2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及公共設(shè)施配套建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及公共設(shè)施配套建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.公共設(shè)施配套建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用范圍5.2土地開發(fā)利用方式5.3土地開發(fā)利用期限6.土地使用稅費(fèi)6.1土地使用稅費(fèi)種類6.2土地使用稅費(fèi)繳納方式6.3土地使用稅費(fèi)繳納期限7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.3合同履行違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署與日期13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義a.本合同項下，“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)按約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。b.“公共設(shè)施配套建設(shè)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)建設(shè)的必要基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。1.2術(shù)語解釋a.“出讓方”是指擁有土地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。b.“受讓方”是指愿意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。c.“配套設(shè)施建設(shè)”是指道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.合同雙方2.1出讓方信息a.出讓方名稱：_______b.出讓方法定代表人：_______c.出讓方注冊地址：_______d.出讓方聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息a.受讓方名稱：_______b.受讓方法定代表人：_______c.受讓方注冊地址：_______d.受讓方聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況a.土地使用權(quán)所在地：_______b.土地使用權(quán)類型：_______c.土地使用權(quán)面積：_______平方米d.土地使用權(quán)期限：_______年3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：_______元b.付款方式：_______c.付款期限：_______3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式a.轉(zhuǎn)讓方式：_______b.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______4.公共設(shè)施配套建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容a.配套設(shè)施名稱：_______b.配套設(shè)施建設(shè)地點：_______c.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模：_______4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______b.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范：_______4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度a.配套設(shè)施建設(shè)工期：_______b.配套設(shè)施建設(shè)節(jié)點：_______5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用范圍a.土地開發(fā)利用范圍：_______5.2土地開發(fā)利用方式a.土地開發(fā)利用方式：_______5.3土地開發(fā)利用期限a.土地開發(fā)利用期限：_______年6.土地使用稅費(fèi)6.1土地使用稅費(fèi)種類a.土地使用稅費(fèi)種類：_______6.2土地使用稅費(fèi)繳納方式a.土地使用稅費(fèi)繳納方式：_______6.3土地使用稅費(fèi)繳納期限a.土地使用稅費(fèi)繳納期限：_______7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)a.出讓方應(yīng)按合同約定及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。b.受讓方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。c.雙方應(yīng)按合同約定履行公共設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)。d.雙方應(yīng)按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制a.出讓方和受讓方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。b.合同履行監(jiān)督小組應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況。7.3合同履行違約責(zé)任a.出讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方未按合同約定履行公共設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.雙方未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除程序a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致。c.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。b.合同約定的土地開發(fā)利用期限屆滿。c.合同因解除而終止。10.3合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的注銷。11.其他約定11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.公共設(shè)施配套建設(shè)方案3.土地開發(fā)利用計劃11.3合同份數(shù)a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署與日期12.1簽署a.出讓方代表簽字：_______b.受讓方代表簽字：_______12.2日期a.簽署日期：_______13.合同附件清單13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2公共設(shè)施配套建設(shè)方案13.3土地開發(fā)利用計劃14.合同簽署人信息14.1出讓方a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______14.2受讓方a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。b.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方應(yīng)接受第三方的評估和建議，并根據(jù)合同約定調(diào)整相關(guān)措施。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.若合同中沒有約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額適用范圍a.第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并根據(jù)合同約定調(diào)整相關(guān)措施。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分a.若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a.若第三方需要更換服務(wù)人員，甲乙雙方應(yīng)予以同意。b.第三方更換服務(wù)人員后，應(yīng)繼續(xù)履行原第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方退出a.若第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。b.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。20.合同條款的補(bǔ)充a.本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。b.任何補(bǔ)充條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含出讓方和受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、合同生效及終止條件等。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.公共設(shè)施配套建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括配套設(shè)施的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度安排、投資預(yù)算等。說明：此附件詳細(xì)說明了公共設(shè)施配套建設(shè)的具體規(guī)劃和實施計劃。3.土地開發(fā)利用計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括土地開發(fā)利用的目標(biāo)、開發(fā)范圍、開發(fā)方式、開發(fā)期限等。說明：此附件闡述了土地開發(fā)利用的整體規(guī)劃，為合同執(zhí)行提供指導(dǎo)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、介入程序等。