工作室轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________工作室轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、工作室基本情況1.1工作室地址：_______1.2建筑面積：_______平方米1.3甲方租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4甲方租賃用途：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的上述工作室在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該工作室。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并享有原租賃合同約定的權(quán)利。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月_______元。3.2乙方支付租金的期限、方式與原租賃合同約定一致。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)原租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)租期間，乙方如需新增費(fèi)用，應(yīng)與甲方協(xié)商確定。五、維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，甲方負(fù)責(zé)維修工作室及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致工作室及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行合同義務(wù)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確工作室的地址、建筑面積、租賃期限等基本信息。3.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)與原租賃期限一致，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致。4.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付期限及方式應(yīng)與原租賃合同一致。5.費(fèi)用承擔(dān)及維修責(zé)任應(yīng)明確約定，避免后期糾紛。6.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說明。7.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.若乙方損壞工作室及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.若甲方違反合同約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若合同解除，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將其租賃的物品轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.租金：租戶為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。6.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工作室變更使用目的：甲乙雙方同意，如果乙方需要將工作室用于與原租賃用途不同的目的，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變工作室的使用目的。如甲方同意變更使用目的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的使用目的、租金調(diào)整等事項(xiàng)。2.工作室修繕需求：乙方如在使用過程中發(fā)現(xiàn)工作室存在設(shè)施損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)采取維修措施。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.提前解約：如乙方因特殊情況需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到解約通知后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)解約事宜。提前解約可能導(dǎo)致乙方支付違約金，具體金額按原租賃合同約定執(zhí)行。4.續(xù)租事宜：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃工作室，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。甲方收到續(xù)租通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并在__個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同