房屋租賃合同樣式專業(yè)版

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得私自拆改，否則需負責(zé)維修或賠償。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確。4.合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約責(zé)任的賠償。7.合同簽訂地：合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可簽訂寵物飼養(yǎng)補充協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、期限、費用等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。4.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。雙方可簽訂提前解約補充協(xié)議，明確解約原因、違約