廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1廠房地址1.3.2廠房面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀1.3.4租賃物使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險購買5.2保險費用承擔5.3保險理賠6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的違約責任7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1租賃物轉租9.2租賃物抵押或擔保9.3租賃物的權屬變更9.4合同的生效、變更和解除9.5通知與送達9.6附件10.簽署日期10.1出租方簽字（蓋章）10.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1名稱：廣州市番禺區(qū)某工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：廣州市番禺區(qū)某某街道某某路某某號1.1.3法定代表人：某某某1.1.4聯(lián)系電話：某某某1.2承租方1.2.1名稱：某某科技有限公司1.2.2注冊地址：某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號1.2.3法定代表人：某某某1.2.4聯(lián)系電話：某某某1.3租賃物描述1.3.1廠房地址：廣州市番禺區(qū)某某街道某某路某某號1.3.2廠房面積：肆仟平方米（4000平方米）1.3.3租賃物現(xiàn)狀：廠房為鋼混結構，現(xiàn)有照明、供電、給排水等設施，符合一般工業(yè)生產使用要求。1.3.4租賃物使用范圍：承租方僅限于進行產品研發(fā)、生產、倉儲及相關業(yè)務，不得用于其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結束日期：租賃期限為伍年，自2024年6月1日至2029年5月31日止。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商延長租賃期限的相關事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌萬元整（￥80,000元），租金共計肆佰萬元整（￥4,000,000元）。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，每期支付租金貳拾肆萬元整（￥240,000元）。3.3租金支付方式3.3.1銀行轉賬：承租方應將租金通過銀行轉賬的方式支付給出租方。3.3.2現(xiàn)金支付：承租方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應提前與出租方協(xié)商，并在出租方指定的地點和時間內支付。3.3.3其他支付方式：雙方可協(xié)商約定其他支付方式。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責任4.1.1出租方負責廠房及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設施的正常使用。4.1.2出租方負責定期檢查廠房的安全設施，確保其安全有效。4.2承租方責任4.2.1承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知出租方進行修復。4.3維修費用承擔4.3.1因出租方原因導致的租賃物損壞或故障，維修費用由出租方承擔。4.3.2因承租方原因導致的租賃物損壞或故障，維修費用由承租方承擔。4.3.3因不可抗力導致的租賃物損壞或故障，維修費用由雙方協(xié)商承擔。5.保險5.1保險購買5.1.1承租方應按出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.1.2保險費用由承租方承擔。5.2保險費用承擔5.2.1保險費用的支付時間為每期租金支付時一并支付。5.2.2承租方未能按時支付保險費用，出租方有權代為購買保險，費用由承租方承擔。5.3保險理賠5.3.1如發(fā)生保險理賠事項，承租方應立即通知出租方，并按保險條款辦理理賠手續(xù)。5.3.2保險理賠款項到達雙方指定的賬戶后，用于賠償租賃物損失或支付相關費用。6.變更與解除合同6.1合同變更6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。6.2合同解除6.2.1雙方同意解除合同時，應書面通知對方。6.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定退還租賃物，并支付相關費用。6.3解除8.違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租方有權要求出租方在規(guī)定期限內予以改正。8.1.2出租方未按照合同約定支付租金的，承租方有權要求出租方在規(guī)定期限內支付租金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權要求承租方在規(guī)定期限內支付租金。8.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物，或租賃物因承租方原因造成損失的，出租方有權要求承租方承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決9.1雙方在簽訂合同時，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物轉租10.1.1未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。10.1.2承租方轉租的，應承擔出租方因此遭受的一切損失。10.2租賃物抵押或擔保10.2.1承租方如需將租賃物作為抵押或擔保，必須取得出租方的書面同意。10.2.2未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物設定抵押或擔保。10.3租賃物的權屬變更10.3.1租賃期間，租賃物的所有權歸出租方所有，承租方不得以任何方式處置租賃物。10.3.2租賃期滿，租賃物歸承租方所有，但承租方需向出租方支付購買價格。10.4合同的生效、變更和解除10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同的變更和解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.5通知與送達10.5.1雙方應向對方提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中相互通知和送達。10.5.2一切通知和送達均以書面形式進行，且在送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式后視為送達。11.附件11.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1出租方簽字（蓋章）：12.2承租方簽字（蓋章）：13.合同簽訂地：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。15.2.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.2甲乙方在選擇第三方時，應書面通知對方，并征得對方同意。15.4第三方行為約束15.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙方的合法權益。15.4.2第三方不得未經甲乙方同意，擅自將合同約定的事宜轉委托給其他方。16.第三方責任限額16.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，應根據(jù)第三方的性質、提供服務或產品的風險程度等因素綜合確定。16.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定賠償責任限額，并在合同中予以明確。16.3如第三方未按約定承擔賠償責任，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付合同約定之外的違約金。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方之間的關系，應基于合同約定和服務提供而產生。17.2第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準。17.3第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，應承擔相應的違約責任。18.