2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款及標(biāo)的物描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款及標(biāo)的物描述本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方責(zé)任4.2出賣方責(zé)任4.3買受方責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.代理成果及回報(bào)7.1代理成果7.2回報(bào)比例7.3回報(bào)支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指出賣方所有或有權(quán)處分的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.4“代理方”指在本合同中提供銷售代理服務(wù)的一方。1.1.5“標(biāo)的物”指出賣方出售的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、用語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則具有本條所列明的定義。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：_____________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：________________________2.3.2代理方法定代表人：____________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：_____________________3.標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)位置：________________________3.2房地產(chǎn)面積：________________________3.3房地產(chǎn)用途：________________________3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方責(zé)任4.1.1提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。4.1.2負(fù)責(zé)與買受方聯(lián)系，介紹標(biāo)的物信息。4.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判。4.2出賣方責(zé)任4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。4.2.2按合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。4.2.3協(xié)助代理方完成銷售代理工作。4.3買受方責(zé)任4.3.1按合同約定支付購房款項(xiàng)。4.3.2遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理方服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的_____%。5.1.2代理方服務(wù)費(fèi)用由買受方在成交時(shí)一次性支付。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1買受方應(yīng)在合同約定的成交日后的____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.合同期限及終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.2出賣方、買受方或代理方單方面終止本合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對方。6.3合同終止程序6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、交易條件等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不限于書面材料，也包括口頭信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的。9.1.2買受方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的。9.1.3代理方未履行合同約定的銷售代理服務(wù)義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額不得超過因違約所造成的實(shí)際損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同修改程序12.2.1任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)提供的咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；b)嚴(yán)格按照合作協(xié)議及本合同約定履行義務(wù)；c)對因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因違約造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值降低或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定金額為準(zhǔn)，如無約定，則按實(shí)際損失賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對此不做調(diào)整。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對此不做調(diào)整。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與代理方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與代理方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對此不做調(diào)整。18.3.2第三方對代理方承擔(dān)的責(zé)任，代理方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。1.2說明：用于證明出賣方對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。2.2說明：用于證明標(biāo)的物的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。3.2說明：用于證明出賣方具備銷售房地產(chǎn)的資格。4.代理協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議正本復(fù)印件。4.2說明：用于證明代理方與甲乙雙方之間的代理關(guān)系。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議正本復(fù)印件。5.2說明：用于證明第三方介入合同的原因及雙方權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付買受方_____%的違約金。1.2示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付買受方標(biāo)的物成交價(jià)的_____%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)支付出賣方_____%的違約金。2.2示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付出賣方標(biāo)的物成交價(jià)的_____%作為違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代理方未履行合同約定的銷售代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付甲乙雙方_____%的違約金。3.2示例：代理方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供完整的銷售代理服務(wù)，如未履行義務(wù)，則應(yīng)支付甲乙雙方標(biāo)的物成交價(jià)的_____%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方違反合作協(xié)議及本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值降低，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款及標(biāo)的物描述1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.代理關(guān)系2.1代理方責(zé)任2.2業(yè)主方責(zé)任2.3代理權(quán)限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況4.3標(biāo)的物交付5.銷售策略5.1銷售目標(biāo)5.2銷售計(jì)劃5.3銷售推廣6.市場價(jià)格6.1市場價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格公示7.銷售業(yè)績7.1銷售業(yè)績考核7.2業(yè)績提成7.3業(yè)績公示8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所述的“房地產(chǎn)銷售代理”是指乙方接受甲方委托，以甲方名義，在約定的期限內(nèi)，通過合法途徑，代為銷售甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3本合同所述的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2本合同所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。2.代理關(guān)系2.1代理方責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照甲方的要求，積極推廣、銷售標(biāo)的物。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方及標(biāo)的物的合法權(quán)益。2.2業(yè)主方責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)利清晰、合法，并配合乙方完成銷售代理工作。2.2.2甲方應(yīng)及時(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有標(biāo)的物的銷售代理權(quán)，包括但不限于代理銷售、簽約、收取房款等。2.3.2乙方的代理權(quán)限不得超越本合同約定范圍，否則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按標(biāo)的物實(shí)際銷售總價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。3.1.2代理費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付[具體比例]，剩余部分在標(biāo)的物銷售完成后支付。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1合同簽訂時(shí)支付[具體比例]的代理費(fèi)用。3.3.2標(biāo)的物銷售完成后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。4.代理標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.1.1標(biāo)的物為位于[具體地址]的[具體建筑物]及其附屬設(shè)施。4.1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號為[具體編號]，房屋所有權(quán)證號為[具體編號]。4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況4.2.1標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在爭議或糾紛。4.2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利已登記在甲方名下。4.3標(biāo)的物交付4.3.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的物。4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方交付要求后[具體時(shí)間]內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利憑證交付乙方。5.銷售策略5.1銷售目標(biāo)5.1.1本合同約定的銷售目標(biāo)為在[具體時(shí)間]內(nèi)，將標(biāo)的物銷售完畢。5.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)市場行情、項(xiàng)目特點(diǎn)等因素合理設(shè)定。5.2銷售計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括但不限于推廣策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)等。5.2.2甲方應(yīng)支持乙方的銷售計(jì)劃，提供必要的協(xié)助。5.3銷售推廣5.3.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售推廣情況，并接受甲方的監(jiān)督。