2024版店鋪合租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________店鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、出租店鋪情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分押金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常使用和管理。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指從出租方處租賃店鋪使用權(quán)的一方，本協(xié)議中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限，本協(xié)議中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，本協(xié)議中為每月_______元。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，本協(xié)議中為人民幣_(tái)______元。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方需改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后的合同期限為原合同剩余期限，且新的承租方需同意本合同的條款。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪裝修補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)提交甲方審批，且裝修后的店鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市