房產(chǎn)拍賣擁擠合同范例

房產(chǎn)拍賣擁擠合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拍賣人）：__________

乙方（競買人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）并擬將其拍賣，乙方有意參加此次拍賣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、拍賣房產(chǎn)的基本情況

1.拍賣房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.拍賣房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、拍賣方式及流程

1.拍賣方式：本次拍賣采用公開拍賣方式。

2.拍賣流程：

（1）報名：乙方須在拍賣前向甲方提交報名資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

（2）拍賣會：拍賣會將于__________年__________月__________日__________時__________分舉行。

（3）競拍：乙方在拍賣會上可自由出價，最高出價者成為競得人。

（4）成交：甲方與競得人簽訂本合同，并支付拍賣保證金及成交價款。

三、成交價款及支付方式

1.成交價款：競得人須在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣房產(chǎn)的成交價款。

2.支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：競得人應(yīng)將成交價款匯入甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：競得人可在拍賣現(xiàn)場以現(xiàn)金方式支付成交價款。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拍賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)在拍賣成交后，按國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買拍賣房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費。

五、合同履行與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付成交價款。

3.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方提供的拍賣房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價款及相應(yīng)利息。

4.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付成交價款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方在拍賣過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

（2）拍賣房產(chǎn)的圖紙；

（3）拍賣房產(chǎn)的周邊環(huán)境資料。

甲方（拍賣人）：__________

乙方（競買人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拍賣人）：__________

乙方（競買人）：__________

丙方（房產(chǎn)代理機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）并擬將其拍賣，乙方有意參加此次拍賣，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)代理機構(gòu)，接受甲方的委托，協(xié)助完成拍賣事宜。三方經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、拍賣房產(chǎn)的基本情況

1.拍賣房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.拍賣房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拍賣房產(chǎn)的準(zhǔn)備工作，包括但不限于宣傳推廣、接待意向客戶等。

2.丙方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審查，并有權(quán)決定是否允許乙方參加拍賣。

3.丙方有權(quán)在拍賣過程中對拍賣過程進行監(jiān)督，確保拍賣的公開、公平、公正。

4.丙方有權(quán)收取甲方支付的代理費用。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求丙方按照約定的方式、時間完成拍賣房產(chǎn)的準(zhǔn)備工作。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的代理行為，如發(fā)現(xiàn)丙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有權(quán)對拍賣房產(chǎn)的成交價格進行最終確認(rèn)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在拍賣過程中保護其合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)參加拍賣，競購拍賣房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，如實提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣房產(chǎn)的成交價款。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買拍賣房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

1.丙方未能按照約定完成拍賣房產(chǎn)的準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致拍賣活動未能按期舉行，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.丙方在拍賣過程中違反公開、公平、公正原則，損害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方未按約定支付成交價款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

4.乙方在拍賣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

（2）拍賣房產(chǎn)的圖紙；

（3）拍賣房產(chǎn)的周邊環(huán)境資料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面是為了提高拍賣效率，降低甲方的運營成本；另一方面，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保拍賣過程的公開、公平、公正，提升拍賣房產(chǎn)的市場信譽。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拍賣房產(chǎn)的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過合同條款的設(shè)定，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護拍賣市場的秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出售房產(chǎn)”）并擬將其出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，接受甲乙雙方的委托，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、出售房產(chǎn)的基本情況

1.出售房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.出售房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供出售房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、權(quán)屬證明等。

2.丙方有權(quán)對乙方的購買意愿和財務(wù)狀況進行初步審查。

3.丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見，但最終交易決策由甲乙雙方共同作出。

4.丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方按照約定的方式、時間提供出售房產(chǎn)的相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護其合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，確保出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)，配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供出售房產(chǎn)的詳細信息，并有權(quán)要求實地查看房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)價格和條件進行協(xié)商。

3.乙方有權(quán)在交易完成后__________日內(nèi)，支付首付款和后續(xù)款項。

4.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.丙方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露乙方信息，應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

4.乙方在交易過程中隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

（2）房產(chǎn)的圖紙；

（3）房產(chǎn)的周邊環(huán)境資料。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過合同條款的設(shè)定，乙方確保了自己的權(quán)益得到充分保障