2024年度辦公室租賃合同in上海市中心地段3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公室租賃合同in上海市中心地段本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃地址及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋現(xiàn)狀及交付2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋交付條件2.3租賃房屋的維護責任3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修及改動3.4違約責任4.水電燃氣等公共設施使用4.1使用費用承擔4.2費用結算方式4.3節(jié)約與環(huán)保要求5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2維修申請及處理流程5.3重大維修事項的處理6.租賃房屋的保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險合同簽訂及生效7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1法律適用9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任及賠償11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3賠償范圍及標準12.合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2租賃地址及面積租賃房屋位于上海市中心地段，具體地址：____________________，租賃面積為：____________________平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，支付方式為：____（如：每月一付、每季一付等），支付日期為每月____日。1.5押金及退還條件乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第二條租賃房屋現(xiàn)狀及交付2.1房屋現(xiàn)狀描述租賃房屋現(xiàn)狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等），具體設施設備清單見附件。2.2房屋交付條件甲方應在租賃期限開始前____個工作日內將租賃房屋交付乙方，交付時房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞。2.3租賃房屋的維護責任甲方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應合理使用，避免人為損壞。第三條租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍乙方僅可用于辦公用途，不得用于居住、生產、經營或其他違法活動。3.2使用限制3.3裝修及改動未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改動。3.4違約責任如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第四條水電燃氣等公共設施使用4.1使用費用承擔租賃期間，水電燃氣等公共設施費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算。4.2費用結算方式乙方應在每月____日向物業(yè)管理處繳納水電燃氣等費用，逾期未繳納的，物業(yè)管理處有權采取相應措施。4.3節(jié)約與環(huán)保要求乙方應合理使用水電燃氣等公共設施，節(jié)約能源，保護環(huán)境。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項由甲方負責。5.2維修申請及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行處理。5.3重大維修事項的處理重大維修事項包括：____________________（如：房屋主體結構、水電線路等），處理費用由甲方承擔。第六條租賃房屋的保險6.1保險責任范圍本合同租賃房屋的保險責任范圍包括：____________________（如：火災、盜竊等）。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，具體金額及保險公司由雙方協(xié)商確定。6.3保險合同簽訂及生效乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，與甲方共同辦理保險手續(xù)，保險合同生效日期為____年____月____日。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件。7.2合同解除條件7.3解除合同的程序一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為上海市仲裁委員會。8.3爭議解決費用因解決合同爭議而產生的仲裁費用或訴訟費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定事項9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知方式（1）通過掛號郵寄至對方提供的地址；（2）通過快遞公司直接送達至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.3合同附件（1）租賃房屋現(xiàn)狀照片；（2）租賃房屋設施設備清單；（3）其他雙方約定的附件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條違約責任及賠償11.1違約行為定義（1）未按時支付租金；（2）未經許可擅自裝修或改動房屋；（3）違反使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍及標準賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失，賠償標準由雙方協(xié)商確定。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為上海市中心地段，具體地址：____________________。12.3簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第十三條其他約定事項13.1合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方均希望續(xù)簽合同，應提前____個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件由雙方另行約定。13.2合同解除除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權立即解除合同。第十四條附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設施設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲方或乙方提供租賃房屋信息、尋找承租人或出租人、協(xié)助簽訂合同等服務。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供租賃合同相關法律、市場等方面的咨詢服務。（3）評估方：對租賃房屋進行評估，提供評估報告。（4）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務，保證合同履行。（5）保險方：為租賃房屋或租賃雙方提供保險服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照其提供服務的性質、范圍和約定承擔相應的責任。3.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對租賃合同履行的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過中介服務費用的____倍。（2）咨詢方：咨詢方對租賃合同履行的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過咨詢服務費用的____倍。（3）評估方：評估方對評估報告的真實性、準確性負責，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過評估服務費用的____倍。（4）擔保方：擔保方對擔保服務履行的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過擔保金額的____倍。（5）保險方：保險方對保險服務履行的責任，其責任限額由保險合同約定。第四條第三方權利4.1第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務費用。（2）咨詢方：收取咨詢服務費用。（3）評估方：收取評估服務費用。（4）擔保方：收取擔保費用。（5）保險方：收取保險費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系由各自的服務合同約定，但不得影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式相同。第八條第三方介入后的通知8.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式與本合同第九條規(guī)定的通知方式相同。