房屋買賣中介合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣中介合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購買的房屋為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至乙方名下。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為中介方，提供房屋買賣中介服務(wù)。甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如發(fā)生合同變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效和終止7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。（4）房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。（5）合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中涉及的民事、行政關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。4.違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)在交易雙方之間從事介紹、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的實(shí)現(xiàn)并收取中介費(fèi)的行為。6.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為，包括房產(chǎn)過戶和土地過戶。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士或港澳臺(tái)同胞購房的相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于買方為未成年人，甲方應(yīng)保證買方具備購房資格，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方法定監(jiān)護(hù)人的名下。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。如共有權(quán)人不同意本次買賣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：鑒于房屋買賣涉及貸款，甲乙雙方應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)，并依法辦理貸款手續(xù)。貸款辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：鑒于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、房屋損毀等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。如雙方無法達(dá)成一致，可根據(jù)合同約定依法解決。