2024版物業(yè)服務(wù)管理合同詳細內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)管理合同詳細內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本信息2.合同簽訂依據(jù)和目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護管理3.3保安、消防及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4業(yè)主公共活動組織與維護4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費收費標準4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理用房使用規(guī)定5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理6.物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會的權(quán)利7.2業(yè)主委員會的義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同的生效、備案及法律適用11.1合同生效條件11.2合同備案11.3法律適用12.其他約定事項13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息a.企業(yè)名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2業(yè)主委員會基本信息a.業(yè)主委員會名稱：________b.主任姓名：________c.聯(lián)系電話：________d.電子郵箱：________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本信息a.物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱：________b.物業(yè)服務(wù)區(qū)域地址：________c.總建筑面積：________平方米d.業(yè)主戶數(shù)：________戶2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2簽訂目的：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項管理工作有序進行，共同維護業(yè)主合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a.對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護和管理；b.維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等；c.負責物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護管理a.定期檢查、維護、保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；b.及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主正常使用；c.對公共設(shè)施設(shè)備的更新改造提出建議，并報業(yè)主委員會審議。3.3保安、消防及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)a.配備足夠的保安人員，負責物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、秩序維護等工作；b.定期開展消防演練，提高業(yè)主消防安全意識；c.負責物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持環(huán)境整潔。3.4業(yè)主公共活動組織與維護a.定期組織業(yè)主開展各類公共活動，豐富業(yè)主文化生活；b.維護業(yè)主公共活動的秩序，確保活動順利進行。4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費收費標準a.物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，收費標準為每平方米____元；b.物業(yè)服務(wù)費包含基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護管理、保安、消防及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等費用。4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式a.業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當月物業(yè)服務(wù)費；b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理用房使用規(guī)定a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)合理利用物業(yè)管理用房，不得擅自改變其用途；b.物業(yè)服務(wù)用房的使用不得影響業(yè)主的正常生活。5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)；b.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時報修并盡快修復(fù)。6.物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)約6.1合同期限a.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件及程序a.合同期滿前____個月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會提出續(xù)約申請；b.業(yè)主委員會應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)作出續(xù)約決定，并通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7.業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會的權(quán)利a.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；b.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出合理化建議；c.依法對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行考核、獎懲。7.2業(yè)主委員會的義務(wù)a.積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展各項工作；b.依法維護業(yè)主的合法權(quán)益；c.負責組織召開業(yè)主大會，審議物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)事宜。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利a.依照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費；b.依照法律法規(guī)和合同約定，對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；c.依照法律法規(guī)和合同約定，對業(yè)主委員會的決定提出異議或申請仲裁；d.享有對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)a.按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；b.定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務(wù)工作情況；c.配合業(yè)主委員會組織開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會的各項工作；d.對業(yè)主的投訴及時進行處理，并反饋處理結(jié)果。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任a.如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其限期改正，逾期未改的，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同；b.如業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追討，并加收滯納金；c.如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過錯導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；c.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同解除a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止a.合同期限屆滿，合同自然終止；b.合同解除后，合同終止。11.合同的生效、備案及法律適用11.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案a.合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在____個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；b.未經(jīng)備案的合同不具有法律效力。11.3法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；b.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。12.其他約定事項12.1業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；12.3雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂清單14.合同簽署日期14.1本合同自____年____月____日起生效；14.2雙方代表在此日期簽字或蓋章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或履行特定職責而介入的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)查等。16.第三方介入的條件與程序a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；b.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的責任與義務(wù)a.按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責，因第三方原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；b.不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益；c.按時提交服務(wù)報告和成果。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔。