房產(chǎn)中介銷售代理合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于_______（省、市、縣），具體為_______（項(xiàng)目名稱），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋基本情況：_______（房屋地址、幢號(hào)、樓層、戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等）。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_______（出售/出租），甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條委托代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣、展示等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條委托代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售該房屋，應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3乙方應(yīng)在每次成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理銷售。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)積極推廣銷售，努力提高房屋的銷售速度和價(jià)格。5.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方的利益。5.5雙方應(yīng)相互配合，共同解決代理過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______倍。6.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保自身擁有房屋的完全處分權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.真實(shí)、完整、有效的信息：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、完整、有效，包括但不限于權(quán)屬證明、相關(guān)信息等。3.代理費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，確保乙方在每次成交后按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。5.遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。解決辦法：1.友好協(xié)商：如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：國(guó)務(wù)院頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行了規(guī)范。3.代理：代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.代理費(fèi)用：代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于推廣、宣傳等費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、簽證等。2.房屋存在瑕疵或歷史糾紛，需要乙方協(xié)助處理。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要乙方了解并協(xié)調(diào)共有人的意見。4.甲方希望乙方提供裝修、改造等建議，以提高房屋的銷售價(jià)值。5.甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成銷售，如子女留學(xué)報(bào)名、戶口遷移等。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)簽證事宜。2.房屋存在瑕疵或歷史糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，如聯(lián)系維修、協(xié)調(diào)糾紛等。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)了解共有人的意見，并在合同中注明共有人的權(quán)益。4.甲方希望乙方提供裝修、改造等建議，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲方實(shí)施。5.甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成銷售，乙方應(yīng)盡力滿足要求