二零二四年物業(yè)買賣雙方裝修許可合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)買賣雙方裝修許可合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2買賣雙方1.3裝修許可第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四條裝修許可范圍4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限第五條裝修費(fèi)用5.1裝修預(yù)算5.2付款方式5.3付款時間第六條裝修監(jiān)管6.1監(jiān)管責(zé)任6.2監(jiān)管流程6.3違規(guī)處理第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2爭議時效10.3法律適用第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間第十四條其他條款14.1合同副本14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填入物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.3裝修許可：指買方在購買物業(yè)后，根據(jù)本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限對物業(yè)進(jìn)行裝修所需的許可。第二條合同主體2.1賣方信息：（1）名稱：【填入賣方全稱】（2）地址：【填入賣方地址】（3）法定代表人：【填入賣方法定代表人】（4）聯(lián)系電話：【填入賣方聯(lián)系電話】2.2買方信息：（1）名稱：【填入買方全稱】（2）地址：【填入買方地址】（3）法定代表人：【填入買方法定代表人】（4）聯(lián)系電話：【填入買方聯(lián)系電話】第三條物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置：【填入物業(yè)具體地址】3.2物業(yè)面積：【填入物業(yè)實際面積】平方米3.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填入物業(yè)目前狀態(tài)，如：空置、在使用等】狀態(tài)。第四條裝修許可范圍4.1裝修內(nèi)容：買方可以根據(jù)本合同約定的范圍對物業(yè)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如：【填入具體標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等】。4.3裝修期限：買方應(yīng)在【填入具體日期】前完成裝修工作。第五條裝修費(fèi)用5.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為【填入裝修預(yù)算金額】元。5.2付款方式：買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃進(jìn)行付款。5.3付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后的【填入具體時間，如30日內(nèi)】支付首期裝修款項【填入具體金額】元，后續(xù)款項按照工程進(jìn)度支付。第六條裝修監(jiān)管6.1監(jiān)管責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對買方進(jìn)行的裝修工程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修工程符合約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.2監(jiān)管流程：賣方應(yīng)按照約定的流程對買方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于驗收、整改、再驗收等環(huán)節(jié)。6.3違規(guī)處理：如買方違反本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，賣方有權(quán)要求買方立即整改，并有權(quán)要求買方支付違約金【填入違約金金額】元。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。（1）雙方達(dá)成一致終止合同的協(xié)議；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與終止的程序：合同變更或終止時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的內(nèi)容、范圍、日期等，經(jīng)雙方蓋章生效。第九條違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定；（2）賣方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）買方未按約定支付裝修款項；（4）買方未按約定進(jìn)行裝修或裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【填入違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條爭議解決10.1爭議方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議時效：雙方對爭議的解決應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【填入具體時間，如6個月內(nèi)】內(nèi)提出。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止日期：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條附加條款12.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2附件：本合同附件包括：【列出附件名稱，如《裝修設(shè)計方案》、《裝修材料清單》等】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：【填入雙方具體的送達(dá)地址】13.3送達(dá)時間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同解除：雙方同意，在本合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【填入提前通知的時間】通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由等。（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法主體；（2）第三方介入的事項屬于甲乙雙方的合同約定范圍；（3）甲乙方均無異議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、提出合理建議、參與合同履行過程等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并確保其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【填入責(zé)任限額金額】元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，并在合同中進(jìn)行明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同支付給第三方的費(fèi)用，視為對第三方提供的服務(wù)的報酬。第六條第三方違約處理（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時，甲乙方有權(quán)要求第三方立即整改，并有權(quán)要求第三方支付違約金【填入違約金金額】元。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)行為：第三方在履行合同義務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生侵權(quán)行為時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方退出機(jī)制（1）甲乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）甲乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)第三方催告后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前【填入提前通知的時間】通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條甲乙方向第三方的支付與結(jié)算9.1支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，向第三方支付費(fèi)用。9.2結(jié)算方式：甲乙方與第三方可約定按月度、季度或合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算。第十條甲乙方向第三方的付款與支付條件（1）第三方已按照合同約定履行完畢義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方無違約行為。10.2支付條件：甲乙方向第三方支付費(fèi)用，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票等證明材料。第十一條甲乙方向第三方的權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合理補(bǔ)償?shù)取?1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同義務(wù)過程中遇到的問題，確保合同順利履行。第十二條甲乙方向第三方的監(jiān)督與考核12.1監(jiān)督與考核：甲乙方應(yīng)對第三方在履行合同義務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.2監(jiān)督與考核方式：甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、定期匯報、第三方評估等方式進(jìn)行監(jiān)督與考核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)基本情況說明書》詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，由賣方提供。附件2：《裝修設(shè)計方案》包含裝修的整體設(shè)計理念、施工圖、效果圖等，由買方提供。附件3：《裝修材料清單》詳細(xì)列出裝修過程中需要使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，由買方提供。附件4：《裝修施工進(jìn)度計劃》明確裝修工程的施工時間表，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點等，由施工方提供。附件5：《裝修施工標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)，由賣方提供。附件6：《裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》明確裝修工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，由賣方提供。附件7：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方（如中介、監(jiān)理等）的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，由甲乙方簽訂。附件8：《裝修工程保險協(xié)議》規(guī)定裝修工程保險的投保范圍、保險責(zé)任、保險費(fèi)用等，由甲乙方簽訂。附件9：《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和范圍。附件10：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》明確雙方在合同履行過程中違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，由甲乙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未能按照合同約定提供物業(yè)；1.2提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未能按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；1.4未能按照約定時間交付物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金【填入違約金金額】元，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約行為：2.1未能按照合同約定支付裝修款項；2.2未能按照約定時間完成裝修；2.3