物業(yè)小區(qū)消防安全合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方所在小區(qū)提供消防安全管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在小區(qū)進(jìn)行消防安全管理，確保小區(qū)消防安全設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，消防安全管理制度完善，消防安全培訓(xùn)和演練到位。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)建立消防安全巡查制度，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.4甲方應(yīng)設(shè)立消防安全值班室，配備專職或兼職消防安全人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常消防安全管理工作。1.5甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第二條消防安全費(fèi)用2.1甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的消防安全管理費(fèi)用，向乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全巡查費(fèi)、消防安全培訓(xùn)演練費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方進(jìn)行公示。2.3乙方應(yīng)按照甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付消防安全費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第三條消防安全責(zé)任3.1甲方作為小區(qū)消防安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)依法履行消防安全管理職責(zé)，確保小區(qū)消防安全。3.2乙方作為小區(qū)業(yè)主/住戶，應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合甲方進(jìn)行消防安全管理，不得占用、堵塞消防通道，不得損壞、擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付消防安全費(fèi)用，確保小區(qū)消防安全管理工作的正常開展。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付消防安全費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定加收滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保消防安全管理服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、巡查制度的執(zhí)行、應(yīng)急預(yù)案的制定與演練等。2.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，如不占用消防通道、不損壞消防設(shè)施等，并按時(shí)支付消防安全費(fèi)用。3.雙方應(yīng)明確消防安全費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用合理、透明。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益得到保障。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，另一方可以要求違約方支付違約金。2.法律訴訟：當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.消防安全管理服務(wù)：指甲方對(duì)乙方所在小區(qū)提供的消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、巡查、應(yīng)急預(yù)案制定與演練等服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院即為有權(quán)審理和判決該案件的法院。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致并開始履行合同義務(wù)的階段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日消防安全保障：在節(jié)假日期間，小區(qū)居民活動(dòng)增多，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)上升。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的消防安全巡查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并組織特別的消防演練，以應(yīng)對(duì)可能的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日期間增加消防安全巡查頻率，確保至少每?jī)商爝M(jìn)行一次全面巡查。同時(shí)，甲方應(yīng)組織至少一次特別的消防演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。2.大型活動(dòng)安全保障：當(dāng)小區(qū)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，可能會(huì)有臨時(shí)設(shè)施搭建，如舞臺(tái)、燈光等，這些都可能影響消防通道的暢通。甲方應(yīng)提前評(píng)估活動(dòng)對(duì)消防安全的影響，并采取相應(yīng)措施確保消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備不受影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在活動(dòng)前對(duì)活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行消防安全評(píng)估，確保消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有必要，甲方應(yīng)要求乙方臨時(shí)調(diào)整活動(dòng)安排，以保證消防安全。3.極端天氣消防安全：在極端天氣如暴雨、雷電、大風(fēng)等情況下，小區(qū)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)增加。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的消防安全巡查，并及時(shí)處理可能出現(xiàn)的消防隱患。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在極端天氣情況下增加消防安全巡查頻率，確保至少每天進(jìn)行一次全面巡查。同時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)極端天氣的消防應(yīng)急預(yù)案，確保