標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房銷售合同模板集

合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3雙方同意，購(gòu)買價(jià)格不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，這些稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買方合法權(quán)益的情況。4.2賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后，協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3買方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4買方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）每逾期一日。5.3買方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)確保填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞重要信息。（2）買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付購(gòu)買價(jià)格，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）賣方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買方合法權(quán)益的情況。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（5）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（3）訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)格，人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.定金：指買方在簽署本合同時(shí)支付給賣方的誠(chéng)意金，人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.逾期交付違約金：指賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)向買方支付的違約金，人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）每逾期一日。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中所需支付的行政手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.物業(yè)管理費(fèi)：指買方在過(guò)戶完成后，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。8.維修基金：指買方在過(guò)戶完成后，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修基金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，可不進(jìn)行定金支付，買方應(yīng)在過(guò)戶完成后一次性支付剩余款項(xiàng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士，雙方同意買方應(yīng)自行承擔(dān)因外籍身份導(dǎo)致的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于簽證辦理費(fèi)、外匯轉(zhuǎn)換費(fèi)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系，買方同意承租人繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：買方同意在本合同簽訂后，繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。如租賃期滿后，買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押情況，賣方需解除抵押。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買方。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，享受首套房?jī)?yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)因享受首套房?jī)?yōu)惠政策而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.