餐飲業(yè)商鋪出租合同模板

餐飲業(yè)商鋪出租合同模板第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就餐飲業(yè)商鋪的出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的餐飲商鋪，具體地址為：_________。2.該商鋪的建筑面積為_________平方米，適用于餐飲經營。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在每月的____日前支付當月租金，支付方式為：_________。3.甲方應在收到租金后向乙方提供收據(jù)。第五條押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.合同終止后，如乙方未對商鋪造成損壞，甲方應在____個工作日內退還押金。第六條商鋪使用要求1.乙方承諾將商鋪用于餐飲經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保經營活動合法合規(guī)。第七條設施及維護1.甲方應在合同簽訂時將商鋪內的設施及設備清單提供給乙方，確保其完好。2.乙方在使用期間，應妥善維護商鋪內的設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：按合同約定提供商鋪；不得隨意干擾乙方的正常經營活動。2.乙方的權利與義務：按時支付租金及相關費用；保持商鋪整潔，遵循消防及安全規(guī)定。第九條違約責任1.若乙方未按約定時間支付租金，需支付甲方違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若甲方未按約定提供商鋪，需向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。3.違約方需賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的變更與解除1.合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：對方嚴重違約，且在收到書面通知后____日內未能改正；因不可抗力因素導致合同無法履行。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條特殊條款針對餐飲業(yè)的特殊性，雙方可就以下事項進行具體約定：1.乙方在經營期間，應遵循當?shù)氐男l(wèi)生、安全及消防規(guī)定。2.甲方有權定期檢查商鋪的使用情況，確保其符合合同約定。3.如因乙方經營不善導致商鋪受到行政處罰，乙方應自行承擔相應責任。第十四條合同的生效及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的任何修改、補充均需書面形式確認，未按此規(guī)定進行的修改、補充無效。第十五條合同的轉讓乙方在租賃期內不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，除非