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的保密義務第三方在提供服務的范圍內，對甲方、乙方提供的保密信息負有保密義務。9.2第三方介入后的權利義務轉移如因第三方原因導致其無法履行本合同約定的義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任，并可將其權利義務轉移給其他第三方。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件與本合同第七條規(guī)定的合同解除條件相同。10.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序與本合同第七條規(guī)定的合同解除程序相同。第十一條本合同附件（1）第三方介入服務合同；（2）第三方責任限額約定；（3）第三方權利義務約定；（4）第三方保密義務約定；（5）其他與本合同相關的文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為上海市中心地段，具體地址：____________________。12.3合同簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第三方代表簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：準確反映租賃房屋的布局、面積、房間分隔等信息，并標明門窗、水電等設施的位置。說明：平面圖是租賃房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋結構和設施情況。2.租賃房屋設施設備清單要求：詳細列出租賃房屋內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單是租賃雙方確認房屋設施狀況的依據(jù)，有助于避免租賃期間因設施問題產生的糾紛。3.第三方介入服務合同要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用支付、責任承擔等。說明：第三方介入服務合同是規(guī)范第三方服務的重要文件，有助于保障租賃雙方的權益。4.第三方責任限額約定要求：明確第三方在不同服務范圍內的責任限額，以限制其可能造成的損失。說明：責任限額約定是保護租賃雙方利益的重要措施，有助于降低風險。5.第三方權利義務約定要求：明確第三方在提供服務過程中的權利和義務，確保服務質量和效果。說明：權利義務約定有助于規(guī)范第三方行為，保障租賃雙方的合法權益。6.第三方保密義務約定要求：明確第三方在提供服務過程中對租賃雙方信息的保密責任。說明：保密義務約定有助于保護租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、租賃房屋權屬證明等。說明：其他相關文件是租賃合同履行過程中可能需要的補充材料，有助于確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在每月____日支付租金，若逾期未支付，則應向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.未經許可擅自裝修或改動房屋責任認定：乙方未經甲方書面同意，擅自對租賃房屋進行裝修或改動，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，應負責修復并賠償甲方損失。3.違反使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞責任認定：乙方違反本合同第三條使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋內吸煙，導致墻面損壞，應負責修復墻面并賠償甲方損失。4.未經許可轉租或分租房屋責任認定：乙方未經甲方書面同意，擅自轉租或分租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未告知甲方，將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他違約行為責任認定：其他違約行為根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：乙方未遵守合同約定，造成合同無法履行，雙方可協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年度辦公室租賃合同in上海市中心地段1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用范圍6.1使用性質6.2使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：上海市中心地段路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：上?？萍加邢薰?.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：上海市中心地段路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：上海市中心地段路號室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構，共5層2.4房屋裝修情況：精裝修，包括辦公家具、網(wǎng)絡設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月前10個工作日支付當月租金4.3支付時間：上午9:00至下午5:005.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且水電費用結清5.3押金退還時間：租賃期滿后30日內6.房屋使用范圍6.1使用性質：辦公用途6.2使用限制：不得用于生產、儲存危險品，不得擅自改變房屋結構7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任：負責房屋主體結構的維修和公共設施的保養(yǎng)7.2承租方維修責任：負責租賃期間房屋內部設施的正常使用和維護，以及日常清潔工作8.房屋租賃費用8.1水電費8.1.1水電費結算周期：按月結算8.1.2水電費支付方式：與租金一同支付8.1.3水電費計價標準：按照上海市中心地段標準執(zhí)行8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費結算周期：按月結算8.2.2物業(yè)費支付方式：與租金一同支付8.2.3物業(yè)費計價標準：參照出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行8.3其他費用8.3.1其他費用包括：網(wǎng)絡費、垃圾處理費等8.3.2其他費用結算周期：按實際使用情況結算8.3.3其他費用支付方式：與租金一同支付9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金9.1.2出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：上海市仲裁委員會11.合同解除條件11.1合同解除條件一：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿11.2合同解除條件二：任何一方違約，對方有權解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：房屋租賃清單、租金支付憑證、水電費結算單等14.2補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、法律咨詢、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。3.第三方介入的協(xié)議內容3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人信息；3.1.2第三方的服務內容、期限、費用及支付方式；3.1.3第三方的責任范圍及責任限額；3.1.4第三方與其他各方的權利、義務及責任劃分；3.1.5第三方介入的違約責任；3.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、風險程度及合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在履行服務過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。5.3第三方在履行服務過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應經甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構：上海市仲裁委員會。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。9.第三方介入?yún)f(xié)議的補充9.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與第三方介入?yún)f(xié)議不一致之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。9.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按本合同及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：用于記錄房屋租賃的具體情況，作為合同附件，雙方簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：證明租金已支付的憑證，用于記錄雙方的財務往來。3.水電費結算單詳細要求：包括水、電費用的結算周期、金額、計費標準等。說明：用于記錄房屋租賃期間的水電費用，雙方簽字確認。4.