房屋轉讓協議范本

合同編號：__________房屋轉讓協議甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條轉讓標的1.1本協議轉讓的標的為甲方擁有的該房屋的全部產權。1.2甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條轉讓價格2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條質量保證4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、水電煤等。4.2如該房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的簽訂、履行、解釋及終止等事項發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織，且雙方簽字或蓋章后合同生效。2.產權清晰：甲方應保證對該房屋享有合法、完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵，必要時可進行產權調查。3.價格與支付：雙方約定的轉讓價格明確且合理，乙方應按約定時間支付轉讓價格，避免出現拖延付款情況。4.交付與過戶：規(guī)定具體的交付時間，并共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，注意過戶費用的承擔方。5.質量保證：甲方對房屋質量進行保證，如交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任，可具體約定質量問題的界定和維修范圍。6.違約責任：明確違約金的比例，以及在不可抗力情況下的免責條款。7.爭議解決：約定糾紛解決的方式，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經過法律程序認定為具有完全民事行為能力的成年人。2.法人：指依法注冊，具有獨立法人資格，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。3.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.債務：指債務人因法律行為或其他法律事實所承擔的為或不為一定行為的義務。6.過戶：指將不動產或動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。9.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、諒解、協商等方式解決爭議。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂的地點。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻間房屋轉讓：場合描述：夫妻雙方協議將共同擁有的房屋轉讓給第三方。補充條款：雙方需提供婚姻證明，確認房屋為夫妻共同財產，并須雙方共同簽署本合同。2.繼承房屋轉讓：場合描述：房屋所有權人去世，繼承人之間協議將房屋轉讓。補充條款：提供死亡證明、繼承公證書及繼承人身份證明，確認繼承人之間的份額及轉讓比例。3.投資移民房屋轉讓：場合描述：外國投資者購買中國境內房屋用于投資移民。補充條款：提供外籍身份證明、簽證證明，確認購房目的為投資移民，并遵守相關移民政策。4.企業(yè)間房屋轉讓：場合描述：兩家企業(yè)協議將其中一家擁有的房屋轉讓給另一家。補充條款：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、授權書及轉讓方和受讓方企業(yè)負責人身份證明，確認房屋轉讓符合企業(yè)法律法規(guī)。5.房屋贈與：場合描述：房屋所有權人無償將房屋贈與給親友。補充條款：提供贈與聲明，確認贈與行為真實有效，并辦理過戶手續(xù)。附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻證明原件及復印件（如適用）4.繼承公證書原件及復印件（如適用）5.外