，貸款人向借款人提供貸款。第二條借款的基本信息2.2借款期限：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款，借款期限為【】年，自貸款人向借款人提供貸款之日起計(jì)算。2.3借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為【】%（年利率），若國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策發(fā)生變動(dòng)，借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和位置：借款人以其名下的【】位于【】的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為【】。3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告給貸款人。第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選?。航杩钊藨?yīng)選擇雙方認(rèn)可的、具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評(píng)估。4.2評(píng)估的時(shí)間和流程：抵押房產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)在借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)之日起【】日內(nèi)完成。評(píng)估流程應(yīng)遵循評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定。4.3房產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)：抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)由貸款人確認(rèn)，確認(rèn)后的價(jià)值為抵押物的價(jià)值。第五條借款的用途5.1借款的具體用途：借款人應(yīng)明確說(shuō)明借款的具體用途，并承諾按照合同約定的用途使用貸款。5.2借款不得用于的范疇：借款人不得將貸款用于非法、違規(guī)或與其經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的用途，包括但不限于賭博、交易等。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款的方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式向貸款人還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。6.2還款的期限和計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和計(jì)劃進(jìn)行還款。具體的還款計(jì)劃應(yīng)由借款人在簽訂合同時(shí)與貸款人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利：1)按約定使用貸款；2)按期還款；3)在合同約定的范圍內(nèi)處置抵押房產(chǎn)；4)查閱合同執(zhí)行情況的資料；5)在合同履行過(guò)程中，向貸款人提出合理化建議。8.2借款人的義務(wù)：1)如實(shí)提供個(gè)人或?qū)嶓w相關(guān)信息；2)按期足額還款；3)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其不受損害；4)配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、檢查和處置；5)遵守合同約定的其他條款。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利：1)按約定收回貸款本金和利息；2)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)；3)要求借款人履行合同約定的義務(wù)；4)查閱借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息；5)在合同履行過(guò)程中，向借款人提出合理化建議。9.2貸款人的義務(wù)：1)按約定向借款人提供貸款；2)為借款人保守個(gè)人或?qū)嶓w信息；3)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；4)遵守合同約定的其他條款。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件：1)雙方協(xié)商一致；2)因法律法規(guī)變動(dòng)，需要調(diào)整合同內(nèi)容；3)其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的。10.2合同的解除條件：1)雙方協(xié)商一致；2)借款人提前還清貸款本息；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除合同的。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為：1)未按約定用途使用貸款；2)未按期還款；3)抵押房產(chǎn)價(jià)值減少，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)；4)未經(jīng)貸款人同意，處置抵押房產(chǎn)；5)其他違反合同約定的行為。11.2貸款人的違約行為：1)未按約定時(shí)間提供貸款；2)未按約定利率提供貸款；3)未履行合同約定的協(xié)助和服務(wù)義務(wù)；4)其他違反合同約定的行為。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金【】%的賠償；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等；3)違約方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按約定支付逾期利息，逾期利息為本金【】%的日利率；4)違約方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還已發(fā)放的貸款本金，并支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用；5)其他違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式：1)雙方協(xié)商解決；2)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；3)向【】人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的時(shí)間不得遲于爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：1)雙方簽字或蓋章；2)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確認(rèn)；3)貸款人向借款人提供貸款。13.2合同的終止條件：1)借款人按期歸還貸款本息；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)：1)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；3)合同的附件，為本合同的有效組成部分。14.2合同的修訂與附件：1)合同修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期；2)合同附件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：本合同中的“第三方”指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、檢查、評(píng)估、處置抵押物等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：1)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的第三方職責(zé)；2)客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、檢查和處置；3)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的權(quán)利：1)獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息；2)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢查和處置；3)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：1)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方職責(zé)；2)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；3)不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利。3.2第三方介入的責(zé)任：1)第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；2)第三方介入導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；3)第三方介入未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢查費(fèi)、處置費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的影響，但應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。7.2第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：甲乙雙方與第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的時(shí)間不得遲于爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的生效條件：第三方介入的生效應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，包括但不限于合同簽字蓋章、抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確認(rèn)等。9.2第三方介入的終止條件：第三方介入的終止應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，包括但不限于借款人按期歸還貸款本息、合同解除等。第十條第三方介入的其他條款10.1與其他合同相關(guān)的事宜：第三方介入的事宜應(yīng)與甲乙雙方的其他合同相關(guān)事項(xiàng)保持一致，包括但不限于保密、修訂、附件等。10.2第三方介入的修訂與附件：第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期；第三方介入的附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)個(gè)人信息和貸款用途等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告給貸款人。附件四：合同履行情況的證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于還款證明、房產(chǎn)檢查報(bào)告等，用以證明合同的履行情況。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方簽署。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間限制、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方簽署。附件七：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要修訂時(shí)，由甲乙雙方簽署的書(shū)面修訂協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按期還款；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，處置抵押房產(chǎn)；4.第三方未按約定履行評(píng)估、檢查和處置職責(zé)；5.第三方未保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.第三方利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利；7.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金【】%的賠償；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按約定支付逾期利息，逾期利息為本金【】%的日利率；4.違約方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還已發(fā)放的貸款本金，并支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用；5.第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；6.第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，則借款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金5%的賠償。同時(shí)，借款人還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向貸款人借款并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人或?qū)嶓w。2.貸款人：指向借款人提供貸款并有權(quán)以其抵押的房產(chǎn)獲得償還的個(gè)人或?qū)嶓w。3.抵押房產(chǎn)：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人和貸款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其