2024年物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度（2篇）

2024年物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)消防安全管理，確保居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有建筑物及居民，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等區(qū)域。第二章職責(zé)第三條物業(yè)公司負(fù)責(zé)本制度的制定、實施與監(jiān)督，需定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)及更新，并組織消防安全演練，以提升居民的消防安全意識和應(yīng)急能力。第四條小區(qū)居民應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理制度，自覺采取防范措施，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。第三章消防設(shè)施第五條物業(yè)公司需建立消防設(shè)施巡查制度，確保每月對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查與維護(hù)，保證其正常運行。第六條每棟建筑物應(yīng)按規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器，并置于明顯易取的位置，以便緊急情況下使用。第七條住宅樓每層均需配備滅火器，并設(shè)置清晰的逃生通道指示牌，引導(dǎo)居民快速撤離。第八條防火門作為重要的消防設(shè)施之一，物業(yè)公司應(yīng)確保其正常關(guān)閉，不得隨意開啟或損壞。第九條為提高居民的應(yīng)急反應(yīng)能力，物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防設(shè)施使用演練。第四章消防安全檢查第十條物業(yè)公司應(yīng)建立消防安全檢查機(jī)制，每季度對小區(qū)進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，并留存檢查記錄以備查。第十一條為實時監(jiān)控小區(qū)消防安全狀況，物業(yè)公司應(yīng)建立消防安全監(jiān)控系統(tǒng)，對消防設(shè)施進(jìn)行24小時監(jiān)控，并記錄相關(guān)日志。第十二條物業(yè)公司每年應(yīng)對小區(qū)的消防安全工作進(jìn)行總結(jié)評估，分析存在的問題與不足，提出改進(jìn)措施，并向全體居民公布總結(jié)報告。第五章火源控制第十三條為防止火災(zāi)事故的發(fā)生，居民應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火，禁止在樓道、電梯、消防通道等公共區(qū)域堆放易燃物品。第十四條商業(yè)樓內(nèi)的經(jīng)營者需配備足夠數(shù)量的滅火器，并定期進(jìn)行自查與維護(hù)，確保消防設(shè)施的完好有效。第十五條停車場作為小區(qū)的重要區(qū)域之一，應(yīng)嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險品，保持通道暢通無阻，并定期檢查消除火源隱患。第六章滅火應(yīng)急第十六條在火災(zāi)發(fā)生時，居民應(yīng)保持冷靜并迅速報警，同時按照事先明確的逃生路線有序撤離至安全地帶。第十七條物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織專業(yè)人員前往火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行初期滅火工作，并配合消防部門開展救援行動。第十八條為提高居民的自救能力，物業(yè)公司應(yīng)定期舉辦滅火器使用培訓(xùn)活動，并普及滅火知識和逃生技能。第七章處理火災(zāi)事故第十九條火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查火災(zāi)原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。第二十條為保障居民的合法權(quán)益，物業(yè)公司應(yīng)與保險公司保持密切聯(lián)系，確保在火災(zāi)事故發(fā)生后能夠及時為居民提供賠付和維修服務(wù)。第二十一條物業(yè)公司應(yīng)建立火災(zāi)檔案管理制度，對每次火災(zāi)事故進(jìn)行記錄、整理和分析，為今后的消防安全工作提供參考依據(jù)。第八章法律責(zé)任第二十二條對于違反本制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予警告、罰款、停業(yè)整頓等處罰措施；情節(jié)嚴(yán)重的將依法追究其法律責(zé)任。第二十三條如因違反本制度而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的單位和個人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；同時物業(yè)公司也將依法追究其管理責(zé)任。第二十四條為提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力，物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練活動。