農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同格式

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方自房屋過(guò)戶之日起，享有對(duì)該房屋的一切合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照每天人民幣_(tái)___元整的金額向乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋平面圖4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未能按照約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保按時(shí)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若確有困難，可與甲方協(xié)商延期。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，