按揭貸款購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供_______元人民幣的按揭貸款，用于購買_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購買_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)，并按照合同約定的用途進(jìn)行使用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及還款金額，按時向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式及還款金額4.1乙方采用等額本息還款方式，按照每月還款金額為_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)，每月償還貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額_______‰的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其購買的_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的事由，行使抵押權(quán)，要求乙方償還貸款本金及利息。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自行使抵押權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。6.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同在貸款期限屆滿，乙方償還完貸款本金及利息后終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：明確填寫甲方（貸款人）和乙方（借款人）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址等。3.貸款金額及用途：填寫準(zhǔn)確的貸款金額，并明確用途，確保貸款用于購買房產(chǎn)。4.貸款期限：明確填寫貸款的起始日期和結(jié)束日期，確保貸款期限的準(zhǔn)確性。5.貸款利率：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，填寫準(zhǔn)確的貸款利率。6.還款方式及還款金額：明確填寫還款方式、還款金額和還款計劃，確保乙方按時償還貸款。7.擔(dān)保措施：明確填寫擔(dān)保措施，包括抵押物的詳細(xì)信息。8.合同的變更、解除和終止：注意合同的變更、解除和終止條件，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決：明確填寫爭議解決方式，包括訴訟法院的選擇。10.其他約定：注意填寫其他特殊約定，如違約責(zé)任等。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款，確保雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指借款人因違約行為所需支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻共同購房：雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及離婚后的財產(chǎn)分割等事項。2.父母為子女購房：父母作為貸款人，子女作為借款人，合同中應(yīng)明確父母對子女還款的支持和責(zé)任。3.投資客購房：投資者購買房產(chǎn)作為投資，合同中應(yīng)明確投資目的和風(fēng)險，以及可能產(chǎn)生的額外費用。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者：開發(fā)商提供按揭貸款，購房者作為借款人，合同中應(yīng)明確開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任，如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的貸款違約等。5.海外購房：涉及外匯兌換和跨國法律問題，合同中應(yīng)明確匯率變動對貸款的影響，以及跨國法律爭議的解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.