18.2支付：第三方介入的費用按協(xié)議約定支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額。19.2限額確定：責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并確保其合理性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；b.甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改正不符合約定的服務(wù)。20.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任；b.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)任務(wù)，并為其提供必要的便利條件。20.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；b.業(yè)主對第三方的服務(wù)有建議和投訴的權(quán)利，第三方應(yīng)予以受理和處理。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止。a.第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)；b.第三方違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理，公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，保安、消防及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，業(yè)主公共活動組織與維護等。附件說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)的具體依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：收費標準應(yīng)明確列出物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、保安費、環(huán)境衛(wèi)生費等，并注明計費方式和收費標準。附件說明：本收費標準作為合同附件，是業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費的計算依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出合同簽訂過程中雙方確認的項目，包括但不限于合同簽訂日期、雙方代表簽字、合同份數(shù)等。附件說明：本清單作為合同附件，是證明合同簽訂過程合法有效的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入服務(wù)履行的重要依據(jù)。5.附件五：業(yè)主大會決議詳細要求：決議應(yīng)詳細列明業(yè)主大會通過的物業(yè)管理事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、續(xù)約、終止等。附件說明：本決議作為合同附件，是業(yè)主大會決策的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)；b.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；c.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責；d.任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理預(yù)期損失；c.違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責任。3.示例說明：a.示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進行公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修費用及因設(shè)備損壞給業(yè)主造成的損失。b.示例二：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追討，并加收滯納金。c.示例三：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理合同詳細內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會基本信息1.3相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費用繳納3.1繳費方式3.2繳費時間3.3逾期繳費處理3.4繳費憑證4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1常規(guī)維修與養(yǎng)護4.2緊急維修與養(yǎng)護4.3維修養(yǎng)護費用4.4報修流程5.物業(yè)管理區(qū)域5.1管理區(qū)域范圍5.2管理區(qū)域劃分5.3管理區(qū)域調(diào)整6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任6.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會責任6.3業(yè)主責任7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理9.1財務(wù)管理制度9.2財務(wù)公開9.3財務(wù)監(jiān)督10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息披露10.1信息披露內(nèi)容10.2信息披露方式10.3信息披露時間11.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：___________1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會基本信息1.2.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱：___________1.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會住所：___________1.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會負責人：___________1.2.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會聯(lián)系方式：___________1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用及維護管理2.1.3物業(yè)綠化、保潔、保安等管理服務(wù)2.1.4物業(yè)檔案管理2.2物業(yè)服務(wù)標準2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方相關(guān)標準提供服務(wù)2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況制定具體的服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)費用2.3.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于管理費、維修基金等2.3.2物業(yè)服務(wù)費用按年度收取，具體收費標準由雙方協(xié)商確定2.4物業(yè)服務(wù)期限2.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)服務(wù)費用繳納3.1繳費方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納3.1.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間繳納物業(yè)服務(wù)費用3.2繳費時間3.2.1物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每年的____月____日前繳納3.3逾期繳費處理3.3.1業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取滯納金3.3.2滯納金按每日應(yīng)繳費用的一定比例計算3.4繳費憑證3.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1常規(guī)維修與養(yǎng)護4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行維修與養(yǎng)護4.1.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告4.2緊急維修與養(yǎng)護4.2.1緊急維修與養(yǎng)護是指因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等原因造成的損壞4.2.2緊急維修與養(yǎng)護費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔4.3維修養(yǎng)護費用4.3.1維修養(yǎng)護費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定向業(yè)主收取4.4報修流程4.4.1業(yè)主報修應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供詳細情況4.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時處理業(yè)主報修，并在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞部位5.物業(yè)管理區(qū)域5.1管理區(qū)域范圍5.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于業(yè)主共有部分、小區(qū)道路、綠化等5.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以雙方簽訂的物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議為準5.2管理區(qū)域劃分5.2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分應(yīng)遵循公開、公平、合理原則5.2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分后，雙方應(yīng)共同維護管理區(qū)域的秩序5.3管理區(qū)域調(diào)整5.3.1管理區(qū)域如有調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責任6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會責任6.2.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)6.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系6.3業(yè)主責任6.3.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序6.3.