房屋租賃合同樣本：個人出租與承租的協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條關(guān)于租金的約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋使用的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（4）乙方應在租賃期滿后按約定搬離出租房屋，避免產(chǎn)生額外費用。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。（2）如甲方違反租金約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應租金，并要求甲方承擔違約責任。（3）如乙方違反房屋使用約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。4.承租人：租賃他人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。5.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，作為使用和占有出租房屋的對價。6.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約責任：合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。8.合同解除：合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，例如旅游、出差等臨時需求。補充條款：租賃期限不超過_______個月，乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離出租房屋。2.學生租賃：場合：甲方將房屋出租給乙方作為學生宿舍，乙方為學生身份。補充條款：乙方應提供有效學生證明，如身份證和學生證。租賃期滿后，如乙方仍需租賃，需重新提供學生證明。3.企業(yè)租賃：場合：甲方將房屋出租給乙方作為辦公場所，乙方為企業(yè)。補充條款：乙方應提供有效企業(yè)證明，如營業(yè)執(zhí)照。租賃期滿后，如乙方仍需租賃，需重新提供企業(yè)證明。4.房屋改造：場合：甲方同意在租賃期間，乙方對房屋進行改造或裝修。補充條款：乙方應在簽訂合同時向甲方提交改造或裝修方案，并經(jīng)甲方同意。如改造或裝修導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方有效身份證明復印件3.乙方學生證明復印件（如適用）4.乙方企業(yè)證明復印件（如適用）5.房屋改造或裝修方案（如適用）注意事項：1.本合同適用于各種租賃情況，可