2024版房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價(jià)格本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)建筑面積1.4房產(chǎn)土地使用權(quán)面積1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.銷售價(jià)格2.1銷售總價(jià)2.2付款方式及期限2.3優(yōu)惠政策及減免2.4房款支付方式及賬戶3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力條款6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)銷售明細(xì)表10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。1.3房產(chǎn)建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：平方米。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)施齊全。第二條銷售價(jià)格2.1銷售總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：柒拾貳萬元整）。2.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，將購房款一次性支付至賣方指定賬戶。2.3優(yōu)惠政策及減免：根據(jù)國家相關(guān)政策，買受人可享受優(yōu)惠政策，減免元。2.4房款支付方式及賬戶：購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：銀行分行賬號(hào)：第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買受人。3.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且符合國家和地方有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照附件三《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第四條房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除本合同另有約定外，所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性繳納完畢所有稅費(fèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第八條合同解除8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人書面通知后日內(nèi)仍未交付；8.1.2賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，經(jīng)買受人書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)；8.1.3買受人未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)賣方書面通知后日內(nèi)仍未支付；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房產(chǎn)銷售明細(xì)表，詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息。10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證，包括購房款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽署12.1雙方簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽字蓋章：買受人代表（簽字）：________

賣方代表（簽字）：________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和有效性。第十四條特別約定事項(xiàng)14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且需取得甲乙雙方的一致同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同中第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)銷售明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說明：附件二為房產(chǎn)銷售的具體明細(xì)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件三為稅費(fèi)繳納的有效憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五為爭(zhēng)議解決的約定，用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定其他事項(xiàng)。說明：附件六為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；買方未按約定時(shí)間支付購房款；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償買方損失；賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失；買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償賣方損失；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償對(duì)方損失；第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買方書面通知后日內(nèi)仍未交付，賣方應(yīng)向買方支付%的違約金；賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失，損失金額為元；買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價(jià)格1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)樓層1.7房產(chǎn)建筑年代2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)人信息2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)共有情況2.4產(chǎn)權(quán)限制情況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付總價(jià)款3.3付款方式3.4付款時(shí)間安排3.5首付款金額及比例3.6尾款支付條件4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅款類型6.2納稅主體6.3納稅時(shí)間6.4納稅憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶所需文件7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)圖紙11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.4房產(chǎn)用途：居住。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)樓層：第5層。1.7房產(chǎn)建筑年代：2010年。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)人信息：甲方（賣方）姓名：，身份證號(hào)：X。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記在名下，登記日期為2005年10月。2.3產(chǎn)權(quán)共有情況：無共有產(chǎn)權(quán)人。2.4房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)限制。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣100萬元整。3.2支付總價(jià)款：人民幣100萬元。3.3付款方式：首付30%，余款在房產(chǎn)交付前一次性付清。3.4付款時(shí)間安排：首付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5首付款金額及比例：首付款為人民幣30萬元，占合同總價(jià)的30%。3.6尾款支付條件：在房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后支付。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序：由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元。5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，甲方無違約行為。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅款類型：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2納稅主體：按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。6.3納稅時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)繳納。6.4納稅憑證：甲方應(yīng)提供合法的納稅憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2過戶所需文件：房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口簿等。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的萬分之五/日。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的萬分之五/日。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照第八條約定。11.合同附件11.1房產(chǎn)圖紙：詳見附件一。11.2房產(chǎn)照片：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3見證人：律師事務(wù)所律師。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可協(xié)商決定引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的費(fèi)用總額。15.3.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確。15.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的干預(yù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方費(fèi)用：16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托代理關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托代理關(guān)系。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的糾紛，不偏袒任何一方。18.第三方介入的具體流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙要求：清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說明：房產(chǎn)圖紙應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.房產(chǎn)照片要求：真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括裝修、家具等。說明：房產(chǎn)照片應(yīng)由甲方提供，并確保照片的清晰度和真實(shí)性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：所有相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，確保文件的真實(shí)性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。5.履約保證金收據(jù)要求：證明已繳納履約保證金。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的萬分之五/日。提供虛假文件：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的萬分之五/日。驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣5萬元。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，乙方提出解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣2萬元，并賠償乙方損失人民幣3萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價(jià)格2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬1.7房產(chǎn)證編號(hào)2.銷售價(jià)格與付款方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款方式變更2.5逾期付款違約責(zé)任3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同生效條件3.4合同解除條件4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶變更6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法6.4房產(chǎn)稅費(fèi)變更7.房產(chǎn)配套設(shè)施與承諾7.1房產(chǎn)配套設(shè)施種類7.2房產(chǎn)配套設(shè)施承諾7.3房產(chǎn)配套設(shè)施變更7.4房產(chǎn)配套設(shè)施違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付處理12.2房產(chǎn)稅費(fèi)處理12.3違約責(zé)任處理12.4合同解除后的其他處理13.合同附件13.1合同附件種類13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)用途：居住1.6房產(chǎn)權(quán)屬：業(yè)主所有1.7房產(chǎn)證編號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.銷售價(jià)格與付款方式2.1銷售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式：一次性支付2.3付款期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)2.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式2.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日3.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款3.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，可申請(qǐng)解除合同4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年X月X日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)達(dá)到交付條件，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)修復(fù)或退換5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：2024年X月X日5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶變更：因政策調(diào)整或其他原因需變更產(chǎn)權(quán)過戶信息，雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法：按國家規(guī)定計(jì)算方法計(jì)算6.4房產(chǎn)稅費(fèi)變更：如政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行7.房產(chǎn)配套設(shè)施與承諾7.1房產(chǎn)配套設(shè)施種類：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等7.2房產(chǎn)配套設(shè)施承諾：配套設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)配套設(shè)施變更：如政策調(diào)整或?qū)嶋H需要，可變更配套設(shè)施7.4房產(chǎn)配套設(shè)施違約責(zé)任：配套設(shè)施不符合承諾，賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行配套設(shè)施承諾等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金或其他約定的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，按合同約定的比例計(jì)算違約金8.4違約金支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜10.4合同解除后的其他處理：合同解除后，如有必要，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理剩余事宜11.合同變更與解除11.1合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同解除程序：同10.211.4合同解除后果：同10.312.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付處理：合同解除后，房產(chǎn)未交付的，買方有權(quán)要求賣方交付12.2房產(chǎn)稅費(fèi)處理：合同解除后，房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方按原合同約定承擔(dān)12.3違約責(zé)任處理：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.4合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件種類：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.2合同附件內(nèi)容：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.3合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等。2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入結(jié)果等。3.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：4.1.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。4.1.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣叁萬元整（￥30000.00）。4.1.4監(jiān)理單位的責(zé)任限額為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。4.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.2第三方對(duì)合同外第三方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中，如對(duì)合同外第