房屋租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋出租給承租人使用。1.2承租人租賃該房屋用于_______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（小寫：￥_______元）。3.2租金支付方式為每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元整（小寫：￥_______元）。4.2租賃期滿后，承租人按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.3承租人應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，交還時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。第七條提前解除協(xié)議7.1出租人和承租人在協(xié)議期內(nèi)均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除協(xié)議的，承租人應(yīng)支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人和承租人應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約期間租金總額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。9.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人和承租人在簽訂房屋租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的身份、信譽(yù)等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）出租人應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。（5）雙方在履行協(xié)議過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，可以邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用房屋的時間段，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：當(dāng)一方違反租賃合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：附加條款：租賃目的為家庭居住，承租人不得將房屋用于非法活動或轉(zhuǎn)租給他人。2.學(xué)生租賃：附加條款：租賃目的為求學(xué)期間居住，承租人需提供學(xué)生身份證明。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人。3.企業(yè)辦公租賃：附加條款：租賃目的為辦公用途，承租人需遵守相關(guān)噪音和環(huán)保規(guī)定，確保不影響周邊居民。4.短期租賃：附加條款：租賃期限少于六個月，租金按日計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.寵物租賃：附加條款：租賃合同中明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物，如允許，雙方需約定寵物管理制度。6.房屋改造租賃：附加條款：承租