廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1廠房地址1.3.2廠房面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀1.3.4租賃物使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1租賃物轉(zhuǎn)租9.2租賃物抵押或擔(dān)保9.3租賃物的權(quán)屬變更9.4合同的生效、變更和解除9.5通知與送達(dá)9.6附件10.簽署日期10.1出租方簽字（蓋章）10.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1名稱：廣州市番禺區(qū)某工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊(cè)地址：廣州市番禺區(qū)某某街道某某路某某號(hào)1.1.3法定代表人：某某某1.1.4聯(lián)系電話：某某某1.2承租方1.2.1名稱：某某科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號(hào)1.2.3法定代表人：某某某1.2.4聯(lián)系電話：某某某1.3租賃物描述1.3.1廠房地址：廣州市番禺區(qū)某某街道某某路某某號(hào)1.3.2廠房面積：肆仟平方米（4000平方米）1.3.3租賃物現(xiàn)狀：廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有照明、供電、給排水等設(shè)施，符合一般工業(yè)生產(chǎn)使用要求。1.3.4租賃物使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為伍年，自2024年6月1日至2029年5月31日止。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商延長租賃期限的相關(guān)事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌萬元整（￥80,000元），租金共計(jì)肆佰萬元整（￥4,000,000元）。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，每期支付租金貳拾肆萬元整（￥240,000元）。3.3租金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3.2現(xiàn)金支付：承租方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并在出租方指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)支付。3.3.3其他支付方式：雙方可協(xié)商約定其他支付方式。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.2出租方負(fù)責(zé)定期檢查廠房的安全設(shè)施，確保其安全有效。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞或故障，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每期租金支付時(shí)一并支付。5.2.2承租方未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，出租方有權(quán)代為購買保險(xiǎn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。5.3.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)到達(dá)雙方指定的賬戶后，用于賠償租賃物損失或支付相關(guān)費(fèi)用。6.變更與解除合同6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。6.2合同解除6.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)予以改正。8.1.2出租方未按照合同約定支付租金的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。8.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物，或租賃物因承租方原因造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭議解決9.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的一切損失。10.2租賃物抵押或擔(dān)保10.2.1承租方如需將租賃物作為抵押或擔(dān)保，必須取得出租方的書面同意。10.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保。10.3租賃物的權(quán)屬變更10.3.1租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得以任何方式處置租賃物。10.3.2租賃期滿，租賃物歸承租方所有，但承租方需向出租方支付購買價(jià)格。10.4合同的生效、變更和解除10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.5通知與送達(dá)10.5.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中相互通知和送達(dá)。10.5.2一切通知和送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，且在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式后視為送達(dá)。11.附件11.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1出租方簽字（蓋章）：12.2承租方簽字（蓋章）：13.合同簽訂地：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.4第三方行為約束15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，擅自將合同約定的事宜轉(zhuǎn)委托給其他方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。16.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.3如第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付合同約定之外的違約金。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和服務(wù)提供而產(chǎn)生。17.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。17.3第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商變更或解除事宜。18.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2本合同約定的事項(xiàng)，如涉及第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定。20.附件20.1如有涉及第三方介入的附件，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.簽署日期21.1出租方簽字（蓋章）：21.2承租方簽字（蓋章）：22.合同簽訂地：23.合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。清單需經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。照片需在合同簽訂前拍攝，并由雙方共同確認(rèn)。3.維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。合同應(yīng)規(guī)定維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.保險(xiǎn)單據(jù)顯示保險(xiǎn)的保單號(hào)碼、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.第三方服務(wù)合同如中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.付款憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。付款憑證應(yīng)由支付方保留，以備查核。7.損壞或故障報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物損壞或故障的情況、時(shí)間、原因等。報(bào)告需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物。未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租或處置租賃物。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。未按約定通知出租方損壞或故障情況。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同總金額的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.示例說明示例一：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并賠償損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃廠房基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及禁止行為5.1使用范圍5.2禁止行為6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)管理13.3法律法規(guī)遵守14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃廠房基本情況1.1廠房地址：廣州市番禺區(qū)X路號(hào)，具體位置以《廠房位置確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以《廠房面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3廠房設(shè)施：廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等，具體設(shè)施以《廠房設(shè)施清單》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元，大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。