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員8.1人員配置8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，包括管理人員、技術(shù)人員、安保人員等8.1.2人員配置應(yīng)滿足物業(yè)管理需求，確保服務(wù)質(zhì)量8.2人員培訓(xùn)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和水平8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理知識、法律法規(guī)、服務(wù)禮儀等8.3人員管理8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工行為規(guī)范8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備型號、數(shù)量、使用年限等信息9.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)定期更新，確保信息的準確性9.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行9.2.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存9.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.3.1設(shè)施設(shè)備達到使用壽命或出現(xiàn)嚴重故障時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時進行更新改造9.3.2更新改造方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理10.1財務(wù)管理制度10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支合法、合規(guī)10.1.2財務(wù)管理制度應(yīng)包括會計核算、資金管理、費用控制等方面10.2財務(wù)公開10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會公開財務(wù)狀況10.2.2財務(wù)公開內(nèi)容應(yīng)包括收入、支出、結(jié)余等情況10.3財務(wù)監(jiān)督10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的財務(wù)監(jiān)督10.3.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財務(wù)活動進行審查11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)披露物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項、服務(wù)信息、收費標準等11.1.2信息披露內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整11.2信息披露方式11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過公告欄、業(yè)主大會、網(wǎng)站等方式進行信息披露11.2.2信息披露時間應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求11.3信息披露時間11.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進行信息披露，如每季度或每半年12.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況12.1.2合同解除條件應(yīng)明確具體，便于雙方理解和執(zhí)行12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括物業(yè)服務(wù)期限屆滿、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出等情況12.2.2合同終止條件應(yīng)合法、合理12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前通知業(yè)主大會或業(yè)主委員會12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.違約責任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域等13.1.2違約行為應(yīng)明確具體，便于認定和處理13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2.2違約責任承擔方式應(yīng)合理、公平13.3違約金計算13.3.1違約金計算方法應(yīng)明確，可根據(jù)違約行為和損失情況進行調(diào)整14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等14.1.2爭議解決方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應(yīng)合法、合理，便于雙方執(zhí)行14.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求最佳解決方案14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點應(yīng)便于雙方參加，可由雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)合同約定或法律法規(guī)要求；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；b)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；c)第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責范圍，提出建議和意見；c)第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.3.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身職責范圍；b)第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得受甲方意志影響；b)甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得受乙方意志影響；b)乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額的確定：a)第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、職責范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；b)第三方責任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的價值相匹配。15.5.2第三方責任限額的承擔：a)第三方責任限額由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔超過責任限額的賠償責任；b)若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方自行承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：a)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?；b)申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責范圍等內(nèi)容。16.2第三方介入審批：a)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以審批；b)審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入實施：a)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行職責，完成工作任務(wù)；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.4第三方介入終止：a)第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認；b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔；17.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、監(jiān)理費等。18.第三方介入的其他事項18.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；18.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照第14條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細內(nèi)容應(yīng)包括合同當事人信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用繳納、維修與養(yǎng)護、管理區(qū)域、管理責任、人員、設(shè)施設(shè)備、財務(wù)管理、信息披露、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議2.1協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍、劃分依據(jù)、調(diào)整程序等內(nèi)容。3.人員配置表3.1表格應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員的姓名、職位、職責、聯(lián)系方式等信息。4.設(shè)施設(shè)備清單4.1清單應(yīng)包括設(shè)備型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。5.財務(wù)管理制度5.1制度應(yīng)包括會計核算、資金管理、費用控制等內(nèi)容。6.財務(wù)公開報告6.1報告應(yīng)包括收入、支出、結(jié)余等情況。7.信息披露資料7.1資料應(yīng)包括重大事項、服務(wù)信息、收費標準等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責范圍、工作內(nèi)容、費用、責任限額等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域；1.4業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；1.7任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)、事實證據(jù)為依據(jù)；2.2責任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果、損失等因素確定；2.3責任認定應(yīng)合理、公平、公正。3.