上海租賃房合同范例

上海租賃房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路的房屋一套，建筑面積為_________平方米，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3建筑面積：_________平方米；

1.4房屋用途：居?。?/p>

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年；

2.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，確保房屋安全。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_________元整；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋修繕及維修責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；

4.2乙方在使用房屋過程中，如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用；

4.3乙方在租賃期滿前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量向供水、供電部門支付水費(fèi)、電費(fèi)；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；

5.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

（2）甲方未按合同約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期滿前擅自搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。

第七條合同解除

7.1本合同在以下情況下，任何一方均可提前解除：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更；

（3）房屋無法繼續(xù)居??；

（4）雙方協(xié)商一致；

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路的房屋一套，建筑面積為_________平方米，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市_________路_________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；

1.3建筑面積：_________平方米；

1.4房屋用途：居??；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年；

2.2租金：每月租金為人民幣_________元整；

2.3乙方向甲方支付租金，丙方作為擔(dān)保人，保證乙方按時足額支付租金。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2若乙方未按時足額支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金；

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，甲方不得要求乙方提前解除合同。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

5.3乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

5.4乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%；

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；

6.3乙方在租賃期滿前擅自搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%；

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

第七條第三方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在以下情況下，任何一方均可提前解除：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更；

（3）房屋無法繼續(xù)居??；

（4）雙方協(xié)商一致。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方在合同中享有更多權(quán)利，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：上海市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租人）：張三

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號房屋一套，建筑面積為100平方米，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市XX區(qū)XX路XX號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.3建筑面積：100平方米；

1.4房屋用途：居??；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自201X年X月X日至202X年X月X日，共計X年；

2.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，確保房屋安全。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣2000元整；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋修繕及維修責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；

4.2乙方在使用房屋過程中，如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用；

4.3乙方在租賃期滿前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量向供水、供電部門支付水費(fèi)、電費(fèi)；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；

5.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的X%；

（2）甲方未按合同約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的X%；

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的X%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期滿前擅自搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。

第七條合同解除

7.1本合同在以下情況下，任何一方均可提前解除：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更；

（3）房屋無法