5.使用范圍及禁止行為5.1使用范圍：承租人僅限于租賃的廠房及附屬設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)和辦公活動(dòng)。5.2禁止行為：承租人不得在租賃的廠房及附屬設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害廠房及附屬設(shè)施的安全和完好，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃的廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備和生活設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為每月租金的10%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃廠房的，可以繼承合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)有效至雙方書面同意保密信息不再需要保密。13.其他約定13.1環(huán)境影響評(píng)估：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。13.2安全生產(chǎn)管理：承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。13.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，除甲乙方之外的參與方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于本合同的履行過程中，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)而提供特定服務(wù)或參與特定事項(xiàng)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入的條件：第三方介入需符合本合同的約定，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇的權(quán)力和責(zé)任：甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)的期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的含義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)或參與事項(xiàng)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并可由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過已確定的責(zé)任限額。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。20.2第三方與甲乙方的劃分：第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)，由甲乙方與第三方分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方與甲乙方的連帶責(zé)任：如第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不得拒絕。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。23.2第三方責(zé)任：第三方在合同終止后，對(duì)因其介入產(chǎn)生的遺留問題，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《廠房位置確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)廠房的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等信息。附件2：《廠房面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的總面積，以平方米為單位。附件3：《廠房設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。附件4：《租金支付證明》詳細(xì)要求：證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證。附件5：《押金支付證明》詳細(xì)要求：證明承租人已按照合同約定支付押金的憑證。附件6：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及責(zé)任限額等。附件7：《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估廠房租賃對(duì)環(huán)境的影響，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件8：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：明確承租人的安全生產(chǎn)管理責(zé)任和要求。附件9：《法律法規(guī)遵守證明》詳細(xì)要求：證明雙方已遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施、未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.損害賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，屬于遲延履行違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。若承租人未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，屬于嚴(yán)重違約行為。根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。全文完。廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.廠房描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.使用范圍7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決10.提前終止租賃11.合同的變更與解除12.租賃期滿后的處理13.附加條款14.其他約定廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2廠房描述1.2.1廠房位于廣州市番禺區(qū)X工業(yè)區(qū)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，廠房結(jié)構(gòu)為X。1.2.2廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一，廠房內(nèi)部裝修及設(shè)施配置詳見附件二。1.2.3廠房周邊設(shè)施：廠房周邊交通便利，臨近X道路，X公交站，X地鐵站。周邊配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、排水、通訊等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣X元，按月支付。1.4.2承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：廣州市番禺區(qū)X工業(yè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行廣州市番禺支行1.5維修與保養(yǎng)1.5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。1.5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5.3租賃期間，廠房及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如需進(jìn)行大修、翻新或其他特殊維修保養(yǎng)，雙方協(xié)商解決。1.6使用范圍1.6.1承租方租賃廠房主要用于X（具體用途詳見附件三）。1.6.2承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。1.6.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。1.7.2保險(xiǎn)金額不得低于廠房及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。1.7.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司要求進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1如出租方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的20%。8.1.2如出租方提前終止本合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的50%。8.2承租方違約：8.2.1如承租方未按約定支付租金，遲延支付租金超過十五天的，出租方有權(quán)解除本合同。8.2.2如承租方轉(zhuǎn)租或違反本合同使用范圍的約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的30%。9.爭議解決9.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.提前終止租賃10.1除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金。11.合同的變更與解除11.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同中的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)。12.租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將廠房及設(shè)施交還給出租方，并按照出租方的要求清理廠房內(nèi)的廢棄物。12.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可按照本合同的約定續(xù)簽租賃合同。13.附加條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國廣東省廣州市番禺區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，并在合同中予以規(guī)定。15.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。1