房屋租賃合同2024新

房屋租賃合同2024新版精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條合同解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責(zé)任及押金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用該房屋，不得進(jìn)行非法活動(dòng)及其他違反法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：出租人在扣除維修費(fèi)用、欠費(fèi)等合理費(fèi)用后，剩余押金退還承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知承租人。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除7.1雙方解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除合同后的責(zé)任及押金處理：合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)支付承租人相應(yīng)賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。11.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)管理等規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。12.2租賃房屋的相關(guān)證件：本合同附件包含租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：（此處出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處承租人簽字）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入：當(dāng)甲乙雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可請(qǐng)求中介方進(jìn)行調(diào)解。1.2鑒定方介入：當(dāng)合同雙方對(duì)租賃房屋的設(shè)施、物品的損壞程度或其他需要鑒定的事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可請(qǐng)求鑒定方進(jìn)行鑒定。1.3調(diào)解方介入：當(dāng)甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.4仲裁方介入：當(dāng)甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。1.5法院介入：當(dāng)甲乙雙方選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議時(shí)，有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行介入。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.2鑒定方：鑒定方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的設(shè)施、物品的損壞程度或其他需要鑒定的事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。2.3調(diào)解方：調(diào)解方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.4仲裁方：仲裁方根據(jù)甲乙雙方提交的仲裁申請(qǐng)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。2.5法院：法院根據(jù)甲乙雙方的訴訟請(qǐng)求，按照法律規(guī)定進(jìn)行審理，并作出判決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)盡合理的注意義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方在規(guī)定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的內(nèi)容。4.2第三方介入僅限于處理爭(zhēng)議，不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的證據(jù)和資料。4.4第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)接受并履行第三方作出的決定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可書(shū)面請(qǐng)求第三方介入。5.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動(dòng)介入程序。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照第三方要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。5.4第三方在完成介入后，應(yīng)出具介入結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)按照結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第七條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1甲乙雙方應(yīng)接受并履行第三方介入結(jié)果，如有爭(zhēng)議，可依法尋求解決。7.2第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中提供的證據(jù)和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，共計(jì)張。附件說(shuō)明：照片用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為租賃房屋的參照。附件2：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：證件用于證明房屋的權(quán)屬情況和租賃人的身份信息。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自租賃開(kāi)始以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修記錄用于追蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，保障租賃雙方的權(quán)益。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等。附件說(shuō)明：租金支付記錄用于證明承租人的支付行為，確保租金的及時(shí)支付。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。附件說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明承租人已按約定支付押金。附件6：第三方介入決定書(shū)詳細(xì)要求：顯示第三方介入結(jié)果的決定書(shū)，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說(shuō)明：第三方介入決定書(shū)用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或未將承租人列為共同受益人。4.承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.承租人未遵守社區(qū)管理等規(guī)定，擅自允許訪客過(guò)夜。6.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用未支付：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在租賃開(kāi)始日