說明：此附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.土地使用稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納對象等信息。說明：此附件作為土地使用稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地開發(fā)利用進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目進(jìn)度、完成情況、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤土地開發(fā)利用的進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付款項的甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延誤，甲方因此遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。3.甲乙雙方未按約定完成公共設(shè)施配套建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定完成公共設(shè)施配套建設(shè)，導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)行的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按約定完成道路建設(shè)，導(dǎo)致項目無法按期交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)項目延誤的損失。4.甲乙雙方未按約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成土地開發(fā)利用，導(dǎo)致項目延期，則乙方應(yīng)承擔(dān)項目延誤的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及公共設(shè)施配套建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.公共設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.3配套設(shè)施建設(shè)地點3.4配套設(shè)施建設(shè)期限4.公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批及登記6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋原則11.2法律適用12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為5000平方米。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2000萬元整。3.公共設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱（1）小學(xué)（2）社區(qū)醫(yī)院（3）公園3.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模（1）小學(xué)：占地面積2000平方米，建筑面積10000平方米，容納學(xué)生2000人。（2）社區(qū)醫(yī)院：占地面積1000平方米，建筑面積3000平方米，設(shè)有內(nèi)科、外科、兒科等科室。（3）公園：占地面積2000平方米，綠化覆蓋率80%。3.3配套設(shè)施建設(shè)地點上述公共設(shè)施均位于受讓土地范圍內(nèi)。3.4配套設(shè)施建設(shè)期限受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起三年內(nèi)完成上述公共設(shè)施的建設(shè)。4.公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額上述公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣3000萬元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）受讓方在簽訂合同時支付建設(shè)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）受讓方在公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時支付建設(shè)費(fèi)用的40%。（3）受讓方在公共設(shè)施建設(shè)完成并通過驗收后支付剩余的建設(shè)費(fèi)用30%。4.3費(fèi)用支付期限（1）預(yù)付款支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。（2）建設(shè)費(fèi)用支付期限按照公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分期支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方須在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）受讓方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行公共設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）土地使用權(quán)受讓后，受讓方不得改變土地用途。（2）受讓方在受讓土地上建設(shè)的公共設(shè)施不得挪作他用。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批及登記6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的公共設(shè)施建設(shè)期限屆滿，且受讓方已履行完畢所有建設(shè)義務(wù)。（2）合同約定的期限屆滿，雙方未就合同繼續(xù)履行達(dá)成一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）公共設(shè)施配套建設(shè)方案（3）付款計劃表10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）法律法規(guī)的變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入方式（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方作為必要介入方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保公共設(shè)施配套建設(shè)符合約定。（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在履行合同過程中的風(fēng)險。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或市場條件發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代。18.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。（2）第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3爭議解決（1）如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭議解決途徑。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知所有相關(guān)方。19.2第三方替換如第三方無法履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替換原第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，是合同的重要組成部分。2.公共設(shè)施配套建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、規(guī)模、地點、建設(shè)期限、預(yù)期效果等。說明：本附件詳細(xì)說明了公共設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列出各階段的付款金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件明確了付款的時間表和方式，確保合同款項的合理分配。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、備案文件等。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明，是合同履行的重要文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的法律依據(jù)，是合同履行的重要文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體流程，是合同履行的重要保障。8.合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、第三方工作進(jìn)展、存在問題等。說明：本附件是對合同履行情況的監(jiān)督和記錄，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。9.公共設(shè)施配套建設(shè)驗收報告詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的建設(shè)情況、質(zhì)量、驗收結(jié)果等。說明：本附件是公共設(shè)施配套建設(shè)完成的證明，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，但甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成公共設(shè)施配套建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時間完成配套設(shè)施建設(shè)，視為違約。