物業(yè)管理費結算單詳細要求：包括物業(yè)管理費的結算周期、金額、計費標準等。說明：用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況，雙方簽字確認。5.房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：記錄房屋租賃期間的維修情況，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的信息、服務內容、費用、責任等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。7.補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未涉及的其他約定事項。說明：合同履行過程中，如需增加或修改的條款，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租金逾期未支付，按每日租金的1%支付滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，乙方未在1日至5日支付租金，則從6日開始計算滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經出租方同意，私自拆除房屋內的隔斷，造成房屋結構損壞，乙方應負責恢復原狀并賠償損失。3.損壞房屋設施責任認定標準：乙方在使用過程中，損壞房屋設施，應承擔賠償責任。示例說明：乙方使用不當導致空調損壞，乙方應負責修理或賠償。4.未按約定使用房屋責任認定標準：乙方未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方將房屋用于非法活動，乙方應承擔相應的法律責任。5.未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿，乙方未按時退還押金，應支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時間內退還押金，則應支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度辦公室租賃合同in上海市中心地段2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.房屋維護與管理5.1出租方責任5.2租賃方責任5.3維修費用承擔6.不可抗力及違約責任6.1不可抗力條款6.2違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3轉讓或轉租通知9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置上海市中心地段，具體地址：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米其中，辦公區(qū)域面積：____________________平方米2.3房屋結構結構為____________________，層高____________________米。2.4房屋設施包括但不限于：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃結束日期____________________年____________________月____________________日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方需提前____________________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____________________元整。4.2支付方式租賃方應于每月____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間支付時間為每月的____________________日。4.4逾期支付如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付每日____________________元的滯納金。第五條房屋維護與管理5.1出租方責任保持房屋及配套設施的完好，及時維修房屋及設施。5.2租賃方責任愛護并合理使用房屋及配套設施，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修費用承擔日常維修費用由____________________方承擔，重大維修費用由____________________方承擔。第六條不可抗力及違約責任6.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于：地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，未在____________________日內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。7.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前____________________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第八條房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件（1）租賃方提前____________________個月書面通知出租方；（2）轉讓方具備合法租賃資格；（3）出租方在收到租賃方書面通知后____________________日內，有權決定是否同意轉讓。8.2轉租條件（1）租賃方提前____________________個月書面通知出租方；（2）轉租方具備合法租賃資格；（3）出租方在收到租賃方書面通知后____________________日內，有權決定是否同意轉租。8.3轉讓或轉租通知（1）轉讓或轉租申請；（2）轉讓或轉租方的基本信息；（3）轉讓或轉租協(xié)議。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議可提交至上海市____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃清單包括房屋及配套設施的詳細清單，包括但不限于：（1）房屋結構及面積；（2）房屋設施清單；（3）房屋及配套設施的使用說明。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)包括押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于：（1）房屋產權證明；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應在合同生效后____________________日內，將合同報上海市____________________房產管理部門備案。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調整合同內容，但調整內容應以書面形式確認。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點____________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方（租賃方與出租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、咨詢公司等。8.1.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除或終止；（2）房屋及配套設施的評估、維修、保養(yǎng)；（3）合同爭議的調解、仲裁或訴訟；（4）法律法規(guī)要求的其他第三方介入。8.1.3第三方介入程序任何第三方介入，均需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第九條（二）第三方責任限額9.2.1第三方責任范圍（1）按照協(xié)議約定，履行其職責；（2）保證其提供的服務或意見的合法性和準確性；（3）對因自身原因導致的違約行為，承擔相應的違約責任。9.2.2第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度；（2）參照同類業(yè)務中第三方責任限額的通常水平；（3）經合同雙方協(xié)商一致。9.2.3第三方責任承擔第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，如第三方責任超過該限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。第十條（三）第三方權利與義務10.3.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，享有對租賃房屋及相關設施進行檢查的權利；（3）在合同履行過程中，享有對租賃方提出的合理要求的回應權。10.3.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議，履行其職責，確保服務質量和效率；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.4.1第三方與出租方的劃分第三方在合同履行過程中，應與出租方明確劃分責任范圍，確保各自職責清晰。11.4.2第三方與租賃方的劃分第三方在合同履行過程中，應與租賃方明確劃分責任范圍，確保各自職責清晰。11.4.3第三方與其他第三方的劃分如合同中有多個第三方介入，各第三方之間應明確劃分責任范圍，避免責任交叉。第十二條（五）第三方介入的合同變更12.5.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.5.2合同變更生效補充協(xié)議簽