2024年購房預(yù)售合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（詳細(xì)描述支付房價款的方式）第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及時間，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收條件及時間，對房屋進(jìn)行驗收。3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)當(dāng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除本合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下房價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂購房預(yù)售合同時，出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和雙方的權(quán)益。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.房屋信息真實性的核實：買受人應(yīng)核實出賣人提供的房屋信息是否真實、準(zhǔn)確，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如有虛假，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房價款的支付：買受人應(yīng)按照合同約定的方式支付房價款。如買受人逾期支付房價款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.房屋交付及驗收：出賣人應(yīng)按照合同約定的條件及時間交付房屋。買受人應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起一定時間內(nèi)向出賣人提出，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。5.產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。雙方應(yīng)按照合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生糾紛，可尋求法律途徑解決。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房預(yù)售合同：指出賣人和買受人簽訂的，約定在將來一定期限內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人，買受人支付房價款的合同。2.房價款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的費用。3.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.驗收：指買受人根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對出賣人交付的房屋進(jìn)行查驗、確認(rèn)的過程。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款一：裝修要求甲方應(yīng)在房屋交付時，按照乙方的要求進(jìn)行基本裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、衛(wèi)生間裝修等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方提供的裝修方案，裝修費用已包含在房價款中。補(bǔ)充條款二：家具家電贈送甲方承諾在房屋交付時，贈送乙方如下家具和家電：床鋪一套、沙發(fā)一套、餐桌椅一套、電視一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺。如甲方未能履行本條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于贈送物品市場價值的賠償金。補(bǔ)充條款三：戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方將戶口從原地址遷移至新房屋。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款四：物業(yè)費結(jié)算甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方支付自房屋交付之