店鋪買賣合同格式參考

合同編號：__________店鋪買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有權人，愿意出售店鋪給乙方；乙方愿意購買甲方的店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪概況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備情況等）第二條購買價格及支付方式2.1店鋪購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應保證店鋪在交付給乙方時，店鋪內(nèi)的一切債務、費用已經(jīng)結清，店鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對店鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認書。3.2店鋪過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理，過戶費用由乙方承擔。第四條店鋪經(jīng)營權4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營權，有權使用店鋪名稱、商標等。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉讓給第三方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂店鋪買賣合同時，應確保雙方身份真實、有效，如有必要，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。（2）明確店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修、設備、債務、費用等情況，以免日后發(fā)生糾紛。（3）注意定金和剩余款項的支付時間及金額，確保按照合同約定履行支付義務。（4）在辦理過戶手續(xù)時，應遵守相關法律法規(guī)，確保過戶順利進行。（5）乙方在經(jīng)營店鋪時，應合法合規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方支付給另一方的，為確保合同履行而設立的金錢擔保。2.過戶：將財產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。3.經(jīng)營權：指依法對某一經(jīng)營實體進行經(jīng)營管理的權利。4.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪租賃期即將結束，房東希望購買店鋪繼續(xù)經(jīng)營。補充條款：鑒于房東是店鋪的房東，雙方同意在店鋪買賣合同簽訂后，房東應將現(xiàn)有租賃合同終止，并按照合同約定將店鋪交付給買方。2.買方希望對店鋪進行改造，增加附加值。補充條款：雙方同意，買方在購買店鋪后，有權按照法律規(guī)定和合同約定，對店鋪進行改造和升級，以增加附加值。但買方在進行改造前應征得房東的同意，并承擔相關改造費用。3.賣方希望保留店鋪內(nèi)部分設備，價值約為人民幣10萬元。補充條款：雙方同意，賣方在店鋪買賣合同簽訂后，有權保留店鋪內(nèi)部分設備，具體設備清單詳見附件。設備保留期間，買方應妥善保管該設備，并不得進行任何形式的損壞或處置。設備保留期滿后，賣方應按照約定將設備移除，并承擔相關移除費用。4.買方希望對店鋪進行重新裝修，預計費用為人民幣20萬元。補充條款：雙方同意，買方在購買店鋪后，有權對店鋪進行重新裝修。買方在進行裝修前應征得房東的同意，并承擔相關