2024版伊春市二手房居間業(yè)務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版伊春市二手房居間業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的身份證明及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的身份證明及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）的身份證明及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號(hào)及地址2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成交易3.3丙方提供相關(guān)的政策咨詢和交易指導(dǎo)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和條件第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的交易價(jià)格5.2乙方支付定金的時(shí)間和金額5.3乙方支付剩余房款的時(shí)間和方式第六條房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)在過戶完成后交付房產(chǎn)給乙方6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件6.3乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款8.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)8.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和相關(guān)賠償金額第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自三方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.3合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份13.2合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日由三方簽字蓋章。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）身份證明及聯(lián)系方式：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（居間方）身份證明及聯(lián)系方式：丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號(hào)及地址：房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況：房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________附屬設(shè)施：____________2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用情況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________土地使用權(quán)取得方式：____________土地使用權(quán)剩余年限：____________房產(chǎn)用途：____________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易意向；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3丙方提供相關(guān)的政策咨詢和交易指導(dǎo)，包括但不限于：（1）解答甲方和乙方關(guān)于房產(chǎn)交易政策的疑問；（2）指導(dǎo)甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易過程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)提示。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）；支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和條件：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用給丙方；如因特殊情況需延長支付時(shí)間，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2乙方支付定金的時(shí)間和金額：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定查看房產(chǎn)并行使購買權(quán)。5.3乙方支付剩余房款的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；房款支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)在過戶完成后交付房產(chǎn)給乙方，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件交付房產(chǎn)給乙方。7.5甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)工作。7.6甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的相關(guān)費(fèi)用。7.7甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。7.8甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.9甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房產(chǎn)使用問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.10甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他相關(guān)法律責(zé)任。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.3乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)在過戶后的相關(guān)費(fèi)用。8.5乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的相關(guān)費(fèi)用。8.6乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.7乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房產(chǎn)使用問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.8乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他相關(guān)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和相關(guān)賠償金額，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為。12.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。13.2合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日由三方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明第三方介入的原因和目的。16.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方介入本合同的履行，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十八條甲方、乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定提供相關(guān)資料和信息。18.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，并有權(quán)提出異議。18.4甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未按約定履行服務(wù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明變更或解除的原因和條件。19.2甲方、乙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1雙方對(duì)于第三方介入的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易行為。21.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條合同的簽字蓋章22.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。22.2合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條合同簽訂日期23.1本合同于____年____月____日由三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。甲方、乙方、丙方均應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正面和反面，且信息清晰可見。甲方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件真實(shí)、有效。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正面和反面，且信息清晰可見。乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件真實(shí)、有效。附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。甲方、乙方均應(yīng)核對(duì)丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與原件一致。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。甲方、乙方、丙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。甲方、乙方、丙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀并同意合同內(nèi)容。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用給丙方。附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)、過戶審批等材料。甲方、乙方應(yīng)按照約定配合完成過戶手續(xù)。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等信息。甲方、乙方、丙方均應(yīng)簽字確認(rèn)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定本合同未涉及的事宜，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更、解除。甲方、乙方應(yīng)審慎閱讀并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：