房屋贈(zèng)與合同范本2

房屋贈(zèng)與合同范本完整版本合同目錄一覽1.房屋贈(zèng)與合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋贈(zèng)與雙方的基本信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)4.房屋贈(zèng)與的條件4.1贈(zèng)與人須為房屋的合法所有權(quán)人4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須為直系親屬4.3贈(zèng)與人須具有完全民事行為能力5.房屋贈(zèng)與的辦理流程5.1雙方達(dá)成贈(zèng)與意向5.2簽訂房屋贈(zèng)與合同5.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋贈(zèng)與的交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3過戶流程及費(fèi)用7.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2個(gè)人所得稅7.3其他稅費(fèi)8.房屋贈(zèng)與的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.2權(quán)屬證書的領(lǐng)取9.房屋贈(zèng)與的違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任10.房屋贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.房屋贈(zèng)與的合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.房屋贈(zèng)與的合同效力12.1生效條件12.2無效情形13.房屋贈(zèng)與的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件14.房屋贈(zèng)與的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋贈(zèng)與合同的定義及適用范圍1.1定義：本合同是指贈(zèng)與人將其合法擁有的房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人的法律行為。1.2適用范圍：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)贈(zèng)與人將其合法擁有的房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人的情況。第二條房屋贈(zèng)與雙方的基本信息2.1贈(zèng)與人信息：贈(zèng)與人姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。2.2受贈(zèng)人信息：受贈(zèng)人姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。第三條房屋基本信息3.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第四條房屋贈(zèng)與的條件4.1贈(zèng)與人須為房屋的合法所有權(quán)人，且對(duì)該房屋享有完全的使用、收益和處分權(quán)。4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須為直系親屬，包括父母、子女、配偶。4.3贈(zèng)與人須具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第五條房屋贈(zèng)與的辦理流程5.1雙方達(dá)成贈(zèng)與意向，明確贈(zèng)與的房屋、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)。5.2簽訂房屋贈(zèng)與合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋贈(zèng)與的交付及過戶6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。6.2交付方式：贈(zèng)與人將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給受贈(zèng)人。6.3過戶流程及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第七條房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.2個(gè)人所得稅：如贈(zèng)與人需繳納個(gè)人所得稅，由贈(zèng)與人承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)：如過戶過程中產(chǎn)生其他稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第八條房屋贈(zèng)與的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往房地產(chǎn)登記部門，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬證書的領(lǐng)?。簷?quán)屬變更登記完成后，受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第九條房屋贈(zèng)與的違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：贈(zèng)與人未按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：受贈(zèng)人未按照合同約定接受房屋或未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第十條房屋贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條房屋贈(zèng)與的合同解除11.1解除條件：合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第十二條房屋贈(zèng)與的合同效力12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2無效情形：本合同無效的情形按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋贈(zèng)與的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條房屋贈(zèng)與的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、房地產(chǎn)登記部門等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶登記等。2.2程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2限額：第三方對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過_______年。第八條第三方違約的處理8.1違約處理：如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定效果，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的費(fèi)用、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1侵權(quán)處理：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十條第三方退出及替換10.1第三方退出：如第三方未能履行服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作11.2變更通知：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1書面協(xié)議：甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)以書面形式簽訂。12.2協(xié)議副本：甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同的副本，以備不時(shí)之需。第十三條第三方介入的時(shí)間及地點(diǎn)13.1時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。13.2地點(diǎn)：第三方提供服務(wù)的地點(diǎn)應(yīng)符合甲乙方的要求。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：如第三方服務(wù)合同約定的事由發(fā)生，甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。14.2解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，自通知到達(dá)第三方時(shí)合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋過戶登記申請(qǐng)書附件5：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)效果證明復(fù)印件附件9：爭(zhēng)議解決調(diào)解書復(fù)印件附件10：法院判決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告及附件等。附件4：房屋過戶登記申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字蓋章。附件5：房屋過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)包括過戶登記證明的全文，并加蓋房地產(chǎn)登記部門公章。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件8：第三方服務(wù)效果證明應(yīng)包括服務(wù)完成的證明文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶登記證明等。附件9：爭(zhēng)議解決調(diào)解書復(fù)印件應(yīng)包括調(diào)解書全文，并加蓋相關(guān)部門公章。附件10：法院判決書復(fù)印件應(yīng)包括判決書全文，并加蓋法院公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。2.贈(zèng)與人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用功能的。3.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付房屋的。4.受贈(zèng)人未按照合同約定接受房屋或未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定效果的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.贈(zèng)與人違約的，受贈(zèng)人也有權(quán)要求贈(zèng)與人賠償因違約造成的其他損失。3.受贈(zèng)人違約的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.受贈(zèng)人違約