山東寫字間租賃合同

合同編號：__________第一條租賃標的及用途1.1甲方出租給乙方的寫字間位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該寫字間的用途為_______（具體用途應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認寫字間無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，寫字間的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致寫字間設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理寫字間的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2乙方應在租賃期內(nèi)保持保險有效，如保險失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用寫字間的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對所出租的寫字間擁有合法的出租權(quán)，且該寫字間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途，不得將寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。3.雙方應按照約定及時支付租金和押金，如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方應承擔寫字間的正常維護、維修費用，乙方應自行辦理寫字間的保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.寫字間：指用于辦公、商務等活動的室內(nèi)空間。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間范圍。5.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣甲方損失或乙方應承擔的費用。7.維修責任：指雙方對物業(yè)維修責任的劃分。8.保險：指乙方為物業(yè)及自身利益購買的保險。9.違約責任：指雙方違反合同約定應承擔的責任，包括支付違約金等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若寫字間為共享辦公空間，合同中應增加條款，明確乙方的工位或辦公室數(shù)量、使用規(guī)則、公共設(shè)施的使用權(quán)限等。2.商業(yè)用地：若寫字間位于商業(yè)用地，合同中應增加條款，明確乙方是否可以使用商業(yè)用地的公共區(qū)域，如會議室、接待區(qū)等。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)：若寫字間位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)，合同中應增加條款，明確乙方是否可以享受園區(qū)提供的額外支持，如政策優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)指導等。4.短期租賃：若乙方需短期租賃寫字間（如少于六個月），合同中應增加條款，明確租金的計算方式、押金的退還時間等。5.特殊裝修要求：若乙方對寫字間有特殊的裝修要求，合同中應增加條款，明確乙方的裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。6.轉(zhuǎn)租條款：若乙方需將寫字間轉(zhuǎn)租給第