無(wú)證房產(chǎn)交易合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)所述房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)和交付房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律手段解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：鑒于開(kāi)發(fā)商需向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)，合同中應(yīng)明確開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)過(guò)戶前的義務(wù)，包括協(xié)助買方辦理相關(guān)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)。2.場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確買方需提供的個(gè)人資料及文件，以及甲方在此過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供翻譯服務(wù)、協(xié)助辦理外匯支付等。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確其他共有權(quán)人的同意情況，以及如有其他共有權(quán)人反對(duì)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)如何處理。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人要求優(yōu)先受償。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及抵押權(quán)人在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的優(yōu)先受償權(quán)。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)為歷史保護(hù)建筑，存在特殊保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)房產(chǎn)的保護(hù)義務(wù)，以及如有違反保護(hù)要求的情況，應(yīng)如何處理。附件