2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)正規(guī)文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)正規(guī)文本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式與時(shí)間2.3定金與尾款3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間與費(fèi)用3.3交付房屋時(shí)的條件4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與管轄8.房屋交易的其他事項(xiàng)8.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.2房屋相鄰關(guān)系及共有設(shè)施8.3交易雙方承諾與保證9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.交易雙方聯(lián)系方式與送達(dá)11.1交易雙方的聯(lián)系方式11.2合同文件的送達(dá)方式與時(shí)間12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的翻譯與解釋12.1合同翻譯12.2合同解釋權(quán)歸屬13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的效力13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間與方式14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2房屋基本情況1.2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2.2房屋現(xiàn)狀甲方（賣(mài)方）保證，在合同簽訂之時(shí)，房屋處于【描述房屋現(xiàn)狀】的狀態(tài)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)雙方約定，房屋總價(jià)為【總金額】元人民幣（大寫(xiě)：【總金額】元整）。2.2付款方式與時(shí)間乙方（買(mǎi)方）應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付全部購(gòu)房款。2.3定金與尾款乙方（買(mǎi)方）應(yīng)于【定金支付時(shí)間】前支付定金【定金金額】元人民幣，定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【尾款支付時(shí)間】，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)支付尾款【尾款金額】元人民幣。3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方（賣(mài)方）應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方（買(mǎi)方）。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間與費(fèi)用雙方同意，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶(hù)時(shí)間】前完成。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3交付房屋時(shí)的條件4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方（賣(mài)方）保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍與期限甲方（賣(mài)方）應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如乙方（買(mǎi)方）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)通知甲方（賣(mài)方）。甲方（賣(mài)方）應(yīng)在【解決時(shí)間】?jī)?nèi)采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用雙方約定，在房屋交易過(guò)程中，甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用有：【甲方承擔(dān)費(fèi)用列表】，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用有：【乙方承擔(dān)費(fèi)用列表】。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間雙方同意按照【支付方式】支付相關(guān)費(fèi)用，并在【支付時(shí)間】前支付完畢。8.房屋交易的其他事項(xiàng)8.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)甲方（賣(mài)方）保證，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方（賣(mài)方）所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2房屋相鄰關(guān)系及共有設(shè)施甲方（賣(mài)方）應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）說(shuō)明房屋與相鄰房屋之間的關(guān)系以及共有設(shè)施的使用情況。8.3交易雙方承諾與保證雙方承諾，在交易過(guò)程中，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方（賣(mài)方）提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方（賣(mài)方）提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體列表如下：【附件文件列表】。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。10.3合同解除條件11.交易雙方聯(lián)系方式與送達(dá)11.1交易雙方的聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方（賣(mài)方）：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【乙方聯(lián)系方式】11.2合同文件的送達(dá)方式與時(shí)間任何合同文件的送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式所提供的地址。送達(dá)時(shí)間為：【送達(dá)時(shí)間】。12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的翻譯與解釋12.1合同翻譯本合同的翻譯版本：【翻譯版本】。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間與方式補(bǔ)充條款應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人甲方（賣(mài)方）：【甲方簽署人】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外，參與或可能參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和工作內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.3第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，選擇更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。17.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照【支付方式】支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成服務(wù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的條款明確告知第三方。第三方在同意介入前，應(yīng)確認(rèn)知悉并同意該責(zé)任限額。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入條款的修正本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商，進(jìn)行必要的修正。修正條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。20.2第三方介入合同的簽署甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽署補(bǔ)充協(xié)議或合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可依法選擇適用于爭(zhēng)議解決的方式。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定的履行義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，不影響合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方（賣(mài)方）提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方（賣(mài)方）提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的法律文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)計(jì)算，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：付款憑證說(shuō)明：本附件為乙方（買(mǎi)方）支付購(gòu)房款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說(shuō)明：本附件記錄了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）共同確認(rèn)的房屋交付時(shí)間的書(shū)面記錄。附件九：質(zhì)量問(wèn)題整改記錄說(shuō)明：本附件記錄了房屋質(zhì)量問(wèn)題整改的過(guò)程，包括問(wèn)題描述、整改措施、整改結(jié)果等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就房屋交易過(guò)程中涉及的額外事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣(mài)方）違約行為及責(zé)任甲方（賣(mài)方）如未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方（買(mǎi)方）的損失等。示例：如果甲方（賣(mài)方）未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，甲方（賣(mài)方）應(yīng)支付給乙方（買(mǎi)方）違約金【違約金金額】元人民幣。2.乙方（買(mǎi)方）違約行為及責(zé)任乙方（買(mǎi)方）如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方（賣(mài)方）的損失等。示例：如果乙方（買(mǎi)方）未能在約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)支付給甲方（賣(mài)方）違約金【違約金金額】元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。示例：如果中介機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方違約金【違約金金額】元人民幣。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)正規(guī)文本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：X出賣(mài)人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)出賣(mài)人聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱(chēng)：X買(mǎi)受人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣(mài)人。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）接收并妥善使用房屋；（3）協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：如前所述。11.3合同解除條件：如前所述。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同相關(guān)的所有資料和信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如前所述。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋交易過(guò)程的除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在交易過(guò)程中所提供的服務(wù)范圍為限。對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙方同意，對(duì)于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用的計(jì)算：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等因素，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。18.2費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.1變更條件：如因客觀原因，需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方。第二十條第三方退出20.2退出的程序：第三方應(yīng)提前七個(gè)工作日，向甲乙方發(fā)出退出通知。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方履行合同的義務(wù)。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。22.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十三條第三方違約處理23.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條第三方責(zé)任免除24.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。24.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，不承擔(dān)責(zé)任。第二十五條第三方與本合同25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不免除第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。25.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件三：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：契稅繳納憑證附件八：印花稅繳納憑證附件九：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：保修條款復(fù)印件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明