店鋪買賣合同格式參考

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售店鋪給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪概況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備情況等）第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1店鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證店鋪在交付給乙方時(shí)，店鋪內(nèi)的一切債務(wù)、費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，店鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2店鋪過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)使用店鋪名稱、商標(biāo)等。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂店鋪買賣合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。（2）明確店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、債務(wù)、費(fèi)用等情況，以免日后發(fā)生糾紛。（3）注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。（4）在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（5）乙方在經(jīng)營(yíng)店鋪時(shí)，應(yīng)合法合規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：的一方支付給另一方的，為確保合同履行而設(shè)立的金錢擔(dān)保。2.過(guò)戶：將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指依法對(duì)某一經(jīng)營(yíng)實(shí)體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U期即將結(jié)束，房東希望購(gòu)買店鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：鑒于房東是店鋪的房東，雙方同意在店鋪買賣合同簽訂后，房東應(yīng)將現(xiàn)有租賃合同終止，并按照合同約定將店鋪交付給買方。2.買方希望對(duì)店鋪進(jìn)行改造，增加附加值。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方在購(gòu)買店鋪后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)店鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，以增加附加值。但買方在進(jìn)行改造前應(yīng)征得房東的同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.賣方希望保留店鋪內(nèi)部分設(shè)備，價(jià)值約為人民幣10萬(wàn)元。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方在店鋪買賣合同簽訂后，有權(quán)保留店鋪內(nèi)部分設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件。設(shè)備保留期間，買方應(yīng)妥善保管該設(shè)備，并不得進(jìn)行任何形式的損壞或處置。設(shè)備保留期滿后，賣方應(yīng)按照約定將設(shè)備移除，并承擔(dān)相關(guān)移除費(fèi)用。4.買方希望對(duì)店鋪進(jìn)行重新裝修，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣20萬(wàn)元。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方在購(gòu)買店鋪后，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行重新裝修。買方在進(jìn)行裝修前應(yīng)征得房東的同意，并承擔(dān)相關(guān)