6.市場價(jià)格6.1市場價(jià)格確定6.1.1標(biāo)的物的市場價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情、項(xiàng)目特點(diǎn)、周邊同類物業(yè)價(jià)格等因素綜合確定。6.1.2乙方在確定市場價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。6.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)在本合同中明確約定。6.3價(jià)格公示6.3.1乙方應(yīng)將標(biāo)的物的銷售價(jià)格公示于約定的平臺或場所。6.3.2公示價(jià)格應(yīng)與實(shí)際銷售價(jià)格一致。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或第三方已合法獲得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)立即停止泄露或使用，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解約條款9.1解約條件9.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，另一方有權(quán)單方面解除本合同。9.1.2如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解約程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體時(shí)間]的整改期。9.2.2整改期滿后，如問題仍未解決，可正式解除合同。9.3解約責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)，或違反保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過本合同約定的最高賠償限額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方合法權(quán)益。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自甲方收到乙方開具的正式發(fā)票之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物銷售總價(jià)的[具體百分比]。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與合同相關(guān)事宜的處理。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，誠信經(jīng)營。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成甲方對本合同項(xiàng)下義務(wù)的替代。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成乙方對本合同項(xiàng)下義務(wù)的替代。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。19.3.2第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成其他各方對本合同項(xiàng)下義務(wù)的替代。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止20.2.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。20.2.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.爭議解決21.1第三方介入爭議21.1.1如第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.特別說明22.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不改變原合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1土地使用權(quán)證1.2房屋所有權(quán)證1.3工程規(guī)劃許可證1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.5環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)1.6建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告1.7其他相關(guān)政府批文2.乙方代理銷售方案2.1銷售策略2.2推廣計(jì)劃2.3銷售目標(biāo)3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議3.2評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告3.3律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告4.代理費(fèi)用支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2現(xiàn)金支付收據(jù)5.銷售業(yè)績報(bào)告5.1銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表5.2銷售合同副本6.爭議解決文件6.1協(xié)商記錄6.2訴訟起訴狀6.3法院判決書7.合同變更協(xié)議7.1合同變更通知書7.2合同變更協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定；1.1.2未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.1.3未提供或提供虛假的標(biāo)的物資料；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；1.2.2未按約定進(jìn)行銷售推廣；1.2.3未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.2.4其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供評估報(bào)告；1.3.2未按約定提供法律服務(wù)；1.3.3未按約定提供審計(jì)報(bào)告；1.3.4其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.3甲方提供虛假標(biāo)的物資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供評估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3.2第三方未按約定提供法律服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3第三方未按約定提供審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為標(biāo)的物價(jià)值的[具體百分比]。3.3示例三：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為評估報(bào)告服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款及標(biāo)的物描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2市場推廣與宣傳3.3客戶咨詢與服務(wù)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目評估4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)開始日期4.2代理服務(wù)結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.代理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為________________________平方米。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于________________________，具體地址為________________________。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目總占地面積為________________________平方米，總建筑面積為________________________平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為________________________，包括但不限于________________________。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于________________________。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在________________________地區(qū)的銷售代理工作。3.2市場推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場推廣計(jì)劃，包括但不限于________________________。3.3客戶咨詢與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接受客戶咨詢，提供專業(yè)的售前、售中、售后服務(wù)。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目評估乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行市場評估，并提出銷售建議。第四條代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)開始日期本合同代理服務(wù)開始日期為________________________。4.2代理服務(wù)結(jié)束日期本合同代理服務(wù)結(jié)束日期為________________________。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件為________________________。第五條代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________________________元。5.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為________________________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為________________________。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額的________________________%計(jì)算。6.2傭金支付條件傭金支付條件為實(shí)際銷售成交后，甲方在________________________日內(nèi)支付。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為________________________。第七條代理合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在________________________日內(nèi)糾正；（2）一方喪失民事行為能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將代理項(xiàng)目資料、客戶信息等歸檔，并按照甲方要求提供；（3）雙方應(yīng)互相返還預(yù)付款、保證金等款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為________________________元；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為________________________。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）雙方商業(yè)秘密；（2）客戶信息；（3）項(xiàng)目資料；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十三項(xiàng)合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。13.3變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在________________________日內(nèi)糾正；（2）一方喪失民事行為能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將代理項(xiàng)目資料、客戶信息等歸檔，并按照甲方要求提供；（3）雙方應(yīng)互相返還預(yù)付款、保證金等款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________________________元。2.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同的正常履行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違反協(xié)議或合同約定的其他行為。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方各自責(zé)任由各自承擔(dān)，不因第三方介入而免除。第七條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。第八