國有土地上房屋拆除協(xié)議

合同編號：__________國有土地上房屋拆除協(xié)議甲方（房屋拆除方）：_______乙方（房屋被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細地址）；1.2房屋權屬：該房屋的所有權歸乙方所有，甲方對該房屋享有拆除權；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋結構：_______；1.5乙方家庭成員情況：_______。二、拆除范圍和方式2.1拆除范圍：甲方同意拆除乙方的房屋，并清除房屋內(nèi)的全部物品；2.2拆除方式：甲方采取_______方式進行房屋拆除；2.3拆除期限：甲方應在_______天內(nèi)完成拆除工作。三、拆除補償3.1補償標準：根據(jù)《_______》規(guī)定，甲方應按照房屋的評估價值對乙方進行補償；3.2補償金額：經(jīng)評估，乙方房屋的補償金額為_______元；3.3補償支付：甲方應在拆除完畢后_______天內(nèi)，將補償款支付給乙方；3.4補償方式：甲方采用_______方式支付補償款。四、搬遷及臨時安置4.1搬遷費用：甲方承擔乙方的搬遷費用，搬遷費用為_______元；4.2臨時安置：甲方負責為乙方提供臨時安置住房，安置住房的面積、地點、租金等事項由甲乙雙方協(xié)商確定；4.3安置期限：甲方應確保乙方在拆除完畢后_______天內(nèi)入住臨時安置住房。五、違約責任5.1甲方未按約定時間完成拆除工作的，應支付給乙方違約金_______元；5.2甲方未按約定支付補償款的，應支付給乙方違約金_______元；5.3乙方未按約定搬遷的，應支付給甲方違約金_______元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：一、注意事項1.甲方應確保拆除工作的合法性，取得相關政府部門批準的拆除手續(xù)。2.甲方在拆除過程中應確保乙方合法權益，妥善保管并清點房屋內(nèi)的物品。3.甲方應按照約定的時間和方式支付補償款及搬遷費用。4.乙方應在約定的時間內(nèi)完成搬遷，并配合甲方進行拆除工作。5.雙方應按照約定的標準和范圍進行拆除，確保拆除工作順利進行。二、解決辦法1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：是指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面。3.拆除權：是指房屋所有權人或者拆除人因公共利益需要或者其他合法原因，對房屋進行拆除的權利。4.補償款：是指因拆除房屋而給予被拆除人的貨幣或者其他財產(chǎn)權益的補償。5.搬遷費用：是指為被拆除人提供臨時安置住房及搬遷所需的費用。6.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)的情況：補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，乙方需提供共有人的授權書，授權乙方代表共有財產(chǎn)簽訂本協(xié)議。2.涉及到租賃房產(chǎn)的情況：補充條款：如房屋正處于租賃期間，甲方應在拆除前與乙方及租賃戶協(xié)商解除租賃合同，并承擔相應違約責任。3.涉及到違章建筑的情況：補充條款：如房屋為違章建筑，甲方應負責與相關政府部門溝通，辦理拆除手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.涉及到拆遷補償安置房的情況：補充條款：甲方承諾在拆除完畢后，按照拆遷補償政策為乙方提供安置房，并確保安置房的面積、地點、租金等事項符合乙方合理需求。5.涉及到搬遷困難的