2024年度中介服務(wù)下的二手房購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)下的二手房購買合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)6.4違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂人14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【中介方地址】。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。2.4房屋所有權(quán)：【房屋所有權(quán)證明文件】。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：【房屋成交價(jià)格】元。3.2.1定金：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：甲方應(yīng)于【首付款支付時(shí)間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.2.3貸款金額：【貸款金額】元，甲方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.2.4尾款：扣除首付款和貸款金額后的剩余房款，甲方應(yīng)于房屋過戶完成后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)支付給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3乙方應(yīng)將其所持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。4.3過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完成后【過戶完成時(shí)間】內(nèi)，房屋權(quán)屬歸甲方所有。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為：【中介費(fèi)用金額】元。5.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【中介費(fèi)用支付時(shí)間】內(nèi)支付中介費(fèi)用給丙方。5.3支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費(fèi)用。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：6.1.1按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。6.1.2配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2.2按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。6.2.3配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3丙方義務(wù)：6.3.1按照本合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。6.3.2保密合同約定的雙方信息，不得泄露給第三方。6.4違約責(zé)任：6.4.1甲方未按照本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4.3丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中附有房屋現(xiàn)狀的照片。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件：如甲方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中附有貸款相關(guān)的文件。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】。12.2簽訂時(shí)間：【合同簽訂時(shí)間】。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)：【修訂版本號(hào)】。13.2修訂日期：【修訂日期】。13.3修訂人：【修訂人姓名】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：【其他約定內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取中介費(fèi)、貸款利息等。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方完成房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋展示、議價(jià)、合同簽訂、過戶手續(xù)等。2.2貸款銀行介入：如甲方選擇貸款方式支付房款，貸款銀行負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款、還款等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料審核、稅費(fèi)計(jì)算、過戶登記等。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。3.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)按照合同約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款服務(wù)。如貸款銀行未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件完成過戶手續(xù)。如過戶機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方、乙方履行義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方支付違約金。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲方、乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、解除合同并要求退還已支付的費(fèi)用，或要求第三方支付違約金。7.第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)保證甲方、乙方之間的溝通暢通，及時(shí)告知合同履行情況及相關(guān)信息。8.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。8.2本合同的修訂、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。9.第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件4：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如甲方選擇貸款方式支付房款，本附件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等與貸款相關(guān)的文件。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過戶證明等。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括支付憑證的復(fù)印件或掃描件。附件7：房屋交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款服務(wù)。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】%。示例說明：如甲方未按約定支付房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】%。示例說明：如乙方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：如丙方未按約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。4.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)貸款利息的損失，并支付違約金，違約金金額為貸款金額的【百分比】%。示例說明：如貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因延遲放款導(dǎo)致的貸款利息損失，并支付違約金，違約金金額為貸款金額的2%作為違約金。5.過戶機(jī)構(gòu)違約：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：如過戶機(jī)構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024年度中介服務(wù)下的二手房購買合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2二手房購買流程1.3中介費(fèi)用2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋質(zhì)量保證4.價(jià)格和支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付5.合同履行期限5.1中介服務(wù)期限5.2房屋交付期限5.3辦理過戶期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買賣合同12.4房屋貸款合同13.名詞解釋13.1二手房13.2中介服務(wù)13.3定金13.4首付款13.5尾款14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理貸款、過戶等服務(wù)，直至房屋交易完成。1.2二手房購買流程（1）收集并驗(yàn)證房源信息；（2）安排雙方看房；（3）協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）交易完成后，提供相關(guān)售后服務(wù)。1.3中介費(fèi)用中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的1%，由買方在簽訂房屋買賣合同后支付給中介方。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合中介方完成貸款和過戶手續(xù)。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定完成交易相關(guān)手續(xù)。第三條合同標(biāo)的3.1房屋信息房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。3.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.3房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施齊全；（3）不存在重大質(zhì)量問題。第四條價(jià)格和支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金支付買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金。4.3首付款支付買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.4貸款辦理買方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，向貸款銀行申請(qǐng)購房貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.5尾款支付買方應(yīng)在中介方通知的過戶完成后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第五條合同履行期限5.1中介服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢日止。5.2房屋交付期限賣方應(yīng)按照合同約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3辦理過戶期限雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，延遲交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，延遲支付房款或放棄購買，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，未按約提供服務(wù)或造成交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)中介方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過_______人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格談判等。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后_______年。8.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）以及政府行為。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋買賣合同11.4房屋貸款合同11.5其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料。第十二條名詞解釋12.1二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。12.2中介服務(wù)指中介方為房屋買賣雙方提供的信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易等服務(wù)。12.3定金指買方在簽署房屋買賣合同后支付給賣方的一部分房款，作為購買決心的保證。12.4首付款指買方在購房時(shí)，除貸款外支付的第一筆房款。12.5尾款指買方在房屋過戶完成后支付給賣方的剩余房款。第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。支付方式可按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的行業(yè)規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。如無明確標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方行業(yè)規(guī)范或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)按變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方如違反其對(duì)甲乙方的承諾，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。18.3第三方如拒絕履行合同或違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)。19.2第三方與甲乙方不應(yīng)存在任何利益關(guān)聯(lián)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更條件，以書面形式作出。20.2甲乙方應(yīng)在合同變更后，將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并共同辦理合同變更手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)協(xié)商終止合同。21.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件，辦理合同終止手續(xù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息。22.2第三方保密義務(wù)的期限與甲乙方相同，自合同終止后延續(xù)_______年。第二十三條第三方介入的不可抗力23.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方。23.2第三方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，雙方可按本合同約定的爭議解決方式，提交仲裁或提起訴訟。第二十五條合同的書面形式與保管本合同的第三方介入相關(guān)條款采用書面形式，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲乙方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋貸款合同附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：房屋過戶申請(qǐng)表附件7：貸款批準(zhǔn)通知書附件8：房屋過戶證明附件9：房屋交易稅費(fèi)清單附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證附件1為房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保附件1的真實(shí)性、有效性和完整性。2.房屋共有權(quán)證附件2為房屋共有權(quán)證，是證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保附件2的真實(shí)性、有效性和完整性。3.房屋買賣合同附件3為房屋買賣合同，是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。甲乙方應(yīng)確保附件3的真實(shí)性、有效性和完整性。4.房屋貸款合同附件4為房屋貸款合同，是甲乙