違約責任示例說明：3.1業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金；3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理合同詳細內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3收費方式第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起始時間4.3服務(wù)終止時間第五條物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3逾期費用第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責任第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范7.1安全責任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急處理第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護8.1維護職責8.2維護措施8.3違規(guī)行為處理第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理與維護9.1設(shè)施設(shè)備維護9.2設(shè)施設(shè)備更新9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護10.2環(huán)境衛(wèi)生10.3公共設(shè)施維護第十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共活動組織與宣傳11.1活動組織11.2宣傳方式11.3活動經(jīng)費第十二條物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.2監(jiān)督機構(gòu)12.3監(jiān)督結(jié)果處理第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約金第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項目2.1.1住宅物業(yè)管理2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3公共區(qū)域綠化2.1.4公共設(shè)施維護2.1.5安全防范2.1.6物業(yè)維修服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時值班巡邏2.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.4公共設(shè)施定期檢查與維護2.2.5緊急事件處理2.3服務(wù)標準2.3.1服務(wù)質(zhì)量標準參照國家標準及行業(yè)標準2.3.2服務(wù)人員持證上崗2.3.3服務(wù)過程中，確保業(yè)主權(quán)益不受侵害第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1基本物業(yè)服務(wù)費3.1.2公共設(shè)施設(shè)備運行維護費3.1.3綠化養(yǎng)護費3.1.4安全防范費3.2收費標準3.2.1基本物業(yè)服務(wù)費按每平方米_________元計算3.2.2公共設(shè)施設(shè)備運行維護費按實際使用情況計算3.2.3綠化養(yǎng)護費按綠化面積計算3.2.4安全防范費按實際需要計算3.3收費方式3.3.1業(yè)主一次性支付3.3.2按季度或按年支付第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為_________年4.2服務(wù)起始時間4.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效4.3服務(wù)終止時間4.3.1本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽第五條物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.1.1按季度結(jié)算5.2結(jié)算方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期費用5.3.1逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，按每日_________%計收滯納金第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2合同解除6.2.1合同因不可抗力原因解除6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3違約責任6.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范7.1安全責任7.1.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作7.2安全管理措施7.2.1制定安全管理制度7.2.2定期開展安全檢查7.2.3加強門禁管理7.2.4做好消防設(shè)施設(shè)備維護7.3應(yīng)急處理7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期組織應(yīng)急演練7.3.3確保應(yīng)急響應(yīng)及時有效第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護8.1維護職責8.1.1乙方負責維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主生活環(huán)境的安寧和諧。8.1.2乙方有權(quán)對違反公共秩序的行為進行勸阻和制止。8.2維護措施8.2.1嚴格執(zhí)行門禁管理制度，控制外來人員進出。8.2.2定期進行公共區(qū)域巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。8.2.3加強夜間巡邏，確保夜間公共區(qū)域安全。8.3違規(guī)行為處理8.3.1對違規(guī)停放車輛、亂貼亂畫等行為進行清理和處罰。8.3.2對噪音擾民、寵物擾鄰等行為進行勸導(dǎo)，必要時采取法律手段解決。第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理與維護9.1設(shè)施設(shè)備維護9.1.1乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。9.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換。9.2設(shè)施設(shè)備更新9.2.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和壽命，制定更新計劃。9.2.2更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家標準和行業(yè)標準。9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.3.1業(yè)主應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動。9.3.2任何單位和個人不得擅自拆除或占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護10.1.1乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行日常養(yǎng)護，保持綠化美觀。10.1.2定期修剪樹木，清理雜草，保持綠化區(qū)域整潔。10.2環(huán)境衛(wèi)生10.2.1乙方負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、公共設(shè)施等。10.2.2定時清理垃圾，保持公共區(qū)域無污垢。10.3公共設(shè)施維護10.3.1定期檢查公共設(shè)施，確保其正常使用。第十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共活動組織與宣傳11.1活動組織11.1.1乙方負責組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共活動，包括節(jié)日慶典、文體活動等。11.1.2活動前，乙方應(yīng)征求業(yè)主意見，確?；顒臃蠘I(yè)主需求。11.2宣傳方式11.2.1通過公告欄、群等渠道進行活動宣傳。11.2.2定期發(fā)布物業(yè)管理信息，提高業(yè)主對物業(yè)管理的認知。11.3活動經(jīng)費11.3.1活動經(jīng)費由乙方負責籌集，并合理使用。第十二條物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.1.1業(yè)主委員會或業(yè)主代表對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督。12.1.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會或業(yè)主代表報告工作情況。12.2監(jiān)督機構(gòu)12.2.1業(yè)主委員會或業(yè)主代表組成的監(jiān)督小組。12.3監(jiān)督結(jié)果處理12.3.1對物業(yè)服務(wù)中的問題，監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方整改。12.3.2對乙方整改不力的，監(jiān)督小組有權(quán)向相關(guān)管理部門反映。第十三條違約責任13.1違約行為13.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)。13.1.2乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。13.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成業(yè)主損失。13.2違約責任承擔13.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約金13.3.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1業(yè)主委員會或仲裁機構(gòu)。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭議解決請求。14.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議的自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理咨詢與服務(wù)；15.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測與維修；15.2.3物業(yè)服務(wù)合同爭議調(diào)解；15.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍及違約責任等。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)；17.2..2第三方服務(wù)能力；17.2.3甲方或乙方損失程度；17.2.4法律、法規(guī)規(guī)定。17.3第三方責任限額在三方協(xié)議中予以明確。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)三方協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；18.1.2享有合法報酬；18.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，獨立開展工作。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對其在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密；18.2.3因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方對甲方不承