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，但第三方未按時完成，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的資料和信息給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供資料和信息，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向第三方提供相關(guān)資料，但甲方未按時提供，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未監(jiān)督第三方的工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定監(jiān)督第三方的工作，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，但乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及公共設(shè)施配套建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.公共設(shè)施配套建設(shè)3.1公共設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容3.2公共設(shè)施配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度安排3.4公共設(shè)施配套建設(shè)資金來源及使用4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點5.付款方式及期限5.1土地使用權(quán)出讓金支付方式5.2公共設(shè)施配套建設(shè)資金支付方式5.3付款期限及違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及驗收6.1公共設(shè)施配套建設(shè)質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收期限及結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及違約責(zé)任7.2違約金計算方式7.3違約爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件11.2公共設(shè)施配套建設(shè)相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1土地使用權(quán)及公共設(shè)施配套建設(shè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2土地使用權(quán)出讓金及公共設(shè)施配套建設(shè)資金的結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他事項13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲乙雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）【名稱】，乙方（受讓方）【名稱】甲方住所：【甲方住所地址】乙方住所：【乙方住所地址】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】，即【年】年【月】月【日】。1.3合同編號本合同編號為【合同編號】。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將位于【土地使用權(quán)所在地】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】年。2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為【出讓金總額】元。乙方應(yīng)于【支付期限】前支付全部出讓金。3.公共設(shè)施配套建設(shè)3.1公共設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容乙方需在轉(zhuǎn)讓的土地上建設(shè)【公共設(shè)施配套內(nèi)容】。3.2公共設(shè)施配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】。3.3公共設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度安排公共設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度安排如下：【開工日期】至【竣工日期】。3.4公共設(shè)施配套建設(shè)資金來源及使用公共設(shè)施配套建設(shè)資金由乙方自行籌措，用于建設(shè)及維護(hù)。4.合同履行4.1合同履行期限本合同履行期限自【合同生效日期】起至【合同終止日期】。4.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3合同履行地點土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及公共設(shè)施配套建設(shè)地點為【履行地點】。5.付款方式及期限5.1土地使用權(quán)出讓金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)出讓金。5.2公共設(shè)施配套建設(shè)資金支付方式公共設(shè)施配套建設(shè)資金支付方式同土地使用權(quán)出讓金。5.3付款期限及違約責(zé)任乙方應(yīng)在【付款期限】內(nèi)支付全部款項，逾期支付應(yīng)按【違約金比例】支付違約金。6.質(zhì)量保證及驗收6.1公共設(shè)施配套建設(shè)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保公共設(shè)施配套建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序公共設(shè)施配套建設(shè)完成后，由【驗收機(jī)構(gòu)】按照【驗收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗收。6.3驗收期限及結(jié)果處理驗收期限為【驗收期限】，驗收不合格的，乙方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)整改。7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及違約責(zé)任若甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。若乙方未按約定支付款項或未按期完成公共設(shè)施配套建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。7.2違約金計算方式違約金按【違約金比例】計算。7.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式為【爭議解決方式】。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；8.1.2乙方未按約定支付款項；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；8.2.2公共設(shè)施配套建設(shè)完成；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.4合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1土地使用權(quán)及公共設(shè)施配套建設(shè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；8.3.2土地使用權(quán)出讓金及公共設(shè)施配套建設(shè)資金的結(jié)算；8.3.3合同解除及終止后的其他事項處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決時，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表；9.2.2仲裁解決時，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.3法院訴訟解決時，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起【協(xié)商期限】；9.3.2仲裁解決期限為自爭議發(fā)生之日起【仲裁期限】；9.3.3法院訴訟解決期限為自爭議發(fā)生之日起【訴訟期限】。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的事項。10.2保密期限10.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件11.1.1土地使用權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)出讓合同；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2公共設(shè)施配套建設(shè)相關(guān)文件11.2.1公共設(shè)施配套建設(shè)方案；11.2.2設(shè)計圖紙；11.2.3施工合同；11.2.4其他相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；11.3.2其他雙方約定的文件。12.合同解除及終止后的處理12.1土地使用權(quán)及公共設(shè)施配套建設(shè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1.1土地使用權(quán)及公共設(shè)施配套建設(shè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；12.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)。12.2土地使用權(quán)出讓金及公共設(shè)施配套建設(shè)資金的結(jié)算12.2.1土地使用權(quán)出讓金的結(jié)算；12.2.2公共設(shè)施配套建設(shè)資金的結(jié)算。12.3合同解除及終止后的其他事項處理12.3.1雙方約定的其他事項處理。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2本合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同效力13.2.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力。13.3合同解釋13.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體定義和角色將在本合同附件中明確。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和便利，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方