房產企業(yè)借款合同范本

合同編號：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、經營的企業(yè)，現因業(yè)務發(fā)展需要，向乙方申請借款，經雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額1.2甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需延長借款期限，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意后，雙方簽訂借款期限變更協(xié)議。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款基準利率執(zhí)行，如有浮動，按中國人民銀行的調整規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃支付借款利息。第四條還款方式及還款計劃4.1本借款合同的還款方式為_______還款法。4.2甲方應按照下列還款計劃歸還借款本金及利息：（1）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元；（5）剩余借款本金及利息在_______年_______月_______日前一次性還清。4.3甲方應按照本合同約定的還款計劃按時歸還借款本金及利息，如甲方逾期還款，應按照同期貸款基準利率加倍支付逾期利息。第五條擔保事項5.1為確保甲方按期歸還借款本金及利息，甲方以其名下的房產（房產證編號：_______）為本次借款提供抵押擔保。5.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金及利息的_______%，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。5.3如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1本借款合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的還款方式及還款計劃歸還借款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定的條件提供借款的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產作為抵押擔保，其價值應充足，足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方需按照約定的還款計劃及時歸還借款本金及利息，避免逾期產生額外費用。3.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權。4.雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。5.如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院完成相關訴訟程序。4.法院根據雙方提供的證據和事實，依法作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金，并按照約定的條件歸還本金和利息的法人、其他組織或者自然人。2.貸款人：指在借款合同中提供資金，并按照約定的條件收回本金和利息的法人、其他組織或者自然人。3.抵押擔保：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的履行擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。4.抵押權：指債權人依照法律的規(guī)定或者合同的約定，對于債務人或者第三人不轉移占有的不動產或者動產，依法享有的優(yōu)先受償的權利。5.還款計劃：指借款人按照合同約定，在借款期限內分階段歸還借款本金及利息的具體安排。6.逾期利息：指借款人未按照約定的還款期限歸還借款本金，應當按照約定的利率支付的額外利息。7.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應當承擔的民事責任。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)商，需要借款用于樓盤的開發(fā)建設。2.甲方為個人，需要借款購買房產。3.甲方為中小企業(yè)，需要借款擴大經營規(guī)模。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產開發(fā)商，補充條款：甲方承諾借款用于樓盤的開發(fā)建設，確保按照約定的還款計劃歸還借款本金及利息。如甲方未能按照約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。2.甲方為個人，購買房產的補充條款：甲方承諾借款用于購買房產，并提供房產證作為抵押擔保。如甲方未能按照約定的還款計劃歸還借款本金及利息，乙方有權依法行使抵押權，處置房產以償還借款本金及利息。3.甲方為中小企業(yè)，擴大經營規(guī)模的補充條款：甲方承諾借款用于擴大經營規(guī)模，并提供相應的經營資產作為抵押擔保。如甲方未能按照約定的還款