第九章附則第二十五條本制度自頒布之日起生效并實施；有效期為三年；期滿后經(jīng)審議可自動續(xù)期或根據(jù)需要進(jìn)行修訂完善。第二十六條本制度的最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有；如有任何疑問或爭議可向物業(yè)公司咨詢或提出申訴。第二十七條對于本制度中未涵蓋的事項或特殊情況的處理辦法將由物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行補充和解釋說明。以上即為____年物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度的全部內(nèi)容。本制度的實施旨在明確物業(yè)公司和小區(qū)居民在消防安全方面的責(zé)任與義務(wù)、提高小區(qū)的整體消防安全水平以及有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。我們期待通過全體居民的共同努力與配合共同營造一個安全、和諧、美好的居住環(huán)境。2024年物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度（二）一、總則為切實保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，進(jìn)一步提升物業(yè)小區(qū)的消防安全管理效能，依據(jù)國家現(xiàn)行有效的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本消防安全管理制度。二、責(zé)任與組織1.物業(yè)公司承擔(dān)制定、執(zhí)行并監(jiān)督小區(qū)消防安全管理制度的責(zé)任，同時需設(shè)立專門的消防安全管理部門。2.物業(yè)公司應(yīng)聘請專業(yè)的消防安全管理人員，并確保其持續(xù)接受培訓(xùn)和知識更新，以維持其專業(yè)能力。3.物業(yè)公司需對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的檢查、維修及更新，并據(jù)此制定詳盡的維護(hù)計劃。4.物業(yè)公司應(yīng)積極與政府部門、消防機(jī)構(gòu)及物業(yè)業(yè)主委員會等建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，攜手推進(jìn)小區(qū)消防安全管理工作。三、消防設(shè)施管理1.物業(yè)公司需申請并安裝必要的消防設(shè)施，同時確保這些設(shè)施得到定期的檢查、維修與保養(yǎng)。2.物業(yè)公司應(yīng)建立完善的消防設(shè)施檔案系統(tǒng)，詳細(xì)記錄消防設(shè)備的狀況及維修歷史。3.物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防演習(xí)，以增強(qiáng)居民的火災(zāi)防范意識及應(yīng)急處理能力。4.物業(yè)公司應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對消防設(shè)施的運行狀況進(jìn)行實時監(jiān)控，并詳細(xì)記錄相關(guān)信息。5.物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的消防通道、消防門及消防水源等設(shè)施始終保持暢通無阻且可用。四、火災(zāi)隱患排查與整改1.物業(yè)公司應(yīng)定期開展火災(zāi)隱患排查工作，詳細(xì)記錄并歸檔小區(qū)內(nèi)的所有安全隱患。2.對于發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，物業(yè)公司應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，并持續(xù)跟蹤整改的進(jìn)展情況。3.物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全知識培訓(xùn)，以提升居民的火災(zāi)防范意識及自救逃生能力。4.物業(yè)公司需制定詳盡的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，以確保居民在緊急情況下能夠迅速、有序地疏散。5.物業(yè)公司應(yīng)建立火災(zāi)事故報告制度，確保事故發(fā)生后能及時上報相關(guān)部門，并按要求進(jìn)行調(diào)查與處理。五、消防宣傳教育1.物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防宣傳教育活動，以增強(qiáng)居民的消防安全知識。2.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)置消防安全宣傳欄，并定期更新其內(nèi)容以吸引居民的注意。3.物業(yè)公司應(yīng)在小區(qū)的公共區(qū)域設(shè)置醒目的消防安全宣傳標(biāo)語，以提醒居民時刻警惕火災(zāi)隱患。4.物業(yè)公司應(yīng)與物業(yè)業(yè)主委員會緊密合作，共同開展消防安全宣傳活動以擴(kuò)大宣傳效果。六、處罰與獎勵1.對于在消防安全管理中屢次違規(guī)的居民或單位，物業(yè)公司有權(quán)采取暫停使用消防設(shè)施、限制其使用小區(qū)公共設(shè)施等處罰措施。2.物業(yè)公司可設(shè)立消防安全管理獎勵制度以表彰那些在消防安全工作中表現(xiàn)突出并發(fā)揮重要作用的居民或單位。七、附則1.本消防安全管理制度自發(fā)布之日起正式生效。2.物業(yè)公司應(yīng)定期對本管理制度進(jìn)行評