第三方介入的變更與解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商變更或解除事宜。18.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2本合同約定的事項，如涉及第三方權益的，第三方有權要求甲乙方履行合同約定。20.附件20.1如有涉及第三方介入的附件，應明確第三方在本合同中的權利義務。20.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.簽署日期21.1出租方簽字（蓋章）：21.2承租方簽字（蓋章）：22.合同簽訂地：23.合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。清單需經雙方確認后作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物現(xiàn)狀照片照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。照片需在合同簽訂前拍攝，并由雙方共同確認。3.維修服務合同明確維修服務的范圍、內容、頻率、費用等。合同應規(guī)定維修服務的響應時間、質量標準等。4.保險單據(jù)顯示保險的保單號碼、保險期間、保險金額等信息。保險單據(jù)應由保險公司出具，并經雙方確認。5.第三方服務合同如中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等。合同應明確第三方的服務內容、服務期限、費用等。6.付款憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。付款憑證應由支付方保留，以備查核。7.損壞或故障報告報告應詳細記錄租賃物損壞或故障的情況、時間、原因等。報告需經雙方確認，并作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物。未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。未按約定履行保險義務。未經承租方同意轉租或處置租賃物。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。未按約定通知出租方損壞或故障情況。3.第三方違約行為未按約定提供服務或產品。服務或產品質量不符合約定。未按約定時間或質量標準完成工作。4.違約責任認定標準違約方應承擔違約金，金額為本合同總金額的10%。違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。違約方如因故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。5.示例說明示例一：出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常生產經營，承租方有權要求出租方支付違約金并賠償損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。示例三：第三方提供的維修服務不符合約定，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用和賠償責任。全文完。廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃廠房基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及禁止行為5.1使用范圍5.2禁止行為6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1環(huán)境影響評估13.2安全生產管理13.3法律法規(guī)遵守14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃廠房基本情況1.1廠房地址：廣州市番禺區(qū)X路號，具體位置以《廠房位置確認書》為準。1.2廠房面積：廠房及附屬設施的總面積為平方米，具體面積以《廠房面積確認書》為準。1.3廠房設施：廠房內現(xiàn)有設施包括但不限于生產設備、辦公設備、生活設施等，具體設施以《廠房設施清單》為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款在合同到期前一個月內協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元，大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式進行。5.使用范圍及禁止行為5.1使用范圍：承租人僅限于租賃的廠房及附屬設施內進行合法的生產和辦公活動。5.2禁止行為：承租人不得在租賃的廠房及附屬設施內進行違法活動，不得損害廠房及附屬設施的安全和完好，不得擅自改變廠房的結構和設施。6.維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責租賃期間廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃期間租賃的廠房及附屬設施內的生產設備和生活設施的維修和保養(yǎng)。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供廠房及附屬設施的，應承擔遲延履行違約金，違約金為每月租金的10%。8.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔遲延履行違約金，違約金為應支付租金的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務達到合同約定解除條件的，另一方有權解除合同。11.合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件：合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃廠房的，可以繼承合同。11.2合同轉讓條件：承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方，除非經出租人同意。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)有效至雙方書面同意保密信息不再需要保密。13.其他約定13.1環(huán)境影響評估：承租人應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并取得相關批準文件。13.2安全生產管理：承租人應嚴格遵守國家關于安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保生產安全。13.3法律法規(guī)遵守：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租人應按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務方、保險公司等，除甲乙方之外的參與方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于本合同的履行過程中，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務而提供特定服務或參與特定事項。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：第三方介入應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入的條件：第三方介入需符合本合同的約定，且不影響甲乙方的合法權益。17.第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務。17.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。17.3第三方應對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇的權力和責任：甲乙方有權選擇第三方，并應確保所選第三方具備相應的資質和能力。18.2第三方服務的費用：第三方服務的費用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔相應費用。18.3第三方服務的期限：第三方服務的期限應由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的含義：第三方責任限額是指第三方在其提供服務或參與事項過程中，對甲乙方承擔的賠償責任的上限。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并可由甲乙方根據(jù)實際情況進行調整。19.3第三方責任限額的支付：第三方如因違約或侵權導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過已確定的責任限額。