房屋買賣合同延期過戶的合同解除

房屋買賣合同延期過戶的合同解除合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合同解除甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：現(xiàn)由于甲方的原因，導(dǎo)致過戶手續(xù)延期至____年____月____日仍未辦理完畢。甲方未能按照原合同約定的期限履行過戶義務(wù)，已構(gòu)成違約。乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.甲方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的違約金人民幣____元。二、違約責(zé)任1.甲方未能按照原合同約定的期限履行過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間移交標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。三、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議簽訂后，原合同自動失效，甲乙雙方不再受原合同的約束。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.原《房屋買賣合同》副本3.延期過戶證明文件4.違約金計(jì)算公式說明5.房屋交接確認(rèn)書6.法律意見書（如有）7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照原合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間移交標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。3.甲方未支付違約金或支付的違約金不足，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.延期過戶：指原合同約定的過戶期限屆滿后，因特殊原因未能辦理過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.甲方未能按照約定時(shí)間移交標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求甲方支付違約金，并可要求甲方立即移交房屋。3.雙方對于違約金的計(jì)算有異議：解決辦法：可以參照附件中的違約金計(jì)算公式說明，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。4.甲方不配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。5.合同解除后，標(biāo)的房屋的權(quán)屬糾紛：解決辦法：根據(jù)解除協(xié)議的約定，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方，如發(fā)生糾紛，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因無法按照原合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.甲方