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應對彼此的權利義務負責。20.2第三方與甲乙方的劃分：第三方介入的事項或服務，由甲乙方與第三方分別承擔相應的權利義務和責任。20.3第三方與甲乙方的連帶責任：如第三方未履行其義務導致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔責任，第三方不得拒絕。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更內容。21.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可向租賃廠房所在地的人民調解委員會申請調解。22.3如調解不成，甲乙方均有權向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：合同終止后，第三方與甲乙方的權利義務關系同時終止。23.2第三方責任：第三方在合同終止后，對因其介入產生的遺留問題，仍應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《廠房位置確認書》詳細要求：確認廠房的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件2：《廠房面積確認書》詳細要求：確認廠房及附屬設施的總面積，以平方米為單位。附件3：《廠房設施清單》詳細要求：詳細列出廠房內的設施，包括生產設備、辦公設備、生活設施等。附件4：《租金支付證明》詳細要求：證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證。附件5：《押金支付證明》詳細要求：證明承租人已按照合同約定支付押金的憑證。附件6：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：明確第三方的服務內容、期限、費用以及責任限額等。附件7：《環(huán)境影響評估報告》詳細要求：評估廠房租賃對環(huán)境的影響，并取得相關批準文件。附件8：《安全生產管理協(xié)議》詳細要求：明確承租人的安全生產管理責任和要求。附件9：《法律法規(guī)遵守證明》詳細要求：證明雙方已遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定提供廠房及附屬設施、未履行合同約定的維修責任等。責任認定標準：1.遲延履行違約金：遲延履行合同義務的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付金額的10%。2.損害賠償責任：因違約行為導致對方損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，屬于遲延履行違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的10%。若承租人未按照合同約定提供廠房及附屬設施，屬于嚴重違約行為。根據(jù)合同約定，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。全文完。廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.廠房描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.使用范圍7.保險責任8.違約責任9.爭議解決10.提前終止租賃11.合同的變更與解除12.租賃期滿后的處理13.附加條款14.其他約定廣州市番禺區(qū)廠房租賃合同(2024版)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2廠房描述1.2.1廠房位于廣州市番禺區(qū)X工業(yè)區(qū)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，廠房結構為X。1.2.2廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有設備清單詳見附件一，廠房內部裝修及設施配置詳見附件二。1.2.3廠房周邊設施：廠房周邊交通便利，臨近X道路，X公交站，X地鐵站。周邊配套設施齊全，包括供水、供電、排水、通訊等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣X元，按月支付。1.4.2承租方應在每月日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：廣州市番禺區(qū)X工業(yè)發(fā)展有限公司賬號：X開戶行：X銀行廣州市番禺支行1.5維修與保養(yǎng)1.5.1出租方負責對廠房及附屬設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房及設施的正常使用。1.5.2承租方應合理使用廠房及設施，如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。1.5.3租賃期間，廠房及設施的正常維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，如需進行大修、翻新或其他特殊維修保養(yǎng)，雙方協(xié)商解決。1.6使用范圍1.6.1承租方租賃廠房主要用于X（具體用途詳見附件三）。1.6.2承租方不得將廠房轉租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權解除本合同。1.6.3承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.7保險責任1.7.1承租方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保廠房及設施的保險，并將保險單復印件交予出租方備案。1.7.2保險金額不得低于廠房及設施的實際價值。1.7.3如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司要求進行理賠。8.違約責任8.1出租方違約：8.1.1如出租方未按約定提供廠房或設施，導致承租方無法正常使用，出租方應支付承租方違約金，違約金為租金的20%。8.1.2如出租方提前終止本合同，應支付承租方違約金，違約金為租金的50%。8.2承租方違約：8.2.1如承租方未按約定支付租金，遲延支付租金超過十五天的，出租方有權解除本合同。8.2.2如承租方轉租或違反本合同使用范圍的約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的30%。9.爭議解決9.1雙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.提前終止租賃10.1除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應提前三個月通知對方，并支付對方違約金。11.合同的變更與解除11.1合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同中的違約責任和其他權利義務。12.租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后，承租方應將廠房及設施交還給出租方，并按照出租方的要求清理廠房內的廢棄物。12.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可按照本合同的約定續(xù)簽租賃合同。13.附加條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國廣東省廣州市番禺區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入時，應明確其角色和責任，并在合同中予以規(guī)定。15.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關約定。16.第三方責任16.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。16.2第三方如因提供服務造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方如因提供服務導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方應承擔的責任限額應在其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議中明確規(guī)定。17.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.3甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。1